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中古マンション
奥沢デュープレックス
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★東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩11分 東急目黒線「奥沢」駅 徒歩4分
★2022年3月リフォーム済み！ ★南向きの専用庭で明るい室内です！
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-820-841
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E66Q7001
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リフォーム内容
■リフォーム内容（2022年3月実施）
・システムキッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・クロス張替
・フローリング、クッションフロア張替
・建具交換
この物件のおすすめポイント
※スマートフォンをご利用の方は、横向きでご覧ください。
本物件は【野村の仲介PLUS 自由が丘センター のみの取扱物件 】です。
【売主様と直接相談・交渉ができるのは野村の仲介PLUS 自由が丘センター のみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 山崎 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-820-841 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＊
奥沢デュープレックス
―――――――――――――――――
★ 南向き・専用庭付き ～ 日当たり良好 ～★
★ 2022年3月リフォーム完成済み ★
＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
■1998年3月築 ■2駅3路線利用可能！
■67.37m2・2LDK ■専用庭有り（21.17m2）
━━━━━━━━━━★ お部屋の魅力・ポイント ★ ━━━━━━━━━━
●2022年3月リフォーム実施済み！
●豊富な収納
●LDには「床暖房」付き
●ゆとりある洗面スペース
●キッチンにいてもご家族との会話を楽しめる、
「 オープンキッチン 」のリビング。
●日々のご負担を減らす「食器洗浄乾燥機付き」
●一日の疲れを癒す1418サイズの浴室。
●（株）三菱地所コミュニティによる管理体制良好なマンションです。
≪共用部の修繕履歴 ※一部抜粋≫
2010年7月 大規模修繕工事実施
2012年8月 増圧給水ポンプ取り付け工事
2013年12月 非常照明交換工事
2015年3月 共用照明器具取替器具
2017年8月 宅配ボックス及びメールボックス設置工事
2017年10月 防水保護塗装工事
2020年3月 インターホン設備更新工事
2023年11月 排水ポンプ交換工事
2023年11月 屋上防水工事
2025年9月 大規模修繕工事実施予定
≪行き先や街並みで選べる、2駅3路線が利用可能≫
東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩11分
東急目黒線「奥沢」駅 徒歩4分
≪マンションの概要≫
・1998年2月築
・総戸数17戸
・（株）李テック・コンサルタンツ旧分譲・三菱地所コミュニティ（株）管理
・（株）間組の設計・施工
≪自由が丘エリアに住まう≫
本マンションは「自由が丘」駅 徒歩11分に位置しており
『 自由が丘 』エリアを生活圏とすることができるマンションです。
2023年に新オープンした大型商業施設の『自由が丘デュアオーネ』や、
現在進行中の駅前再開発により注目度の高まるエリアとなっております。
奥沢は、自由が丘エリアの中でも歴史ある邸宅街となっており、
自由が丘の利便性と邸宅街としての閑静さ、双方の恩恵を受けることができます。
≪Life Information≫
・ミニコープ奥沢店・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
・トップ奥沢店 ・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約220m)
・フレル・ウィズ自由が丘 ・・・・・・・・・徒歩11分(約810m)
・ローソン奥沢駅前店 ・・・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
・セブンイレブン世田谷奥沢2丁目店 ・・・・徒歩6分(約440m)
・区立奥沢小学校 ・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約530m)
・区立奥沢中学校 ・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約530m)
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？ …等
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆本物件の担当者は【山崎 亮吾（やまざき りょうご）】です◆
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-820-841
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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┃田┃ ┃田┃ ☆
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
本物件は【野村の仲介PLUS 自由が丘センター のみの取扱物件 】です。
【売主様と直接相談・交渉ができるのは野村の仲介PLUS 自由が丘センター のみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 山崎 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-820-841 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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奥沢デュープレックス
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★ 南向き・専用庭付き ～ 日当たり良好 ～★
★ 2022年3月リフォーム完成済み ★
＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
■1998年3月築 ■2駅3路線利用可能！
■67.37m2・2LDK ■専用庭有り（21.17m2）
━━━━━━━━━━★ お部屋の魅力・ポイント ★ ━━━━━━━━━━
●2022年3月リフォーム実施済み！
●豊富な収納
●LDには「床暖房」付き
●ゆとりある洗面スペース
●キッチンにいてもご家族との会話を楽しめる、
「 オープンキッチン 」のリビング。
●日々のご負担を減らす「食器洗浄乾燥機付き」
●一日の疲れを癒す1418サイズの浴室。
●（株）三菱地所コミュニティによる管理体制良好なマンションです。
≪共用部の修繕履歴 ※一部抜粋≫
2010年7月 大規模修繕工事実施
2012年8月 増圧給水ポンプ取り付け工事
2013年12月 非常照明交換工事
2015年3月 共用照明器具取替器具
2017年8月 宅配ボックス及びメールボックス設置工事
2017年10月 防水保護塗装工事
2020年3月 インターホン設備更新工事
2023年11月 排水ポンプ交換工事
2023年11月 屋上防水工事
2025年9月 大規模修繕工事実施予定
≪行き先や街並みで選べる、2駅3路線が利用可能≫
東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩11分
東急目黒線「奥沢」駅 徒歩4分
≪マンションの概要≫
・1998年2月築
・総戸数17戸
・（株）李テック・コンサルタンツ旧分譲・三菱地所コミュニティ（株）管理
・（株）間組の設計・施工
≪自由が丘エリアに住まう≫
本マンションは「自由が丘」駅 徒歩11分に位置しており
『 自由が丘 』エリアを生活圏とすることができるマンションです。
2023年に新オープンした大型商業施設の『自由が丘デュアオーネ』や、
現在進行中の駅前再開発により注目度の高まるエリアとなっております。
奥沢は、自由が丘エリアの中でも歴史ある邸宅街となっており、
自由が丘の利便性と邸宅街としての閑静さ、双方の恩恵を受けることができます。
≪Life Information≫
・ミニコープ奥沢店・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
・トップ奥沢店 ・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約220m)
・フレル・ウィズ自由が丘 ・・・・・・・・・徒歩11分(約810m)
・ローソン奥沢駅前店 ・・・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
・セブンイレブン世田谷奥沢2丁目店 ・・・・徒歩6分(約440m)
・区立奥沢小学校 ・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約530m)
・区立奥沢中学校 ・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約530m)
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？ …等
┏┓お問い合わせ先
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◆本物件の担当者は【山崎 亮吾（やまざき りょうご）】です◆
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-820-841
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
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必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
自由が丘センター
山崎 亮吾 (やまざき りょうご)
お客様に向き合い、最良のパートナーとなれるように努めて参ります。
疑問や不安を取り除くだけではなく、
新しい生活への’期待’や’喜び’をプラスできるよう、
誠心誠意お手伝いさせていただきます。
疑問や不安を取り除くだけではなく、
新しい生活への’期待’や’喜び’をプラスできるよう、
誠心誠意お手伝いさせていただきます。
特長・共用施設
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周辺施設
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駅
東急電鉄「奥沢」駅
現地より約300m
徒歩4分 -
小学校
世田谷区立奥沢小学校
現地より約530m
徒歩7分 -
中学校
世田谷区立奥沢中学校
現地より約530m
徒歩7分 -
スーパー
トップ奥沢店
現地より約220m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E66Q7001 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 奥沢3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩11分 東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩4分 東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
67.37m2(20.37坪) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | 専用庭 21.17m2／テラス 5.1m2 | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1998年2月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,100円／月 |
修繕積立金
|
29,250円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 800円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／534.04m2 共有持分（6737／130658）●分譲時会社／株式会社李テックコンサルタンツ●施工会社／株式会社間組 ※修繕積立金は、2025年10月より改定予定です。（22,640円/月額） |
||
| 更新日 | 2024年7月20日 | 次回更新予定日 | 2024年8月3日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
