ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビューNEW!

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　ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビュー

　＝ Land Stage Chigasaki Ocean View ＝

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～野村の仲介＋　藤沢センターの
　　　　　　　　　「専任媒介物件」です～


★南東×北東×北西の三方角・下階に他住戸なし
　足音を気にせずお過ごし頂けます！

★浜須賀海岸まで徒歩4分、眼下に箱根駅伝コース
　湘南の魅力を身近に享受する住環境！

★屋上には「プール付オーシャンビューデッキ」
　リゾート感に溢れる多彩な共用施設あり！

★敷地内駐車場 専用使用権付マンション
　道路網も整い、快適なカーライフが叶います！


┏┓ Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
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■浜須賀海岸へ徒歩4分、湘南の海が身近な住環境

⇒相模湾岸一帯に広がる各海岸へも好アクセス。
　その日の気分や波のコンディションに合わせて、
　フレキシブルに湘南の海を楽しめる立地です。

⇒湘南汐見台公園・辻堂海浜公園等の
　大型公園も徒歩圏内に多数点在しており、
　豊かな自然も感じながらお過ごし頂けます。　


■バルコニー側の前面道路は箱根駅伝コース！
　選手の力走を＜特等席からご覧頂けます＞

⇒バルコニー側の県道30号線(浜須賀戸塚線)は
　正月の風物詩「箱根駅伝」のコースとなります。
　一歩バルコニーへ出れば、各校の選手の力走を
　混雑知らずの特等席からご覧頂けます。

⇒浜須賀交差点(現地より約240m・徒歩3分)は
　全長：約217kmのコース上でも数少ない、
　「レースを正面から捉えられる場所」として
　駅伝ファンには名の知れた人気スポットです。


■＜三方位に隣接住戸無し＆下階住戸無し＞
　独立性・プライバシー性の高いお部屋！

⇒下階はエントランスホールとなっており、
　足音やモノの落下音等を気にせず過ごせます。

　・遊び盛りの小さなお子様がいるご家族様
　・夜勤やシフト制のお仕事で、
　　近隣住民と生活リズムが大きく異なる方
　・マリンスポーツで日々早朝にお出かけする方

　等も、安心してお住まい頂ける住戸位置です。

⇒隣接住戸は1室のみ、独立性の高いお部屋です。
　マンションによっては生じがちな、
　隣家との騒音トラブル等の懸念も軽減します。

⇒共用廊下を進んだ最奥部に位置し、
　住戸前には門扉付の専用ポーチがあるため、
　玄関側を他者が通行いたしません。

⇒ポーチ部分に面した窓付きのバスルームは、
　通行人の存在や視線を気にせず換気ができます。


■低層階ながら、日照・通風良好で開放感あり！
　　　　　　＜2階部分・南東×北東の角住戸＞

⇒南東向きのメインバルコニー側は
　幅員ある前面道路にて対面建物と距離が生じ、
　陽光を採り入れやすい日照良好な住戸位置です。

⇒対面建物との接近性や視線も気になりにくく、
　低層階ながら開放感を感じられます。

⇒浴室を含め、多数の開口部が設けられており、
　換気のしやすい通気性の高いお部屋です。

⇒北西側(玄関側)にも出入りの可能な掃出し窓と
　サブバルコニーがありますので、
　空気の通り道が豊富に設けられています。


■2階部分のため＜階段での移動も容易＞です！

⇒水害時の浸水や防犯面のリスクは軽減しつつ、
　いつでも気軽に外出可能な住戸位置。

⇒停電や点検によるエレベーター停止時にも
　気兼ねなくお出かけを頂けます。

⇒「部屋着でちょっとしたコンビニへの買物」や、
　「一週間分を纏めての大量のゴミ出し」等、
　あまり人と会いたくない時も、エレベーターで
　他の居住者と同乗せずに済みます。


■リビング・ダイニング・キッチン

⇒ご家族が自然と集まる、明るく開放的な団欒空間

⇒約22.1帖の広がりある空間設計
　・分譲時に基本プランの3LDK⇒2LDKに間取変更。
　　棟内でも有数のゆとりを持つLDKです。
　・LD単体でも約18.7帖の面積があり、
　　L字型ソファ等の大型家具や家電を設置しても
　　まだまだゆとりがある、贅のある住空間です。

⇒LDの一部にはガス床暖房を設置
　・足下からクリーンに室内を温めてくれます。

⇒お料理に集中しやすい壁付型キッチン
　・作業中の手元を見られずに調理ができます。
　・油汚れや水撥ねがリビング側に届きにくく、
　　居住空間を衛生的に保つことができます。
　・背面カウンターも設けられておりますので、
　　リビングの様子を窺うこともでき、
　　ご家族との会話や配膳もスムーズです。

⇒人造大理石トップのキッチンカウンター

⇒ビルトイン型 浄水機能付水栓
　・毎日使うお水は、いつでも清潔で安心に。


■バスルーム

⇒140cm×180cmのゆったりサイズ
　・成人男性でも足を伸ばして入浴可能と言われる、
　　ゆとりあるサイズ感となっております。

⇒ガス式 浴室換気暖房乾燥機
　・雨天時の洗濯物にも困りません。

⇒専用ポーチに面した窓付き
　・自然風での換気も可能、プライバシーも確保。


■各所に＜豊富な収納スペース＞を備えたお部屋

⇒住戸玄関前に専用トランクルーム付
　・季節物や嵩張る荷物の収納に重宝します。
　・スポーツ用品やキャンプ用具、
　　旅行カバンやキャリーケース等を収納すれば、
　　外の汚れを室内に持ち込まず、衛生的です。

⇒約7.0帖の洋室には大型ウォークインクローゼット
　・枕棚付で、天井まで空間をフル活用できます。

⇒約6帖の洋室には押入れスペース有
　・奥行きがあり、収納力の高い仕様です。

⇒玄関には高さのあるシューズボックス
　・下部は空間となっているため、汚れた靴や
　　雨で濡れた革靴の退避場所に活用できます。


■バルコニーには＜水栓＆スロップシンク＞付！

⇒色々な場面で、あると便利な機能性。
　・シューズやスポーツ用具・キャンプ用品の洗浄
　・潮風や砂塵で汚れたリビング窓を外からお掃除
　等、様々な用途でお使い頂けます。


■快適なカーライフを支える
　＜敷地内駐車場 専用使用権付＞マンション！

⇒1住戸に1台分の駐車場専用使用権が付帯。
　空き状況を気にせずにご入居頂けます。

⇒整備費4,000円/月、取替費2,000円/月の他、
　月額使用料はかからず、費用負担も軽減。


■ヨーロピアンテイストの洒脱な外観デザイン

⇒随所に常夏のリゾート地を思わせる趣向が光ります。
　・敷地を囲む植栽にはフェニックスを使用
　・西欧建築風のアーチを描く出窓
　・石畳を敷き詰めた、レンガ調のアプローチ


■車寄せ＆屋根付の気品あるエントランス

⇒ホテルライクな印象を醸し出します。

⇒雨の日でも濡れずに同乗者の乗車・降車が可能。
　小さなお子様やペットとご一緒のお出かけ時や、
　お買物帰り、購入品を濡らしたくない時など、
　安心して自分のお部屋へと戻れます。


■暮らしを彩る豊富な共用施設

⇒屋上には「プール付オーシャンビューデッキ」
　・相模湾や江ノ島を一望できるパノラマビュー
　・西側には日本のシンボル：富士山も望めます
　・江の島の花火大会も特等席から観覧可能
　(※眺望は時期・天候によります)

⇒心地よい憩いの場所「ガーデンパティオ」
　・南国の雰囲気を醸し出すフェニックスを植樹

⇒海がもっと手軽で身近になる「サーフボード置場」
　・’今日は良い波だな’思い立ったら即、海岸へ
　　大切なボードのメンテナンスにも役立ちます
　　※2024年7月1日現在、空き区画：有

⇒入室前に汚れを落とせる「シャワーブース」
　・居住空間に海水や砂の汚れを持ち込みません

⇒1階には「キッズルーム 兼 集会室」
　・雨の日でもお子様が伸び伸びと遊べる空間
　　テラス付で、晴れた日にも勿論お楽しみ頂けます
　・総会等の際には集会室としても使用可能


■遮音性・メンテナンス性に優れた＜二重床構造＞


■南西・南東・北東の角地に存する、開放的な画地条件


■エントランスオートロックのセキュリティシステム

⇒住戸内のモニタ付インターホンは、
　2024年3月にマンション全体で新規交換済です。


■留守中でも宅配便等を受け取れる宅配ボックス


■(株)合人社計画研究所による日勤管理体制

⇒月曜日～金曜日 8：30～17：00
　土曜日 8：30～12：00　にて管理員が現地勤務。
　週末でも管理人様にお困り事が相談できます。


■ペット飼育可能(規約・細則あり)

⇒犬・猫も飼育可能。(※頭数・サイズは常識の範囲内)
　大切なご家族の一員と一緒に、素敵な新生活を。


■カーアクセス良好

⇒県道30号(浜須賀戸塚線)沿い、藤沢駅方面へ直結

⇒横須賀から大磯を結ぶ湾岸道路「国道134号線」
　にも至近で、軽快な移動が叶います。
　

■風雨やイタズラの被害を防ぐ、地下自転車置場


■＜自分好みにリフォーム＞もご検討ください！

⇒住戸面積が年々小型化する近年のマンションでは
　なかなか見られない、稀少な’75m2超’の専有面積。
　ゆとりある広さを持つ設計となっておりますので、
　様々なリフォームプランが検討できます。

　せっかくマンションを購入するのであれば、
　≪世界に一つ、自分色の空間をイチから創りたい≫
　そんなご要望をお持ちの方にも是非お勧めです。

　設備から壁紙・建具まで、拘りの空間を創るため
　施工業者様のご提案等もお手伝いさせて頂きます。



┏┓ Access ～交通アクセス～
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■3路線利用可能なJR「辻堂」駅　徒歩26分
　・東海道本線
　・湘南新宿ライン
　・上野東京ライン


■江ノ電バス「汐見台」停留所　徒歩2分
　　　　　　→JR「辻堂」駅まで乗車11分


駅までは平坦な道程を通ってアクセス可能で
徒歩や自転車での移動もしやすい立地条件。

県道30号～浜竹通りと主要道路沿いを進み、
歩道が整備され人目にも付くルートのため、
お子様でも安心して行き来が出来ます。



┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
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■なぎさモール辻堂
　　（現地より約770m・徒歩10分）

　・マルエツ
　・クリエイトエスディー
　・ダイソー
　・ガソリンスタンド(ENEOS) etc.


■テラスモール湘南
　　（現地より約2200m・徒歩28分）

　・サミットストア
　・成城石井
　・ユニクロ
　・有隣堂書店
　・無印良品 etc.


■富士スーパー 松が丘店
　　（現地より約940m・徒歩12分）


■セブンイレブン 茅ヶ崎緑が浜店
　　（現地より約220m・徒歩3分）


■ファミリーマート 茅ヶ崎富士見町店
　　（現地より約460m・徒歩6分）


■クリエイトエスディー 茅ヶ崎常盤町店
　　（現地より約640m・徒歩8分）


■茅ケ崎富士見郵便局
　　（現地より約680m・徒歩9分）


■茅ケ崎市立汐見台小学校
　　（現地より約400m・徒歩5分）


■茅ケ崎市立松浪中学校
　　（現地より約760m・徒歩10分）


■湘南汐見台公園
　　（現地より約180m・徒歩3分）


■小和田浜公園
　　（現地より約290m・徒歩4分）


■辻堂海浜公園
　　（現地より約1060m・徒歩14分）


■浜須賀海岸
　　（現地より約250m・徒歩4分）


■茅ヶ崎市辻堂駅前出張所
　　（現地より約1990m・徒歩25分）




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※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
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