中古マンション

プラウドタワー二子玉川NEW!

■「二子玉川」駅徒歩2分の立地に存する、野村不動産旧分譲タワーマンションです。一部リフォーム予定!
■19階部分北西向き・抜けた眺望と明るい室内が魅力の住戸です。花火大会がご覧になれます!

間取り図

物件写真

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0120-504-281

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E75QZ014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 曽根 悠 (そね はるか)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容


■一部リフォーム予定(2025年3月頃完成予定)
 ・キッチン新規交換
 ・洗面化粧台新規交換
 ・トイレ便器新規交換
 ・天井カセット式エアコン新規交換(3台)
 ・洗濯パン・水栓新規交換
 ・フローリング張替え
 ・クロス張替え

この物件のおすすめポイント

   =プラウドタワー二子玉川=

 PROUD TOWER FUTAKOTAMAGAWA

    【63.75m2の2LDK+SIC】

~駅前でありながら、多摩川河畔。
 都会にいながら自然が間近にある日々~ 
  
 二子玉川駅より徒歩約2分の
 ランドマーク的高層マンション。
 その恵まれた立地ゆえに、
 分譲時には即日完売したマンションです。
 鹿島建設施工で100年コンクリートを採用。
 内廊下方式、マンション内には、
 フロント、スカイライブラリー、
 ゲストルーム、パーティールーム、カフェ、
 ペットグルーミング室等を備え
 ホテルライクな環境が整っております。


┏┓Specification
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ■玉川高島屋S・C南館を担当したプランテック
  総合計画事務所による基本設計・総合監修。
---------------------------------------------------------
 ■玉川通りとの間に幅12mのプロムナード
  を設け、環境と調和する植栽の演出。
---------------------------------------------------------
 ■2つの出入口から車の出入もスムーズ。
  出庫の為の待合スペースもございます。
---------------------------------------------------------
 ■1Fフロントサービス
 ・共用施設受付サービス
 ・宅配便発送受付サービス
 ・メッセージ預かりサービス
 ・クリーニング取次サービス
 ・コピー、FAXサービス
 ・リバーサイドラウンジ
 ・コーヒーテイクアウトサービス
 ・タクシー、レンタカー手配 etc
---------------------------------------------------------
 ■ペットの手入れが出来る専用の
  グルーミング室(足洗い場)を設置。
---------------------------------------------------------
 ■各フロアにゴミ置場を設置。
---------------------------------------------------------
 ■ゲストルーム・スカイライブラリー
  リバーサイドラウンジ等充実の共用施設。
---------------------------------------------------------
 ■24時間有人管理
 ※野村不動産パートナーズによる委託管理。
---------------------------------------------------------

┏┓Equipment
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 □浄水器、ディスポーザー付
---------------------------------------------------------
 □浴室暖房乾燥機
---------------------------------------------------------
 □電気式床暖房(LD部分)
---------------------------------------------------------
 □光ブロードバンド&BS、CS、CATV
---------------------------------------------------------
 □防音性・気密性の高い二重サッシ
---------------------------------------------------------
 □24時間セキュリティシステム
  「アーバント」※SECOM
---------------------------------------------------------
 □ダブルオートロックシステム
---------------------------------------------------------

■一部リフォーム予定(2025年3月頃完成予定)
 ・キッチン新規交換
 ・洗面化粧台新規交換
 ・トイレ便器新規交換
 ・天井カセット式エアコン新規交換(3台)
 ・洗濯パン・水栓新規交換
 ・フローリング張替え
 ・クロス張替え

■前面棟がなくお部屋から
 開放感のある眺望が愉しめます!!

 ⇒視界を遮る建物が無いため、
  眼前には開けた眺望が広がります。
  人の目線を気にせずお住まいいただけます。
  夏には花火大会が望めます!※天候による

■<最高天井高2,6mm>を
  確保した開放感のある住空間!!

 ⇒リビングダイニングは高い
  天井高を確保しており、開放的な住空間を演出します。

■カウンターキッチンに面した
 開放的なリビングダイニング
 
 ⇒リビングで遊ぶお子様の様子を
   見ながらお料理ができるカウンターキッチンを採用しております。
  明るいキッチンからも開放的な眺望をお愉しみいただけます。

■お部屋内の柱を室外に出すことにより、
 すっきりとお使いいただける間取りです!!
 
 ⇒バルコニー側の柱を室外に出す工法を
   採用しており、大きなソファーやデスクなども、
  デッドスペースを生まずにすっきりと収まります。

■TES温水式床暖房

 ⇒リビングダイニングには温水式の床暖房を備えています。
  埃を巻き上げることなく、
  足元からクリーンに暖めてくれるので、
  ハウスダスト等の衛生面でも安心です。

■浴室換気暖房乾燥機

 ⇒カビや結露の発生防止や、
  ヒートショックの予防に効果的。
  雨の日のお洗濯にも困らず、
  家事の時短にも繋がります。

■フルオートバス

 ⇒スイッチ一つでお湯張り・追焚
  保温・足し湯を自動的に実施。

■二重サッシを採用した、
 防音性・気密性に優れた間取り!!
 
 ⇒全居室に防音性・気密性に優れた
   二重サッシを配しています。
  防音効果だけでなく、
   エアコンの効果を持続させ、
   結露対策にも重宝します。

■リビングダイニングは全室、
 天井カセット式エアコン


┏┓Structure
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ◆鹿島によるコアウォール+チューブ構造
  ※建物中央に最大厚1.5mの壁を配置
   複数のチューブを組合せる架構計画
---------------------------------------------------------
 ◆100年コンクリート採用
  ※1m2あたり約3000トン以上の圧縮強度
---------------------------------------------------------
 ◆耐久性と可変性の両立を取り入れた
  「スケルトン・インフィル」
---------------------------------------------------------
 ◆二重床・二重天井
---------------------------------------------------------

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 充実の共用施設
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ■リバーサイドラウンジ(2階)
  1階エントランスホールから
  2階へと連続しているロビーは、
  光を十分に取り込んだ
  開放感あふれるスペースが広がっています。
  陽の光が降り注ぐ吹き抜けの天井、
  落ち着いた風合の木の階段を上ると
  リバーサイドラウンジがあります。
  前面ガラスから見通す
  多摩川河畔の緑が目の前に広がります。

 ■スカイライブラリー(21階)
  ※ご利用予約、料金が必要です。
  ライブラリー内にはモダンな
  ソファーやテーブルセットが置かれ、
  大切なお客様との語らいの
  場としてご利用頂けます。
  机も用意し、眺望を愉しみながら
  読書などにもご利用頂けます。

 ■ゲストルーム(21階)
  ※ご利用予約、料金が必要です。
  多摩川を一望できるビューバスを
  堪能頂けるゲストルーム。
  お客様がいらした際の
  宿泊用としてご利用頂けます。

  ■バンケットルーム(21階)
  ※ご利用予約、料金が必要です。
  21階からの眺望を眺めながら、
  ミーティングルームや
  パーティールームとしてご利用頂けます。
  キッチンセット・冷蔵庫も完備(飲酒不可)
 
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ LIFE INFORMATION
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 [ショッピング施設]
 ■玉川高島屋S・Cまで…………約150m
 ■二子玉川ライズS・Cまで……約200m
 ■東急ストアまで ………………約125m
 ■成城石井まで …………………約300m

 [コンビニ]
 ■セブンイレブンまで …………約130m
 ■ローソンまで …………………約315m

 [その他生活施設]
 ■コナミスポーツクラブまで …約470m
 ■三井住友銀行 …………………約290m
 ■二子玉川郵便局まで …………約400m
 ■せたがや在宅診療所まで ……約280m

 [公園]
 ■兵庫島公園まで ………………約140m
 ■砧公園まで ……………………約1,900m
 ■多摩川遊園まで ………………約870m
 ■上野毛自然公園まで …………約980m

 [教育施設]
 ■二子幼稚園まで ………………約520m
 ■二子玉川小学校まで …………約540m
 ■瀬田中学校まで ………………約1,300m

担当者コメント

曽根 悠(そね はるか)

桜新町センター

曽根 悠 (そね はるか)

この度は、「プラウドタワー二子玉川」をご覧いただきありがとうございます。
野村不動産旧分譲のプラウドタワーシリーズの中でも、二子玉川駅徒歩2分という好立地に
存しており、交通と生活施設の利便性を兼ね備えたグレードの高いマンションです。

お部屋は北西にメインバルコニー、
洋室側にもバルコニーがあり、風通しも良好です。

玄関にはシューズクロークと納戸があり、
浴室は1418サイズ、キッチンはカウンターキッチンです。

担当者直通電話:曽根(そね)/070-2804-4032
会社フリーコール /0120-504-281
担当者直通メール:曽根(そね) /h-sone@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
  • 東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅

    現地より約222m
    徒歩3分

  • 東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅

    現地より約222m
    徒歩3分

  • ショッピングセンター

    玉川高島屋

    現地より約154m
    徒歩2分

  • ショッピングセンター

    玉川高島屋S・C

    現地より約110m
    徒歩2分

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価格 16,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E75QZ014
所在地 東京都世田谷区 玉川3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線二子玉川」駅 徒歩2分
東急大井町線二子玉川」駅 徒歩2分
間取り 2LDK+S+SIC
専有面積 63.75m2(19.28坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.65m2 向き 北東
その他面積
構造 RC造27階地下1階建て 所在階 19階
築年月 2005年12月 総戸数 201戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,760円/月 修繕積立金 13,930円/月
その他使用料 受入町内会費 100円/月
駐車場 空無
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/2,214.29m2 共有持分(433/100000)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/鹿島建設株式会社●設計会社/鹿島建設株式会社
更新日 2024年12月23日 次回更新予定日 2025年1月6日

お問合せ店舗

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E75QZ014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

担当: 曽根 悠 (そね はるか)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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