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中古マンション
リノベーション
学芸大スカイスクレーパーNEW!
-
1億 4,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 東京都目黒区 鷹番2丁目
- 専有面積 110.17m2
- 所在階 12階/12階建
- 交通 東急東横線 「学芸大学」 駅 徒歩3分
- 築年月 1970年5月
- 向き 南
お問合せ
★110m2超・三方角（東・西・北）の最上階住戸・開放感のあるリビングダイニンでお過ごしいただけます。★
～担当：渡部（わたなべ）までお気軽にお問い合わせ下さい。（0120-771-251）
0120-771-251
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E78QZ013
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
1月11日(土)～1月13日(月) 10:00～16:00
所在地： 東京都目黒区鷹番2丁目
開催日時：2025年1月11日（土）～ 2025年1月13日（月） 11:00 ～ 16:00所在地：東京都目黒区鷹番1丁目17-15＞ コメント：《 予約制内覧会開催 !! 》
当日、現地に係員は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は前日までに、下記、担当者までご連絡をお願いします。
お気軽にお問い合わせください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「渡部」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-771-251
■ 携帯電話：080-8001-8677（担当：渡部）
開催日時：2025年1月11日（土）～ 2025年1月13日（月） 11:00 ～ 16:00所在地：東京都目黒区鷹番1丁目17-15＞ コメント：《 予約制内覧会開催 !! 》
当日、現地に係員は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は前日までに、下記、担当者までご連絡をお願いします。
お気軽にお問い合わせください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「渡部」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-771-251
■ 携帯電話：080-8001-8677（担当：渡部）
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
□■【2025年3月完了予定】リフォーム内容（予定）
※着工とともに、工事内容が変更となる場合があります。
詳細は担当までご確認ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■システムキッチン新規交換
（浄水器一体型水栓付き）
■フローリング全室貼り替え
■洗濯パン・水栓新規交換
■ウォシュレット一体型トイレ新規交換
■建具新規交換
■クロス全室貼り替え
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台新規交換
■ルームクリーニング
この物件のおすすめポイント
■*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。*;.。..。;*・゜・■
学芸大スカイスクレーパー
~ 鷹番アドレス～
★110m2超×三方角(東・西・北)の最上階住戸×眺望・陽当たり・通風良好★
■*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。*;.。..。;*・゜・■
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東横線「学芸大学」駅 徒歩2分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東横線「学芸大学」駅徒歩2分の好立地
●各所へのアクセス良好
学芸大学駅から渋谷駅まで乗換えなしでアクセスできます。
渋谷駅は複数路線が広がっており各主要駅への移動も容易です。
┏┓ お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□■110m2超・三方角（東・西・北）の最上階住戸
～開放感のあるリビングダイニンでお過ごしいただけます。～
目の前に建物がなく眺望良好です。★ 都心部の夜景を一望できます。★
□■各居室に開口部があり、また収納が豊富な間取り設計となっています。
□■【2025年3月完了予定】リフォーム内容（予定）
※着工とともに、工事内容が変更となる場合があります。
詳細は担当までご確認ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■システムキッチン新規交換
（浄水器一体型水栓付き）
■フローリング全室貼り替え
■洗濯パン・水栓新規交換
■ウォシュレット一体型トイレ新規交換
■建具新規交換
■クロス全室貼り替え
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台新規交換
■ルームクリーニング
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東急ストア学芸大学店 ・・・約130m（徒歩2分）
・まいばすけっと学芸大学東口店 ・・・約300m（徒歩4分）
・セブンイレブン学芸大学駅西口店 ・・・約50m（徒歩1分）
・ファミリーマート学芸大学駅前店 ・・・約130m（徒歩2分）
・鷹番小学校 ・・・約660m（徒歩9分）
・中央緑地公園 ・・・約520m（徒歩7分）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-771-251
【Mobile】080-8001-8677
【E-mail】s2-watanabe@nomura-re.co.jp
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
購入サポート | 野村の仲介＋(PLUS)
野村の仲介＋(PLUS)では、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
学芸大スカイスクレーパー
~ 鷹番アドレス～
★110m2超×三方角(東・西・北)の最上階住戸×眺望・陽当たり・通風良好★
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┏┓ Access
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●東横線「学芸大学」駅 徒歩2分
┏┓ おすすめポイント
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●東横線「学芸大学」駅徒歩2分の好立地
●各所へのアクセス良好
学芸大学駅から渋谷駅まで乗換えなしでアクセスできます。
渋谷駅は複数路線が広がっており各主要駅への移動も容易です。
┏┓ お部屋の特徴
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□■110m2超・三方角（東・西・北）の最上階住戸
～開放感のあるリビングダイニンでお過ごしいただけます。～
目の前に建物がなく眺望良好です。★ 都心部の夜景を一望できます。★
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□■【2025年3月完了予定】リフォーム内容（予定）
※着工とともに、工事内容が変更となる場合があります。
詳細は担当までご確認ください。
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■システムキッチン新規交換
（浄水器一体型水栓付き）
■フローリング全室貼り替え
■洗濯パン・水栓新規交換
■ウォシュレット一体型トイレ新規交換
■建具新規交換
■クロス全室貼り替え
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台新規交換
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┏┓ 周辺環境
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・東急ストア学芸大学店 ・・・約130m（徒歩2分）
・まいばすけっと学芸大学東口店 ・・・約300m（徒歩4分）
・セブンイレブン学芸大学駅西口店 ・・・約50m（徒歩1分）
・ファミリーマート学芸大学駅前店 ・・・約130m（徒歩2分）
・鷹番小学校 ・・・約660m（徒歩9分）
・中央緑地公園 ・・・約520m（徒歩7分）
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
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【Free Call】0120-771-251
【Mobile】080-8001-8677
【E-mail】s2-watanabe@nomura-re.co.jp
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
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◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
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・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
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◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
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いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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ご用意しております！
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い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
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購入サポート | 野村の仲介＋(PLUS)
野村の仲介＋(PLUS)では、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
担当者コメント
学芸大学センター
渡部 智 (わたなべ さとし)
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 渡部 と申します。
物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 渡部 までお気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。
■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
■担当:渡部 携帯電話：080-8001-8677
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 渡部 と申します。
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どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #東京タワーが見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E78QZ013 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区 鷹番2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩3分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
110.17m2(33.32坪) | ||
| バルコニー面積 | 13.68m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造12階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 1970年5月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
31,790円／月 |
修繕積立金
|
21,950円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／文化興行株式会社●施工会社／藤田建設株式会社●設計会社／藤田建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年12月24日 | 次回更新予定日 | 2025年1月7日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
