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ライオンズヒルズ参宮橋
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★公園ビュー！四季折々を感じられる住まい ★2025年2月室内リフォーム完成済み！
★5階建・最上階南東角部屋で日当たり・眺望良好 ★駐車場利用可能区画あり！(サブリース解除後)
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-981-821
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E6112009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
2025年2月新規リフォーム完成済み
■新規交換
キッチン：システムキッチン・レンジフード・食器洗浄乾燥機
浴室：ユニットバス・浴室換気乾燥機
洗面・トイレ：洗面化粧台・洗濯パン・トイレ
その他：床暖房(LD)・建具・玄関収納
エアコン・カーテンレール・網戸
■新規張替
フローリング・CF・フロアタイル・タイル・クロス
■ハウスクリーニング
■給排水管・給湯管交換(専有部)
※排水管はスラブ下の配管は取り換え不可能のため既存配管を利用
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 ライオンズヒルズ参宮橋 》
光まばゆい高台、ゆとりの時を刻む邸宅地。
ここに暮らす誇りを纏った、表情豊かな20邸。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
本物件は野村の仲介+（PLUS）本店営業部の
【 専任媒介物件 】です。
ご質問等ございましたら、些細なことでも、
是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
■┓ Master Concept
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新都心新宿の摩天楼を望む都心にありながら、
その喧噪感を全く感じさせない参宮橋の邸宅地。
この街の一角、高級コンドミニアムや緑豊かな邸宅が並ぶ
南向きのなだらかスロープ状の地に、
「ライオンズヒルズ参宮橋」が誕生します。
外観の意匠は、品格と存在感を形にしたデザイン。
西欧の館でよく見られる三層構造を採用し、
基壇部は自然や周辺の邸宅と調和を意識して
御影石やタイル使い分け、どっしりとした重厚な仕上げとなっています。
住棟のタイルは、ツートンカラーでさりげなく個性を表現し、
隔壁のコーナー部にはスリットを設け、建物の圧迫感をなくすとともに、
全体に落ち着いたリズム感を演出。
参宮橋の邸宅街の中にあっても、その上質感を存在感を十分に意識していただけます。
また、都会でアクティブに過ごす「公」から、
人それぞれの生活と時間を愉しむ「個」へスムーズにかわっていただくために、
プライバシーと個性の重視もこのマンションのテーマのひとつといえます。
道路から立ち上がっている物においても、
バルコニーなどの隔壁を通りと正対して設けることで、居住空間の独立性を高めています。
さらに、スロープ状の立地を活かして、地階にエントランスと駐車場を設けて
パブリックスペースとプライベートスペースを分離したほか、
相対する住戸が直接接しないセンターコート方式を採用するなど、
様々なプライバシー保護のプランを実現しています。
そして、ふりそそぐ光がより多くの居室に取り入れられるよう雁行設計を採用。
プライバシーの確保やスムーズな通風を配慮して吹き抜けを設けるなど、
開放廊下に直接接する居室を減らした設計プランです。
リビングダイニングとキッチンの一体感を楽しめるプランや、
家具レイアウトの自由度がますワイドフロンテージ、
リビング・ダイニングのダウンライト等、よりしなやかに自分の時間や暮らしを楽しんで頂けます。
■┓ マンションのおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2000年9月築の(株)大京旧分譲、(株)フジタ施工、
「ライオンズ」シリーズ。
■人気の「代々木四丁目」アドレス
■小田急線「参宮橋」駅まで徒歩3分、
京王線「初台」駅徒歩8分、
JR山手線・総武線「代々木」駅徒歩16分と
4路線3駅利用可能な好立地。
■代々木公園や参宮橋公園など、緑を近くに感じられる住環境
■グレー系タイル張りを基調にした落ち着いた印象のマンションです。
■コンビニ・スーパー・ドラッグストア等、
お買い物環境が充実しています。
■総戸数20戸のプライバシー性の高いコミュニティ
■コンクリート打ちっぱなしの外壁と植栽がスタイリッシュで、
重厚感がある低層マンションです。
■通りから一本奥まった静かな住環境。
■駐車場利用可能区画あり！
現在サブリースにて外部貸しをしている区画があります。
サブリース区画を契約希望の場合、3ヶ月後から契約可能となります。
■┓ お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地上5階建て5階部分
南東向き・最上階角部につき、
良好な採光条件に加え、
「参宮橋公園ビュー」のお部屋となります。
■各居室が6帖以上あり、使い勝手の良い3LDKです。
78.98m2/3LDK
LDK ： 約16.5帖
洋室 ： 約6.0帖、約6.1帖、約7.0帖
バルコニー：7.31m2
■各居室が独立した間取りで、プライバシーを確保できます。
在宅ワークにも適した間取りです。
■広々とした約3.8帖のキッチン
■14・18サイズの浴室
■玄関から丸見えにならないクランク廊下
■各居室にはゆとりのある収納があり、
洋室2部屋にはウォークインクローゼットも設置されています。
■壁式構造で室内に柱が出ない設計のため、
インテリアの配置に困らない、使い勝手の良い間取りです。
■各居室に窓が設置されています。
■ペット飼育可（細則有、犬・猫は1住戸合計2匹まで）
■┓ 設備について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■浴室換気乾燥機
■温水洗浄便座
■TVモニター付きインターフォン
■床の段差を無くしたフラットフロア
■断熱性の高い複層ガラスを採用
■床暖房（LD部分）
■居室に梁や柱型の出っ張りがでない「壁式構造」採用。
■約200mm厚のコンクリートスラブを採用。
■二重床設計
■┓ outline
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■築年月：2000年9月
■分譲：株式会社大京
■施工：株式会社フジタ
■管理：株式会社大京アステージ
■エレベーター有
■24時間ゴミ出し可能
■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■小田急線「参宮橋」駅 徒歩3分
■京王線「初台」駅 徒歩8分
■JR山手線・総武線「代々木」駅 徒歩16分
■┓ LIFE INFORMATION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
［お買い物施設］
■セブンイレブン代々木参宮橋店：約190m(徒歩3分)
■ファミリーマート参宮橋駅前店：約200m(徒歩3分)
■ローソン代々木西参道店：約300m(徒歩5分)
■まいばすけっと参宮橋駅前店：約190m(徒歩3分)
■マルマンストア参宮橋店：約220m（徒歩3分）
■成城石井オペラシティ店：約600m(徒歩8分)
■ココカラファイン参宮橋店：約180m（徒歩3分）
■ウェルシア代々木三丁目店：約300m(徒歩4分)
［教育施設］
■区立山谷小学校：約400m(徒歩5分)
■区立代々木中学校：約1,440m(徒歩18分)
［公園・スポーツ施設］
■参宮橋公園：約80m (徒歩1分)
■代々木第四公園：約180m（徒歩3分）
■区立代々木公園：約470m（徒歩6分）
■東京乗馬倶楽部：約390m（徒歩5分）
［公共施設］
■明治神宮：約500m(徒歩7分)
■東京オペラシティコンサートホール：約570m(徒歩8分)
■新国立劇場：約700m(徒歩9分)
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm
注意1：駅からの距離。施設からの距離は
【分譲時のパンフレット】及び、【Googleマップ】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意2：施設概要については、【分譲時のパンフレット】を
参照して入力しております。
担当者コメント
本店営業部
百武 樹里 (ひゃくたけ じゅり)
【本物件担当者】
店舗名：本店営業部 営業一課
氏 名：百武 樹里（ひゃくたけ じゅり）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-981-821
担当者直通携帯番号：080-8174-8165（百武）
【メールでのお問合わせ】
メール：j-hyakutake@nomura-re.co.jp（百武）
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
店舗名：本店営業部 営業一課
氏 名：百武 樹里（ひゃくたけ じゅり）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-981-821
担当者直通携帯番号：080-8174-8165（百武）
【メールでのお問合わせ】
メール：j-hyakutake@nomura-re.co.jp（百武）
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
小田急線「参宮橋」駅
現地より約270m
徒歩4分 -
駅
JR「代々木」駅
現地より約1,200m
徒歩15分 -
公園
代々木公園
現地より約470m
徒歩6分 -
レジャー・観光
明治神宮
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E6112009 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 代々木4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩3分 京王線 「初台」駅 徒歩8分 山手線 「代々木」駅 徒歩15分 中央・総武線 「代々木」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK+2WIC | ||
専有面積
|
78.98m2(23.89坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.31m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2000年9月 | 総戸数 | 20戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
23,690円／月 |
修繕積立金
|
15,800円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／899.43m2 共有持分（7898／156574）●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／株式会社フジタ ※アルコーブ面積：1.15m2 ※WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年2月18日 | 次回更新予定日 | 2025年3月4日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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