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目白ガーデンヒルズ B棟NEW!

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物件番号 E61QX035

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■JR山手線「目白」駅徒歩6分・「高田馬場」駅徒歩8分　■住友不動産(株)旧分譲・鹿島建設(株)他施工
■南西向き角部屋・専有面積84.7m2　陽当たり・眺望良好！　■2024年8月リフォーム済

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間取り図

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  • 【東京都/豊島区目白】目白ガーデンヒルズ B棟 外観 外観
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  • 【東京都/豊島区目白】目白ガーデンヒルズ B棟 エントランス エントランス
  • 【東京都/豊島区目白】目白ガーデンヒルズ B棟 表札 表札
  • 【東京都/豊島区目白】目白ガーデンヒルズ B棟 エントランス エントランス
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0120-981-821

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E61QX035

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本店営業部
営業一課

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

┏┓　新規リフォーム工事済(2024年8月完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フローリング新規貼替
■建具・玄関収納等新規交換
■田中工藝製洗面化粧台新規交換
■TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
■LIXIL製ユニットバス新規交換
　(浴室換気乾燥機付)
■田中工藝製システムキッチン新規交換
（食器洗浄機・電子コンベック付)
■壁・天井クロス新規貼替
■照明器具新規設置
■エアコン2基新規設置
■床暖房マット新規交換（LD)
■給湯器新規交換（追焚式)

この物件のおすすめポイント

　　　　　　
　　　　　　　目白ガーデンヒルズ
　　　　　MEJIRO-GARDEN-HILLS

～目白の杜に抱かれる11,600m2超の広大な敷地～

　　　　★2006年グッドデザイン賞受賞


┏┓　お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2024年8月室内リフォーム完成済み
■5階部分・南西向き角部屋
■専有面積：84.70m2
■3LDK+ウォークインクローゼット
■両面バルコニー
■約18.8帖の広々としたLDK
■キッチン、浴室に窓があり、通風・採光良好
■LD部分に床暖房設置
■コの字型のキッチン
■トランクルーム有(1.6m2・無償)

┏┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■レンガ調タイルとガラスが織りなす、
　美しい建築デザイン
■目白1丁目アドレス
　～学習院大学に隣接しており、閑静な立地です～
■車寄せのあるエントランスは、夜間はやわらかな
　照明が住まいの品位を演出します。
■オートロックを抜けると吹き抜け5m超の
　大型共用ホールにて待ち合わせ用のソファ有り
■暮らしをサポートするコンシェルジュサービス
　～コンシェルジュが日々の暮らしをサポート～
　・タクシー手配
　・クロークサービス
　・館内施設予約
　・コピー/FAX
　・クリーニング取次
　・ベビーシッター紹介
　・ルームクリーニング紹介
　・引っ越し紹介
　・各種レンタルサービス等
■1階には防音措置が施されたマルチホールを設置。
■ゲストルーム完備で、遠方からお客様やご友人を
　招いた際も重宝します。
■大使館でも用いられるような赤外線センサーや
　ワイヤーセンサーを導入。
■エレベーターは各階2邸または3邸に1基を配備。
　ご自宅の階のみに自動的に停止します。
■24時間有人管理に加えてALSOKと提携した
　セキュリティシステムを導入。
■都心生活の安全を守る
　トリプルオートロックシステム。
■鹿島建設・株木建設による施工
　～安心と快適を両立させる【免震構造】を採用～
■ペット飼育可能（規約有り）
　～大切なご家族と一緒に暮らしていただけます～
■プライバシーを守るカラーTVモニター付き
　オートロック、ノンタッチキー採用
■いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
■24時間のゴミ出しに対応したゴミ置場を設置。
（運用上のルールがあります）
■2023年11月大規模修繕工事実施


┏┓　新規リフォーム工事済(2024年8月完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フローリング新規貼替
■建具・玄関収納等新規交換
■田中工藝製洗面化粧台新規交換
■TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
■LIXIL製ユニットバス新規交換
　(浴室換気乾燥機付)
■田中工藝製システムキッチン新規交換
（食器洗浄機・電子コンベック付)
■壁・天井クロス新規貼替
■照明器具新規設置
■エアコン2基新規設置
■床暖房マット新規交換（LD)
■給湯器新規交換（追焚式)


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線：「目白」駅徒歩6分
■JR山手線：「高田馬場」駅徒歩8分
■東京メトロ東西線：「高田馬場」駅徒歩8分


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃　┃住宅購入サポート　
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最後までお読みいただきありがとうございました。
ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

本店営業部

小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　本店営業部
　　　　小池　伸之助

TEL: 0120-981-821
携帯:080-9584-4480

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #24時間セキュリティ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億1,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E61QX035
所在地 東京都豊島区 目白1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「目白」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩8分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 84.7m2(25.62坪)(壁芯)
バルコニー面積 13.74m2 向き 南西
その他面積 トランクルーム 1.6m2
構造 RC造11階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2006年2月 総戸数 396戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 26,610円／月 修繕積立金 18,170円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社・株木建設共同企業体
※その他面積：室外機置場2.58m2
※トランクルーム使用料:無償
更新日 2024年11月1日 次回更新予定日 2024年11月15日

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物件番号 E61QX035

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営業一課

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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