グランノエル日吉本町

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　　　　　≪　グランノエル日吉本町　≫

　　　-☆　2008年9月築　中古マンション　☆-

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　横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉本町」駅 徒歩5分
　　　　　　　　　　東急東横線 「日吉」駅 徒歩16分


　・…━━◆　Essence　of　the　gate　◆━━…・

　●四季折々の風情を運ぶ、華やかな植栽
　　四季の移ろいを感じさせ、成長とともにとこに
　　暮らした歳月を思わせる。
　　暮らしに潤いをもたらし、見る人の心に語りかけてくる
　　植栽にも配慮しています。
　　ウエルカムゲート両サイドのシマトネリコに加え、
　　プライバシーを守る生垣にはキンモクセイやサザンカなどを。
　　また、外周部には、カンツバキやサツキといった
　　草木を配し、華やかさと四季折々の豊かな表情を
　　お楽しみいただけます。


　・…━━◆　Essence　of　the　layout 　◆━━…・
　
　★南・東2面が道路に面した角地という恵まれた敷地を
　　得た「グランノエル日吉本町」コの字型に住戸をレイアウト
　　することで空地率を高め、各邸それぞれに快適な住み心地を
　　実現しています。
　　そして、内懐に抱かれるように設けられた中庭は、
　　癒しと潤いで住まう人を迎えてくれるスペースです。

　★美観とプライバシーを守る緑の植栽
　　道路面には緑の生垣を設置。目を楽しませる美しい緑が、
　　やわらかにプライバシーを守ります。
　　また、エントランスまわりのほか、中庭にも成長が
　　楽しみな樹木があります。



┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆2008年9月築
◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆6階建て／2階部分
◆専有面積／56.89m2
◆間取り／2LDK
◆バルコニー面積／12.51m2（西向き）


┌◆　おすすめポイント　◆
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◆2008年9月築　旧（株）ノエル分譲マンション
◆総戸数55戸のコミュニティ
◆留守時に便利な宅配ボックスあり
◆ペット飼育可（規約制限有り）
◆野村不動産パートナーズ(株)管理物件


┌◆　Life　Information　◆
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≪スーパー≫
◆生鮮マーケットトーセー日吉本町店・・・徒歩3分（約168m）
◆オーケー 日吉店・・・徒歩3分（約218m）
◆まいばすけっと 日吉本町3丁目店・・・徒歩3分（約234m）

≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 横浜日吉本町駅前店・・・徒歩3分（約234m）
◆セブンイレブン 横浜日吉本町4丁目店・・・徒歩4分（約252m）
◆ファミリーマート 日吉本町駅前店・・・徒歩4分（約257m）

≪その他≫
◆リクエストショップ日吉・・・徒歩3分（約198m）
◆SoCoLa日吉(ソコラ日吉)・・・徒歩11分（約829m）

≪公園≫
◆日吉本町三丁目公園・・・徒歩5分（約348m）
◆日吉本町第三公園・・・徒歩5分（約393m）
◆日吉の丘公園・・・徒歩7分（約522m）

≪バス停≫
◆[東急バス]日吉台中学校・・・徒歩1分（約74m）
◆[東急バス]日吉本町（バス）・・・徒歩1分（約111m）
◆[東急バス]大塚製靴前・・・徒歩2分（約187m）

≪病院≫
◆福田医院・・・徒歩4分（約247m）
◆日吉本町クリニック・・・徒歩4分（約301m）

≪教育施設≫
◆トライアフタースクール日吉本町・・・徒歩3分（約173m）

◆ジャンプ保育園・・・徒歩3分（約193m）
◆Gakkenほいくえん日吉本町・・・徒歩3分（約226m）
◆横浜りとるぱんぷきんず・・・徒歩4分（約298m）

◆横浜市立日吉南小学校・・・徒歩7分（約483m）

◆横浜市立日吉台中学校・・・徒歩2分（約100m）



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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┌◆現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。