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【 野村の仲介＋(PLUS) 練馬センター 専任媒介物件 】
西武池袋線「桜台」徒歩8分 × 3駅利用可能 × ライオンズシリーズ
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-038-232
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8113013
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
物件の詳細情報は、
担当：高山までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-038-232
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～ 緑あふれる閑静な住宅街での、
3駅利用の快適な暮らしが始まります ～
『 ライオンズシティ桜台 』
◆ 西武池袋線・豊島線
「桜台」駅 徒歩8分
◆ 西武有楽町線
「新桜台」駅 徒歩8分
◆東京メトロ有楽町線・副都心線
「氷川台」駅 徒歩10分
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■あんしん設備補修サービス付住戸
室内の主要設備を弊社提携の設備のプロが事前に点検、
点検結果にて「適合」診断の設備については、
1項目辺り【 最大10万円 】の設備の保証が付与されます。
保証期間は【 2年間 】です。
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┏┓ おすすめポイント
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■■ 環境 ■■
池袋から約5km圏内の練馬区桜台。
周辺には、緑に抱かれた閑静な住宅街が広がり、
生活施設も充実しています。
3駅を徒歩圏にし、暮らし快適なライフステージです。
・徒歩8分（約600m）の西武池袋線「桜台」駅より
「池袋」駅へ約9分
「新宿」駅へ約14分
「渋谷」駅へ約21分
・徒歩8分（約600m）の西武有楽町線「新桜台」駅より
「有楽町」駅へ約27分
・徒歩10分（約750m）で東京メトロ有楽町線・副都心線
「氷川台」駅も利用できます。
教育施設・医療施設や公園など、
様々な生活施設が充実した周辺エリア
周辺には、暮らしやすさを実感できる様々な施設が揃っています。
教育施設では、「練馬区立開進第三小学校・中学校」が、
それぞれ徒歩約4分と身近にあります。
足をのばせば「都立城北中央公園」が徒歩約18分に、2駅離れた
西武豊島線「豊島園」駅には、
レジャー施設「ワーナー ブラザース スタジオツアー東京
- メイキング・オブ・ハリー・ポッター」や
「練馬城址公園」があり、ご家族揃っての行楽も
手軽に楽しめます。
■■ 建物 ■■
・トランクルーム付き
・オートロックシステム
・南東向き
・L字カウンターキッチン
・各洋室に収納付き
■■ ライフインフォメーション ■■
・区立開進第三小学校
徒歩4分/300m
・区立開進第三中学校
徒歩4分/320m
・練馬桜台二郵便局
徒歩7分/530m
・コープみらい 桜台駅前店
徒歩10分/700m
・西友 桜台駅前
徒歩8分/550m
・久松湯
徒歩4分/260m
※借地契約について、お引き渡し時の借地の名義変更料は、
売主負担とし、契約期間は30年となります。
そこから30年後の更新期間は10年となり、
以降、10年毎に10年の更新期間となります。
また、更新毎に更新料が発生します。
※今年4月20日の管理組合の総会にて、
修繕積立金の改定が議案として話し合われる予定です。
もし、決議された場合、
現行の8,540円より17,070円に改定されます。
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、
不動産購入に関するご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社
練馬センター(0120-038-232)
担当：高山(たかやま)
までお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れや住宅ローン、
周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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┃□┃住宅購入サポート
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の≪買換保証》と≪つなぎ融資≫を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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≪つなぎ融資制度≫
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
注意1
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
練馬センター
高山 大輔 (たかやま だいすけ)
エリアと物件に精通した専属担当者が
ご案内させていただきます。
物件のマイナス面も踏まえ、最善のご提案を
お約束いたします。
その他、マーケット動向・金利情勢・税制度等
物件にまつわるご質問以外にも
お気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
| 駐車場 | #平面駐車場 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
西友 桜台店
現地より約600m
徒歩8分 -
駅
西武池袋線「桜台」駅
現地より約600m
徒歩8分 -
小学校
開進第三小学校
現地より約300m
徒歩4分 -
その他
久松湯
現地より約260m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8113013 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 桜台2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線 「桜台」駅 徒歩8分 西武有楽町線 「新桜台」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2DK+S | ||
専有面積
|
58.86m2(17.8坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.77m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | トランクルーム 3.79m2 | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1995年12月 | 総戸数 | 35戸 |
|
土地権利
|
普通賃借権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 |
|
借地料
|
6,141円／月 |
借地期間
|
2025年8月まで |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,950円／月 |
修繕積立金
|
8,540円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,126m2●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／東洋建設株式会社●設計会社／共同エンジニアリング株式会社 ●トランクルーム使用料：無償 ●駐輪場：100円/月（上段）、200円/月（下段） |
||
| 更新日 | 2025年5月10日 | 次回更新予定日 | 2025年5月24日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
