プラウド湘南藤沢
-
3,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 神奈川県藤沢市 片瀬
- 専有面積 60.84m2
- 所在階 3階/5階建
- 交通 東海道本線(東京~熱海) 「藤沢」 駅 徒歩13分 江ノ島電鉄 「藤沢」 駅 徒歩11分
- 築年月 2009年6月
- 向き 北
お問合せ
【野村不動産(株)旧分譲 プラウドシリーズ × 野村の仲介+ 専任媒介物件】
新築後未入居の良好な室内コンディション!「上階住戸なし・三方位開口」の独立性も魅力です
間取り図
![](https://image.nomu.com/f=webp:auto,q=95/imageflux/images/03/E60/8008/E60Q8008_0701_25.jpg?202408051848)
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0120-182-238
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物件番号 E60Q8008
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この物件のおすすめポイント
プラウド湘南藤沢 =PROUD SHONAN FUJISAWA=
┏┓ Room&Mansion ~物件のお勧めポイント~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■<高グレードな仕様と上質な暮らし>を届ける
野村不動産(株)旧分譲「プラウド」シリーズ!
⇒周囲の街並みに溶け込みながらも、
邸宅としての趣を深める佇まいをモットーに。
高級マンションブランドとしての拘りを基に、
品格と質を追求し続けています。
■<新築後未入居>の良好なコンディション!
⇒オーナー様が新築時に購入後、
住居として利用しておりませんでしたので、
各種設備や建具等は殆ど使用されておらず、
使用感の少ない良好な室内コンディション。
前居住者の名残を感じずに済むため、
新築物件に近いファーストオーナー感覚で
新生活をお迎え頂けます。
■藤沢駅南口から<平坦なアクセスルート>!
通勤・通学やお出掛けのしやすい高利便性
⇒駅前の繁華街~住宅街へと通り抜けつつ、
ほぼ昇降の無いルートで物件まで移動可能。
場所によっては駅から徒歩10分圏内でも
大きなアップダウンの生じる藤沢周辺において
徒歩でも自転車でも移動時の負担が少なく、
便利で軽快な暮らしが叶います。
⇒藤沢駅への最短ルートには「信号2か所のみ」
につき、待ち時間のストレスも少ない立地です。
⇒平坦地ですが、海岸線からは相応の距離があり、
藤沢市作成の津波ハザードマップには非該当。
■プラウドシリーズでは稀少な<約60m2・2LDK>
1名・2名でのお住まいやセカンドハウスにも!
⇒70m2台や80m2台のファミリータイプ住戸を中心に
分譲されてきたプラウドシリーズの中では稀少な、
60m2台・コンパクトサイズの2LDK住戸です。
お一人暮らし・お二人暮らしの方でも、
広すぎず狭すぎず、程良い住み心地かと存じます。
⇒レジャーやマリンスポーツの拠点にもなり得る藤沢。
趣味に没頭したい週末や長期休暇を過ごす、
セカンドハウスとしてのご検討もお勧めです。
■<3階部分・上階住戸なし・三方位開口の角住戸>
⇒独立性が高く、騒音懸念の少ないお部屋です!
・当住戸の上には他のお部屋がございません。
上階からの足音を気にせず過ごせます。
・三方位に隣接住戸がございませんので、
隣家に気を遣いすぎずお過ごし頂けます。
・玄関前には1.39m2の専用ポーチが付帯し、
独立性を更に高めてくれます。
⇒プライバシー性を重視する方にお勧めです!
・エレベーターから共用廊下を進み最奥部で、
他の居住者が玄関前を通ることは少数です。
・共用廊下との間には吹抜け&非常階段を介し、
居室との距離が設けられています。
・東側と北側、LDKのそれぞれの窓の前は
いずれも駐車場で、目の前に建物がなく、
気になる視線が少ないお部屋です。
前面道路との距離も十分に確保されており、
通行人からの視線も殆ど気になりません。
・一部の窓には曇りガラスを採用しており、
こちらも視線を遮ってくれます。
⇒豊富な開口部で通気性良好です!
・LDKは北&東&南の三方位に窓付き。
風が直線的に通り抜けるため通気性が高く、
また圧迫感も感じにくい開放的な構造です。
・キッチンにはルーフバルコニーへの勝手口付。
調理時に発生する煙や匂いを外へ逃がせるため
居住空間を衛生的に保つ効果がございます。
・バスルームにも換気が可能な窓を設けており、
浴室換気乾燥機をフル稼働させずとも
自然な外気で浴室を清潔にキープできます。
・トイレにも換気が可能な窓付きです。
■2009年(平成21年)6月築
⇒建築コストが高騰する昨今では計画しがたい、
重厚感ある佇まいが備わっています。
■ペット飼育可能(規約・細則有)
⇒大切なご家族の一員と新生活をお過ごしください。
※犬・猫は1住戸につき2匹まで
成獣時の体高(cm)と体重(kg)の積が260以下まで
■第一種住居地域・第二種住居地域の
<落ち着いた住宅街>に立地!
⇒周辺には戸建やマンションが集まっており、
藤沢駅前に広がる繁華街の喧騒からは離れて
閑静で落ち着いた住環境を享受できます。
⇒東側前面道路(国道467号線)からは
敷地内駐車場を挟んで離れた位置に建物が存し、
車両通行音・排気ガス等の懸念を軽減します。
┏┓ Equipment ~室内設備・仕様~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■システムキッチン
⇒ガラストップの三口ガスコンロ
・細部の起伏や溝が少なく、
お掃除・お手入れのしやすいコンロです。
⇒浄水器一体型水栓
・毎日必ず口にするお水は、いつでも綺麗に
美味しく安心してお召し上がり頂けます。
⇒静音ワイドシンク
・ゆったりとした広さで、鍋やお皿だけでなく、
大型のプレート等も洗いやすい仕様です。
・片側いっぱいに寄せ、調理スペースを広く確保。
⇒ホーローパネル
・キッチン壁面は油汚れが付きにくく、
お掃除もしやすいホーローパネル仕様。
マグネットが使用でき、スパイスラックや
調理器具かけ等「魅せる収納」も楽しめます。
⇒セーフティーコンロ
・「天ぷら油火災防止機能・消し忘れ防止機能」
等が付帯し、お料理に伴う火災を防ぎます。
お子様やペットのいるご家庭でも安心です。
⇒システムウォール収納
・届きにくい高所の吊戸棚は従来の約半分にし、
カウンターキッチンの開口部を広げました。
収納力と開放性を兼ね備えた設計です。
⇒キッチン背面には食器棚(カップボード)付
・本体と同じデザインで造られた食器棚は、
内装の統一感も生み出してくれます。
■バスルーム
⇒またぎの高さを抑えた低床式ユニットバス
・高さ約45cmの低床タイプ。浴室手摺も設置され、
ご高齢の方も安心してご入浴頂けます。
⇒フルオートバス
・スイッチ一つで追焚・足し湯・湯張り・保温。
入れすぎ・沸かしすぎを防止し環境にも配慮。
⇒魔法びん浴槽
・浴槽を二重の断熱材で覆い、高い省エネ効果を。
⇒TES温水式 浴室換気暖房乾燥機
・雨の日のお洗濯にも困りません。
湿気やカビを抑える24時間換気システム付。
⇒ミストサウナ「Misty」
・温水が細かな霧状の粒になって
温風とともに噴出され、
空気が体に熱を伝えやすくするため、
美容・発汗・リラックス効果があります。
⇒エコジョーズ給湯器
・給湯効率を約95%まで向上させるシステムで、
ランニングコスト・二酸化炭素排出量を低減。
■洗面化粧台
⇒ドラム式洗濯機を組み込んだ幅広タイプ
・洗面化粧台の下部に洗濯機を組み込み、
幅広な天板と鏡面を創出しました。
お化粧や朝の身支度・衣装合わせ等、
広いスペースで快適にご対応頂けると共に、
ホテルライクな高級感も生まれます。
⇒洗面ボウル一体型カウンター
・汚れの入りやすい隙間や空間が少なく、
お掃除が楽々、清潔に保ちやすい設計です。
⇒シャワー式の水栓
・蛇口を引き出して使え、お掃除に役立ちます。
⇒ヘルスメーター収納スペース
・足下スッキリ、日々の健康管理はシッカリと。
■主寝室(約6.2帖)
⇒ウォークインクローゼット
・豊富な衣類も見やすくスッキリとお片付け。
⇒一部壁面には分譲時オプションのエコカラット
・湿気や臭気を吸収&軽減してくれる素材で、
一日の始まりと終わりを過ごす寝室を
清潔でゆっくりと御休み頂ける空間にします。
■リビング・ダイニングにTES温水式床暖房
⇒寒い冬にも足元から暖かいお部屋に。
埃を巻き上げず体にも優しい暖房装置です。
■24時間低風量換気システム
⇒住まい全体に小風量の空気の流れを作り、
空気の循環性を高めるとともに、
冬場の結露の発生等も軽減します。
■各所に施されたユニバーサルデザイン
⇒バリアフリー性に配慮したフラットフロア
・高齢の方や小さなお子様も安心の設計かつ、
ペットの怪我防止にも繋がります。
⇒使いやすい高さに配したスイッチ&コンセント
・スイッチはお子様や車椅子の生活に配慮し、
一般的なマンションより低い「高さ約1m」
・居室ドア付近や廊下のコンセントは、
大きく屈まずに使える「高さ40cm」
掃除機がけ等、腰への負担を軽減します。
■玄関には分譲時オプションの姿見を設置
⇒お出かけ前にサッと身だしなみをチェック可能。
靴を含めたトータルコーディネートも確認でき、
ファッション好きな方には特にお勧めの設備です。
┏┓ Structure ~建物仕様&構造~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■海の息吹を感じる湘南・片瀬エリアに馴染む、
ホワイト基調・欧風タイル貼りの外観デザイン
■シンボルツリーのシマトネリコが
来訪者を迎え入れるエントランスアプローチ
⇒コンパクトな中にもオブジェや植栽を施し、
隠れ家的なプライベート感と
ホテルライクな高級感を両立したエントランス。
■ボイドスラブ工法
⇒天井からの小梁の出っ張りが少ない、
スッキリとした住空間を創出します。
■防音性・断熱性に優れ、結露の発生も抑える
<Low-E複層ガラス×防音サッシ>
■二重床・二重天井構造
⇒足音やモノの落下音が直接的に伝わりづらく、
また給排水管の更新や床材の貼替がしやすいため
将来的なメンテナンス性にも優れております。
■バルコニーに奥行きを生み出す<順梁設計>
⇒順梁設計で足元からの梁の立ち上りを避けた、
コンパクトでも機能性十分なバルコニーです。
■住宅性能評価書(設計&建設)取得マンション
■歩行者にも運転者にも安心・安全を!
<歩車分離式のアプローチ>設計
⇒歩行者は敷地北側のエントランスから、
車やバイクは敷地東側の駐車場ゲートから
敷地内に出入りするアプローチとなっています。
歩行者・運転者の双方にとって
事故の懸念少なく安全にお使い頂ける設計で、
小さなお子様やペットのいるご家庭も、
頻繁にマイカーでお出掛けする方も安心です。
┏┓ Security ~防災・セキュリティ体制~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セコムと提携した24時間体制の
セキュリティシステム’アーバント’
⇒各住戸の玄関・窓ガラスに防犯センサーを設置。
各種センサーが異常をキャッチすると、
セコムコントロールセンター及び
野村すまいるセンターに自動通報が為されます。
また、給排水設備・電気設備など、
共用部の異常警報も常時オンライン監視されます。
■カラーモニタ付きハンズフリーインターホン
⇒エントランス・玄関への来訪者をモニター確認。
来訪者自動録画・録音機能、プレーバック再生等
多彩な機能を備えます。
■野村不動産パートナーズ(株)による日勤管理体制
■複製・ピッキングのしづらい
プログレッシブシリンダーキー
■防犯サムターン
■鎌付デッドボルト錠
■ドア枠が歪んても開閉しやすい<耐震ドア>
┏┓ Access ~交通アクセス~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■4路線利用可能な「藤沢」駅 徒歩13分
・JR東海道本線
・JR湘南新宿ライン
・JR上野東京ライン
・小田急江ノ島線
■江ノ電「藤沢」駅 徒歩11分
■江ノ電「石上」駅 徒歩5分
┏┓ Life Information ~周辺生活施設~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■イトーヨーカドー 藤沢店
(現地より約540m・徒歩7分)
■ODAKYU藤沢GATE
(現地より約880m・徒歩11分)
・小田急百貨店ふじさわ
・ユザワヤ
・ビオセボン
・藤沢市立南市民図書館 等
■湘南藤沢オーパ
(現地より約940m・徒歩12分)
・フードウェイ
・トモズ
・セリア
・無印良品 等
■ルミネ藤沢:藤沢駅併設
(現地より約1040m・徒歩13分)
・クイーンズ伊勢丹
・三井住友銀行 藤沢支店 等
■ヤオコー 藤沢片瀬店
(現地より約70m・徒歩1分)
■FUJIスーパー 鵠沼藤が谷店
(現地より約560m・徒歩7分)
■ドン・キホーテ 藤沢駅南口店
(現地より約880m・徒歩11分)
■セブンイレブン 藤沢片瀬店
(現地より約50m・徒歩1分)
■クリエイトSD 藤沢片瀬店
(現地より約10m・徒歩1分)
■藤沢市役所
(現地より約1020m・徒歩13分)
■藤沢市立新林小学校
(現地より約700m・徒歩9分)
■藤沢市立片瀬中学校
(現地より約1280m・徒歩16分)
■新林公園
(現地より約540m・徒歩7分)
■藤沢市南 休日夜間診療所
(現地より約80m・徒歩1分)
担当者コメント
![小畑 元希(おばた もとき)](/images/branch/staff/031837.jpg)
![野村の仲介PLUS](/images/detail/logo_broker_salesman.png)
藤沢センター
小畑 元希 (おばた もとき)
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
小畑 元希(おばた もとき)と申します。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
--------------------------------------------------
【野村の仲介+ 藤沢センター】
電話番号 :0466-27-5711
フリーコール:0120-182-238
【担当 小畑 元希(おばた もとき)】
直通携帯 :080-8145-7665
直通メール :m-obata@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
位置 | #角部屋 |
---|---|
部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #浄水器 #システムキッチン |
浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレに窓付き #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
バルコニー | #ルーフバルコニー #2面バルコニー |
設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
構造 | #外壁タイル貼り |
---|---|
施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
駐車場 | #駐車場空きあり |
その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #2沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
江ノ電「石上」駅
現地より約400m
徒歩5分 -
ショッピングセンター
イトーヨーカドー 藤沢店
現地より約540m
徒歩7分 -
ショッピングセンター
ODAKYU藤沢GATE
現地より約880m
徒歩11分 -
ショッピングセンター
湘南藤沢オーパ
現地より約940m
徒歩12分
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | E60Q8008 | ||
所在地 | 神奈川県藤沢市 片瀬 周辺地図を見る | ||
交通 | 東海道本線(東京~熱海) 「藤沢」駅 徒歩13分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩11分 江ノ島電鉄 「石上」駅 徒歩5分 |
||
間取り | 2LDK | ||
専有面積
![]() |
60.84m2(18.4坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 5.48m2 | 向き | 北 |
その他面積 | ルーフバルコニー 6.71m2/ポーチ 1.39m2 | ||
構造
![]() |
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
築年月 | 2009年6月 | 総戸数 | 21戸 |
土地権利
![]() |
所有権 |
用途地域
![]() |
第一種住居地域・第二種住居地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
管理形態
![]() |
全部委託 |
管理員
![]() |
日勤 |
管理費
![]() |
19,225円/月 |
修繕積立金
![]() |
18,401円/月 |
その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 270円/月 | ||
駐車場 | 空有 9,500円~12,000円/月(空き確認日:2024年7月) | ||
現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●敷地面積/1,012.25m2 共有持分(6084/166643)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/馬淵建設株式会社●設計会社/馬淵建設株式会社 | ||
更新日 | 2024年8月31日 | 次回更新予定日 | 2024年9月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。