パークハウス多摩川南3番館

☆『見学予約』・『資料請求』は、

画面の各ボタンよりお気軽にお問い合わせ下さい☆


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　【- リバーサイドに存する地域のシンボル -】
　　　　- PARK HOUSE TAMAGAWA -
　　　　 パークハウス多摩川南参番館
　　　　　　　
　『水を感じ、風を知り、緑に触れる』
　四季の移ろいを愉しむヴィンテージマンション
　三菱地所株式会社旧分譲「パークハウス」シリーズ

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★人工池や滝などを配し、四季の移ろいを身近に
　感じる都市庭園を実現しています。
　各棟をつなぐ敷地内のゆとりあるアプローチには
　豊富な緑が配され、 敷地入口から各棟に至るまでの
　間でも自然美を演出しています。

★なかでもシンボルとなる高層タワー棟の南参番館に
　位置する本住戸は、前面に視界を遮る建物がなく、
　目の前に広がる多摩川のパノラマビューを
　愉しめるお部屋です。

★一日を通して明るい日差しが差し込む
　良好な陽当り条件と、
　気持ちの良い風が室内を抜ける
　通気条件の両方を享受できる魅力的なお部屋です。

★人の目線を気にすることなく
　お住まいいただけます。

★＜多摩川エリアの緑豊かな住環境＞と
　＜ゆとりのある開放的な住空間＞を
　是非現地でご体感ください。

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＜アクセス・周辺環境＞
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～東急多摩川線『鵜の木』駅 徒歩9分～
スーパー・コンビニエンスストア・ドラッグストア
ホームセンターが徒歩圏に揃い
ご不便なくお住まいいただけます。

～多摩川を近くに感じる緑多き住環境～
多摩川河川敷沿いに位置し、
ランニングやサイクリング、ペットとのお散歩等、
緑を身近に感じながらお住まいいただけます。

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＜お奨めポイント＞
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◆ マンションの特徴
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◇全9棟総戸数575邸の大規模レジデンス
◇三菱地所株式会社が分譲を手掛けた
　『パークハウス』シリーズ
◇敷地内に管理棟あり
　※管理員常駐の良好な管理体制
◇24時間365日体制のセキュリティシステム
◇地下化された駐車場
⇒景観を損なわずに地上に
　開放的なスペースを確保しています。

【構造・仕様のこだわり】

◇パノラマ設計

⇒居住空間における開口部は、
　採光と通風という機能面だけではなく、
　洗練されたデザインが加味されることで
　良質な住空間を演出します。
　景色を愉しむためのスパン前面を活かした
　大型サッシなど開放感と眺望性を高める
　パノラマ設計が採用されています。

◇遮音性を高めた間仕切壁

⇒主寝室と洋室、水廻りと居室、
　パイプシャフトと居室・廊下など、
　各室の間仕切壁には、遮音性を高め、
　プライバシーを確保するため、
　グラスウールが充填されています。
　水廻りの生活音を防ぎ、
　各部屋の独立性がしっかりと保たれています。

◇高層棟の安全設計(南参番館のみ)

⇒南参番館は23階建の超高層棟のため、
　様々な安全対策が施されています。
　火災など万一の場合の避難路は、
　階段・隣戸・垂直避難口と三方向で使用でき、
　発電機付きの非常用エレベーターや、
　火災感知器、非常照明などの設備が備わっており、
　加えて管理室と24時間体制で
　直結した防災システムが採用されています。
　また屋上にはヘリコプターの
　緊急救助用ホバリングスペースもあり、
　空からの救助活動にも
　対応できるようになっています。

◇インテリジェントパネル

⇒安心の機能を装備したホームセキュリティとして
　インテリジェントパネルが 各住戸に
　設置されています。
　このパネルには、TVモニター付きインターホン、
　一斉放送スピーカーや、火災警報、
　非常用押しボタン等の様々な機能を備えています。

◆ お部屋の特徴
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■＜お部屋から多摩川の景色を一望できる＞
　高層階の住戸です!!
⇒全9棟のうち南参番館は多摩川沿いに位置する
　高層のタワー棟になります。
　なかでもこちらのお部屋は、
　多摩川に面した15階ののお部屋につき、
　リビングからは多摩川を
　一望できる眺望をお愉しみいただけます。

⇒多摩川河川敷に隣接しているため、
　将来にわたって変わることのない眺望を
　お愉しみいただけます。

■＜景色を愉しむための大きな窓を配した＞
　開放的なリビング空間!!
⇒リビングダイニングには、高さ・幅ともに
　ワイドな窓を配しているため、
　良好な陽当りを確保した明るいお部屋かつ
　開放感のある住空間を演出します。

■＜一日を通じて日差しが室内に差し込む＞
　明るく開放感のあるお部屋です!!

⇒お部屋前面に建物がないため、
　日差しが室内に直接差し込む
　陽当りの良いお部屋です。

⇒リビングダイニングと主寝室は二面採光です。

■＜人の視線を気にせずにお住まいいただける＞
　プライベートな住空間!!
⇒多摩川向きの高層階住戸につき、
　人の視線を気にせずお住まいいただけるお部屋です。

■＜115m2＞
　もの広さを確保した、ゆとりある間取り!!
⇒比較的広い間取りが多いパークハウス多摩川ですが、
　なかでも100m2を超える広い間取りタイプにつき、
玄関・キッチン・バスルーム・洗面室・トイレ等の
　スペースにも、 ゆとりを感じる広さを確保しています。

■＜家事動線に配慮した＞
　キッチンとユーティリティースペース!!
⇒5.2帖もの広さを確保したゆとりある
　キッチンスペースはシンクを備えた
　ユーティリティースペースと隣接しており、
　使い勝手の良い家事動線を実現しています。

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Life Information
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▼マルエツ鵜の木店・・・・・・徒歩7分（約550m）
▼オリンピック下丸子店・・・・徒歩4分（約300m）
▼ライフ鵜の木店・・・・・・・徒歩7分（約540m）
▼まいばすけっと鵜の木2丁目・ 徒歩5分（約340m）
▼セブンイレブン東京高校前・・徒歩3分（約240m）
▼スギ薬局大田鵜の木店・・・・徒歩5分（約330m）
▼鵜の木銀嶺会商店街・・・・・徒歩7分（約500m）
▼下丸子公園・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
▼区立嶺町小学校・・・・・・・徒歩9分（約720m）
▼区立大森第七中学校・・・・徒歩20分（約1540m）

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　野村の仲介＋(PLUS)自由が丘センター

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　　　資金計画のご相談受付中！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動or固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案致します。
　お気軽にご相談下さいませ。


《弊社ご紹介先銀行一覧》

・三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
・三井住友銀行・信SBIネット銀行・楽天銀行
・auじぶん銀行・各地方銀行 等

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。


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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃

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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス

┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫

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弊社でお住まいをご購入いただきますと、

以下の5つの中から1つプレゼントいたします！


1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。

(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

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【つなぎ融資制度】

ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら) ⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓お問い合わせ先

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本物件の担当者は、高根 知也（たかね ともや）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール ： 0120-820-841

担当直通 ： 080-9975-8534(高根)

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール ： t-takane@nomura-re.co.jp

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