プラウド藤沢イースト

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　プラウド藤沢イースト

　　　　　＝PROUD FUJISAWA EAST＝

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┏┓ Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
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■＜高グレードな仕様と上質な暮らし＞を届ける
　野村不動産(株)旧分譲「プラウド」シリーズ！

⇒周囲の街並みに溶け込みながらも、
　邸宅としての趣を深める佇まいをモットーに。
　高級マンションブランドとしての拘りを基に、
　湘南×高台に相応しい品格と質を醸し出します。


■＜第一種中高層住居専用地域×高台＞に立地！

⇒藤沢の街を眼下に見渡すヒルトップレジデンス。
　土地区画整理により整った街区が形成され、
　住み良い環境が広がっています。

⇒高台＆斜面地に存する一方で、藤沢市作成の
　「土砂災害ハザードマップ」には該当せず。
　浸水や津波は勿論のこと、土砂災害も含めて
　災害リスクの低い立地条件でございます。


■7階部分・南東向き・横型リビングダイニング！
　＜贅のある眺望と明るい陽光＞が魅力のお部屋

⇒LD・バルコニーからパノラマビューが広がり、
　高さや目線の重なる建造物はありません。

　中央部に柱がない「センターオープンサッシ」
　を採用しており、ダイナミックに広がる青空が
　生活に彩りを与えてくれます。

⇒夏には鎌倉や逗子の花火大会もご覧頂けます。
　暑さも混雑も気にせず、冷房の効いた室内から
　お食事や飲み物を片手に、自分だけの花火鑑賞…
　そんな贅沢な気分が味わえるお部屋です。

⇒開放感に加えて、家族が集まる団欒空間となる
　リビングダイニングのプライバシー性も高く、
　一日中カーテンを開けてお過ごし頂けます。

⇒南東向きのため、特に午前中から日中にかけて
　明るい陽光が豊富に差し込みます。
　家族揃っての朝食や、日々のお洗濯物干し等、
　日常の一コマもきっと楽しくなりますね。

　冬場でもエアコン電力を使いすぎずに済んだり、
　周囲からの目線を気にせずにバルコニーで
　お洗濯物を乾かせるのも大きな魅力です。

⇒お部屋からは湘南モノレールも視界に入ります。
　JR等では見られない吊下げ型の特徴的な軌道と
　ゆったりした走行は、乗り物が好きなお子様には
　喜ばれるのではないでしょうか。

⇒バルコニー側の窓に面してワイドスパンで配した
　開放感のある横型リビングダイニングは、
　L字型ソファ等、大型家具や家電も配置しやすく
　インテリアの楽しみも広がる空間です。

　キッチンカウンターと窓の距離が近付くため、
　明るい印象のキッチンとなると共に、
　お料理の最中でも開放的な眺望が楽しめます。


■眺望・バルコニーの開放感を更に高める！
　＜奥行き最長約3.15m×順梁設計×ガラス手摺＞

⇒バルコニーは主要部で奥行き(芯々)約2.0m、
　最長の部分では約3.15mが確保されています。

⇒順梁設計で足元からの梁の立ち上りを避け、
　また透明度の高いガラス手摺を採用することで
　更なる奥行き感と抜け感を演出しています。


■専有面積80.07m2＆豊富な収納スペース！
　ゆとりの設計で＜ゆったりとお過ごし頂けます＞

⇒マンションの専有面積が年々小型化する昨今、
　稀少性の高まる80m2超の3LDK住戸です。

⇒ファミリーでも嬉しい、多数の収納を完備。

　・約7.0帖の主寝室にはウォークインクローゼット
　　豊富な衣類も見やすくスッキリとお片付け。

　・廊下には約1.0帖の納戸
　　清掃用具や嵩張るストック品・季節物の収納に。

　・LD横の居室には押入れサイスのクローゼット
　　分譲時基本プランが押入れの箇所を
　　クローゼット仕様に変更しているため、
　　押入れサイズの奥行き十分なスペースです。

　・キッチンにはオプションの造付食器棚
　　ピッタリのサイズ感とデザインで造られ、
　　単なる収納力に加えて、スペースの有効活用、
　　室内の統一感といった利点も。


■＜高いプライバシー性＞を持つ構造・住戸位置！

⇒住戸玄関前には約5.35m2の専用ポーチ付。
　玄関ドアが共用廊下から非常に奥まっています。

⇒共用廊下の先には他住戸が1室のみで、
　棟内最奥部に近いため、他の居住者や来訪者が
　目の前を通過することが少ない住戸位置です。

⇒玄関～室内はS字にクランクしており、
　宅配便や出前等の来訪者から室内が見えづらく、
　生活感も感じさせにくい構造です。


■日々の家事を助ける＜ツーウェイ動線＞を採用

⇒リビングからキッチン～洗面室を通って廊下へ、
　二方向から出入りできる良好な家事動線です。


■2010年(平成22年)1月築

⇒建築コストが高騰する昨今では計画しがたい、
　重厚感ある佇まいが備わっています。


■敷地の四方を道路に囲まれた、
　開放的で陽当り・風通しの良い画地条件


■ペット飼育可能（規約・細則有）

⇒大切なご家族の一員と新生活をお過ごしください。
　※犬・猫は1住戸につき2匹まで
　　成獣時の体高(cm)と体重(kg)の積が260以下まで


■駐車場は自走式×高速シャッターゲートを採用

⇒全132区画が自走式につき、駐車がしやすく
　機械式より短時間でお出掛け・ご帰宅が可能。
　快適なカーライフが叶うマンションです。

⇒駐車場出入口には、車に乗ったままリモコンで
　操作可能なシャッターゲートを設置。
　高速で開閉する仕様につき、長い待ち時間なく
　スムーズ・ノーストレスで出入庫できます。



┏┓ Equipment ～室内設備・仕様～
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■システムキッチン

⇒ビルトイン式食器洗浄乾燥機
・家事は時短し、大切なご家族との団欒や、
　集中したい在宅勤務・趣味の時間へ。

⇒ディスポーザー
・手軽さは勿論のこと、生ごみが溜まらず、
　室内・キッチン周りを衛生的に保ちます。

⇒浄水器一体型水栓
・毎日必ず口にするお水は、いつでも綺麗に
　美味しく安心してお召し上がり頂けます。

⇒静音ワイドシンク
・ゆったりとした広さで、鍋やお皿だけでなく、
　大型のプレート等も洗いやすい仕様です。

⇒ホーローパネル
・キッチン壁面は油汚れが付きにくく、
　お掃除もしやすいホーローパネル仕様。
　マグネットが使用でき、スパイスラックや
　調理器具かけ等「魅せる収納」も楽しめます。

⇒セーフティーコンロ
・「天ぷら油火災防止機能・消し忘れ防止機能」
　等が付帯し、お料理に伴う火災を防ぎます。
　お子様やペットのいるご家庭でも安心です。


■バスルーム

⇒140cm×180cmサイズのバスルーム
・一日の疲れを優雅に癒せるバスルーム。
　半身浴も快適な、半円形浴槽を採用しています。
・またぎやすい低層タイプのため、
　お子様と一緒の賑やかなバスタイムにもお勧め。

⇒フルオートバス
・スイッチ一つで追焚・足し湯・湯張り・保温。
　入れすぎ・沸かしすぎを防止し環境にも配慮。

⇒TES温水式 浴室換気暖房乾燥機
・雨の日のお洗濯にも困りません。
　湿気やカビを抑える24時間換気システム付。

⇒ミストサウナ「Misty」
・温水が細かな霧状の粒になって
　温風とともに噴出され、
　空気が体に熱を伝えやすくするため、
　美容・発汗・リラックス効果があります。


■洗面化粧台

⇒洗面ボウル一体型カウンター
・汚れの入りやすい隙間や空間が少なく、
　お掃除が楽々、清潔に保ちやすい設計です。

⇒シャワー式の水栓
・蛇口を引き出して使え、お掃除に役立ちます。

⇒ヘルスメーター収納スペース
・足下スッキリ、日々の健康管理はシッカリと。


■リビング・ダイニングにTES温水式床暖房

⇒寒い冬にも足元から暖かいお部屋に。
　埃を巻き上げず体にも優しい暖房装置です。


■24時間低風量換気システム

⇒住まい全体に小風量の空気の流れを作り、
　空気の循環性を高めるとともに、
　冬場の結露の発生等も軽減します。


■バルコニーには水栓＆スロップシンク

⇒シンク付のため、バルコニー床面は汚さずに
　靴やスポーツ用品・キャンプ用品といった
　汚れやすい装備を気軽に水洗いできます。

⇒ご自身でも簡単に、外側から窓掃除が可能。
　いつでも窓を清潔に保ちやすく、
　陽当りや開放的な眺望をより一層楽しめます。


■各所に施されたユニバーサルデザイン

⇒バリアフリー性に配慮したフラットフロア
・高齢の方や小さなお子様も安心の設計かつ、
　ペットの怪我防止にも繋がります。

⇒使いやすい高さに配したスイッチ＆コンセント
・スイッチはお子様や車椅子の生活に配慮し、
　一般的なマンションより低い「高さ約1m」
・居室ドア付近や廊下のコンセントは、
　大きく屈まずに使える「高さ40cm」
　掃除機がけ等、腰への負担を軽減します。



┏┓ Common facilities ～共用施設～
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■ガラス貼りのエントランスホール＆ラウンジ
⇒急な来客や打合せ等にも活用頂けます


■雨でも元気に遊べる＜キッズステーション＞
⇒タイルカーペット敷で、伸び伸び遊べる空間。


■居住者同士の談笑の場＜ソサエティサロン＞
⇒隣のキッズステーションとはガラス仕切りで、
　お子様が遊ぶ様子を見守りながら過ごせます。


■上質なインテリアの＜ライブラリーサロン＞


■和洋折衷のテイストを採用した＜ゲストルーム＞


■サンクンガーデンに面した＜パーティールーム＞
⇒自室では気を遣うご親族でのホームパーティーや
　学校・部活動・サークル活動の集まり・会議等、
　多様な目的でお使い頂けます


■四季の表情豊かに敷地を囲む＜5つの庭園＆街路＞
　・サクラウォーク＆ケヤキウォーク
　・遊歩道が続く’ノースアベニュー’
　・シラカシ並木の’サウスアベニュー’
　・ツツジやナンテンが連なる’ポケットパーク’
　・ベンチを設けた憩いの場’センターガーデン’


■不在時にも便利な宅配ボックス
⇒留守中でも宅配便等の荷物をお受取り頂けます。


■24時間ゴミ出し可能なダストステーション
⇒いつでも気軽にゴミ出しが可能です。
　室内にゴミを溜めず、衛生的に暮らせます。


≪隣接する「プラウド藤沢ウエスト」と
　共用施設の相互利用が可能となっています！≫

■プラウド藤沢ウエスト 共用施設
・オーナーズラウンジ
・ミニキッチンを備えたゲストルーム
・キッズステーション
・ガラス貼り＆吹抜けのカフェスペース
・多種多様なサービスの取次や紹介が可能な
　フロントコンシェルジュ


(※共用施設の利用は一部有償となります。)



┏┓ Structure ～建物仕様＆構造～
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■広がる青空と豊かな植栽に馴染む、
　アースカラー×欧風建築調の外観デザイン


■柱の張り出しを抑えた＜アウトフレーム工法＞

⇒居住空間に凹凸が生まれず、大型家具や家電を
　設置しても室内をスッキリとお使い頂けます。


■LDの天井高は＜約2,470mm＞


■防音性・断熱性に優れ、結露の発生も抑える
　＜複層ガラス＞


■二重床・二重天井構造

⇒足音やモノの落下音が直接的に伝わりづらく、
　また給排水管の更新や床材の貼替がしやすいため
　将来的なメンテナンス性にも優れております。


■住宅性能評価書(設計＆建設)取得マンション



┏┓ Security ～防災・セキュリティ体制～
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■セコム提携・24時間体制のセキュリティシステム

⇒各住戸の玄関・窓ガラスに防犯センサーを設置。
　各種センサーが異常をキャッチすると、
　セコムコントロールセンター及び
　野村すまいるセンターに自動通報が為されます。

　また、給排水設備・電気設備など、
　共用部の異常警報も常時オンライン監視されます。　　　


■カラーモニタ付きハンズフリーインターホン

⇒エントランス・玄関への来訪者をモニター確認。
　来訪者自動録画・録音機能、プレーバック再生等
　多彩な機能を備えます。


■野村不動産パートナーズ(株)による
　週7日、8時～16時の日勤管理体制

⇒土日でも管理人様へお困り事が相談できます。

⇒管理員勤務時間外は夜間も含めて、
　契約警備会社の警備員が当マンションを巡回。
　24時間体制に近い安心のセキュリティです。


■複製・ピッキングのしづらい
　プログレッシブシリンダーキー


■鎌付デッドボルト錠


■駐車場にはリモコンシャッターゲート



┏┓ Access ～交通アクセス～
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■4路線利用可能な「藤沢」駅　徒歩15分
　・JR東海道本線
　・JR湘南新宿ライン
　・JR上野東京ライン
　・小田急江ノ島線


■江ノ電「藤沢」駅　徒歩16分