投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ弦巻サールコート
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■2021年9月室内・マンション棟内のリノベーション実施 ■現況空室 ■最上階×南向き×3面採光×開放感のあるパノラマ眺望 ■4階は当住戸のみ ■玄関等各所ゆとりある間取り ■大型ルーフバルコニー付き
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E75QX002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
■2021年9月室内リノベーション歴有り
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換(食洗器付)
・浴室新規交換（浴室乾燥機付き）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・専有部分配管交換
・ダウンライト設置
・TVモニター付インターフォン設置
この物件のおすすめポイント
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《 弦巻サールコート 》
58.50m2/1LDK/最上階・パノラマ眺望
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┏┓ アクセス
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■東急田園都市線・・・・・「桜新町」駅 徒歩 10分
┏┓ おすすめポイント
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■「弦巻3丁目」に位置する閑静な住宅街に位置する低層マンション
■室内大変綺麗にお使いです！
■2021年9月室内リノベーション歴あり
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換(食洗器付)
・浴室新規交換（浴室乾燥機付き）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・専有部分配管交換
・ダウンライト設置
・TVモニター付インターフォン設置
■最上階！4階には当該住戸しかございません！
■南向きかつ、ルーフバルコニー付きにて、日照通風良好
■トランクルームもあり、収納スペース豊富なお部屋です！
■玄関は奥行きがありとても広く、開放的な空間です
■浴室部分に窓あり、換気しやすい間取り
■棟内共用部も2021年9月にリノベーション歴あり！
エレベータなど新しく更新しております
■ペット飼育可(飼育細則有)
■オール電化
■安心のオートロック完備
■宅配ボックス有
■区立中央図書館まで徒歩約1分！松丘小学校までも徒歩約3分！
■周辺にはコンビニやスーパーもあり、利便性、住環境ともに優れた立地です
┏┓ ライフインフォメーション
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<教育機関>
■区立松丘小学校・・・・・・・・・・・徒歩 3分（約230m）
■区立弦巻中学校・・・・・・・・・・・徒歩13分(約977m)
■弦巻保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約170m)
<買物施設>
■サミットストア弦巻通り店・・・・・徒歩 5分（約400m）
■ライフ桜新町店・・・・・・・・・・徒歩 12分（約950m）
■成城石井桜新町店・・・・・・・・・徒歩 13分（約1,000m）
■まいばすけっと桜新町一丁目 ・・・徒歩 13分（約1,000m）
■ピーコックストア桜新町店・・・・・徒歩 10分（約750m）
■ファミリーマット教育会館前店・・・徒歩 2分（約110m）
■ローソン桜新町二丁目店・・・・・・徒歩 8分（約600m）
■セブンイレブン新町三丁目店・・・・徒歩8分(約650m)
■ファミリーマート新町三丁目店・・・徒歩8分(約660m)
<公園・文化施設>
■区立弦巻どんぐり山公園・・・・・・・徒歩 1分 （約70m）
■区立中央図書館・・・・・・・・・・・徒歩 1分（約30m）
<医療機関>
■くろかわ小児科内科・・・・・・・・・徒歩 5分（約400m）
■桜新町サカベ内科循環器科クリニック・徒歩 10分（約800m）
■ひかりクリニック・・・・・・・・・・徒歩 10分（約800m）
■桜新町アーバンクリニック・・・・・・徒歩11分(約850m)
┏┓ ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1.駅からの距離、施設からの距離は、当社独自の距離測定を行い入力しております。
坂道や信号待ち時間などは考慮していませんので、
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分の計算で机上測定しております。
上記記載文章は環境・施設等の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますので、予めご了承ください。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
桜新町センター
綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)
綿貫 宗一朗と申します。
皆様からのお問い合わせ、
ご見学希望心よりお待ちしております。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-8174-8139
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
s-watanuki@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #オール電化 #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー |
| 駐車場 | #地下駐車場 #駐輪場 #平面駐車場 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線「桜新町」駅
現地より約780m
徒歩10分 -
図書館
区立中央図書館
現地より約30m
徒歩1分 -
スーパー
サミット弦巻通り店
現地より約400m
徒歩5分 -
スーパー
ライフ桜新町店
現地より約950m
徒歩12分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E75QX002 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 弦巻3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩10分 東急世田谷線 「上町」駅 徒歩10分 東急世田谷線 「世田谷」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 1LDK+トランクルーム | ||
専有面積
|
58.5m2(17.69坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 48.41m2 | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1989年12月 | 総戸数 | 9戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社エムヒロシステム | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
11,280円／月 |
修繕積立金
|
16,360円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 2,000円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／555.61m2 共有持分（5643／89169）●分譲時会社／東海興業株式会社●施工会社／東海興業株式会社 ※登記簿謄本上は5階表記ですが、現況は地下1階付き地上4階建の地上4階住戸となります。 ※専有面積にトランクルーム面積約1.62m2を含む ※住戸付トランクルーム使用料：無償 |
||
| 更新日 | 2024年11月1日 | 次回更新予定日 | 2024年11月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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