中古マンションリノベーション

元住吉ガーデンハイツ

3,090万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目
専有面積 54.69m²
所在階 1階/6階建
交通東急東横線「元住吉」駅徒歩16分
東急目黒線「元住吉」駅徒歩16分
築年月 1980年9月
向き南東

お問合せ

物件番号 E6911001

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

野村の仲介+PLUS（プラス）日吉センターによる売主様直接の取り扱い物件です！
◇複数路線利用可能な立地◇南東向きバルコニー+専用庭のある1階住戸◇3LDK

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間取り図

物件写真

LDK
間取り図間取り図
外観外観
（撮影年月：2025年01月）
外観外観
（撮影年月：2025年01月）
外観外観
（撮影年月：2025年01月）
LDK
LDK LDK
（撮影年月：2025年01月）
キッチン
キッチン
洋室洋室
（撮影年月：2025年01月）
洋室
クローゼッ...
洋室洋室
（撮影年月：2025年01月）
洋室洋室
（撮影年月：2025年01月）
洋室洋室
（撮影年月：2025年01月）
洋室洋室
（撮影年月：2025年01月）
洋室洋室
（撮影年月：2025年01月）
洋室洋室
（撮影年月：2025年01月）
クローゼッ...
洗面所
洗面所
洗面所
浴室浴室
（撮影年月：2025年01月）
トイレ
廊下廊下
（撮影年月：2025年01月）
玄関玄関
（撮影年月：2025年01月）
バルコニー
専用庭
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場

0120-891-914

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E6911001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

日吉センター

担当：田邊有未愛 (たなべゆみえ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

1月18日(土)～1月19日(日)

所在地：神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目10-3　　　

上記日程で予約制内覧会を開催致します。

予約制となっておりますので、ご希望の日時を【前日までに】当店へご予約ください。
現地に係員は常駐しておりません。ご予約頂ければ現地にお伺い致します。

また、上記日程でご都合が合わない方もご都合のよい日をご連絡ください。
ご見学いただけるように手配いたします！

＜＜ご連絡を心よりお待ち申し上げております＞＞

担当：田邉（たなべ）
日吉センター：0120-891-914

リフォーム内容

トイレ交換
洗面台交換
バスルーム交換
キッチン交換
床材張替
クロス張替
配管交換

●システムキッチン交換（食洗機付）
●ユニットバス交換
（追い焚き機能・浴室乾燥暖房機付）
●洗面化粧台交換
●トイレ交換
●建具・玄関収納交換
●照明器具・エアコン（1台）取付
●フローリング張替
●フロアタイル張替
（玄関・洗面室・トイレ）
●クロス全面張替
●分電盤交換
●給湯器交換
●専用庭部分樹木伐採・防草シート敷設
●給排水管更新（専有部内）
※2024年12月14日リフォーム完了
※図面と現況が異なる場合は現況優先となります

この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　
　元住吉ガーデンハイツ

　東急東横線・東急目黒線
　　　　「元住吉」駅徒歩16分
　JR南武線「平間」駅徒歩13分
　JR横須賀線「武蔵小杉」駅
　　　　　　　　　　バス19分
　「三菱ふそう前」バス停
　　　　　　　　　　徒歩1分
*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*

■複数の駅・路線が利用可能な立地

■お子様の遊び場やガーデニングなどの趣味を
　楽しむ場所としてご使用いただける専用庭付

■リビング横の洋室5.1帖は引き戸のため
　あけることでリビングとの続き間としても
　ご使用いただけます

■新規リフォームしたキレイなお部屋です
　(2024年12月リフォーム終了)

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等
もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-891-914≫
にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、
これからもお客様にご満足いただける
サービス・コンサルティングを提供してまいります。
不動産の売買をご検討の際には是非お声がけくださいませ。

担当者コメント

日吉センター

田邊有未愛 (たなべゆみえ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【田邊有未愛(たなべ　ゆみえ)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-891-914

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y3-tanabe@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南東向き
部屋	#フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能
設備	#専用庭 #CATV #高速ネット対応

建物について

駐車場	#駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,090万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	E6911001
所在地	神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目周辺地図を見る
交通	東急東横線「元住吉」駅徒歩16分東急目黒線「元住吉」駅徒歩16分南武線「平間」駅徒歩13分横須賀線「武蔵小杉」駅バス19分(バス停三菱ふそう前) 徒歩1分
間取り	3LDK
専有面積	54.69m²(16.54坪)(壁芯)
バルコニー面積	4.85m²	向き	南東
その他面積	専用庭 12.42m²
構造	RC造6階建て	所在階	1階
築年月	1980年9月	総戸数	53戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	7,900円／月	修繕積立金	13,560円／月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／1,895.49m² 共有持分（164070／9079560）●施工会社／株式会社辰村組 ※バイク置場月額使用料/500円～1,000円 ※駐輪場月額使用料/子供：200円、大人：300円 ※司法書士は売主指定となります ※修繕積立金が2025年5月分より15,660円へ増額となります
更新日	2025年1月16日	次回更新予定日	2025年1月30日

この物件を

お問合せ店舗

0120-891-914

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E6911001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

日吉センター

担当：田邊有未愛 (たなべゆみえ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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