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◆駅徒歩1分の好立地・人気の阿佐ヶ谷エリア・野村不動産旧分譲マンション◆
なかなかご売却に出ない物件でございます。是非この機会にご検討下さい。
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77QX021
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この物件のおすすめポイント
現地確認希望・相談・質問は『 関田 』までお気軽にお問い合わせください。
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆’+’ プラウド阿佐ヶ谷 ★ +’
’.★ 分譲会社：野村不動産(株)・PROUDシリーズ .’☆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR中央線・総武線 『阿佐ヶ谷』駅 徒歩1分！
～駅前ロータリーに面した利便性豊かな好立地です～
（東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩7分も利用可）
┏┓マンションおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
○野村不動産株式会社の『プラウド』シリーズ
○平成21年6月新築
〇80.72m2 3LDK+ウォークインクローゼット
○7階部分の南西・南東角部屋
〇カウンターキッチン（窓付）
○二重床・二重天井
○全窓複層ガラス仕様
○オートロック
○『宅配ロッカー』有り
○ホテルライクで落ち着いた『内廊下設計』
○2つの納戸やウォークインクローゼット等、大型収納あり
人気の高い中央線沿線において、数少ない駅徒歩1分の好立地です。
雨や台風などの時には特に利便性を実感できます。
┏┓専有部セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
○セコムと提携の24時間セキュリティシステム
○TVモニター付きオートロックシステム
━━━━━ ≪Equipment≫ ━━━━━━━━━━━━━━━━
☆TES温水式床暖房（リビング） ☆浴室換気乾燥暖房機
☆ディスポーザー ☆タンクレスウォシュレットトイレ
☆防音合わせガラスサッシ採用 ☆ジーマティック社製システムキッチン
☆オートロック ☆セコム24時間セキュリティシステム
☆二重床・二重天井 ☆100年の耐久性を目指したコンクリート
━━━━━ ≪Life Information≫ ━━━━━━━━━━━━━━
◆セブンイレブン阿佐谷駅南口店 （約30m/徒歩1分）
◆阿佐ヶ谷駅前郵便局 （約30m/徒歩1分）
◆ヨークフーズ阿佐谷店 （約160m/徒歩2分）
◆サンドラッグ （約50m/徒歩1分）
◆西友 （約160m/徒歩2分）
～上記以外にも、阿佐ヶ谷駅周辺に多くの生活利便施設がございます～
━━━━━ ≪Access≫ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎JR中央線・総武線 「阿佐ヶ谷」駅 徒歩1分
◎東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩7分
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
荻窪営業部
関田 翔平 (せきた しょうへい)
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
関田 翔平（せきた しょうへい）と申します。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
担当直通携帯：080-8753-1252
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は上記番号にご連絡ください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #ホームステージング #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77QX021 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 阿佐谷南3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK+2N+WIC | ||
専有面積
|
80.72m2(24.41坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.23m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2009年6月 | 総戸数 | 58戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,000円／月 |
修繕積立金
|
18,380円／月 |
| その他使用料 | 共視聴施設負担金 550円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 29,000円～35,000円/月（空き確認日：2024年10月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／715.6m2 共有持分（8072／382294）●分譲時会社／野村不動産（株）●施工会社／前田建設工業（株）●設計会社／前田建設工業（株）、（株）IAO竹田設計 ※サービスバルコニー面積2.75m2 |
||
| 更新日 | 2024年10月26日 | 次回更新予定日 | 2024年11月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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