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■定期建物賃貸借中（2025年2月退去予定） ■投資用・居住用どちらでもご検討いただけます。
■品川・高輪の再開発より至近 ■山手線の内側 ■弊社の専任媒介契約 担当：嶋児
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-689-860
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E82QZ026
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この物件のおすすめポイント
ご相談・ご質問等は担当：嶋児（しまご）までお気軽にお問い合わせください。
管理規約・重要事項調査報告書・分譲パンフレット等の詳細資料のお渡し、
ご案内のお手配等をスムーズにご対応いたします。
■ フリーコール ： 0120-703-302
■ 嶋児携帯電話 ： 090-7229-8718
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～ 「港区高輪三丁目」に住まう ～
《 SHINAGAWA Tower Residence 》
都心のターミナル駅「品川」駅 徒歩7分
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┏┓ Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇「港区高輪」アドレス
◇2014年12月築
◇分譲会社 京浜電気鉄道(株)・京浜電鉄不動産(株)
◇施工会社 (株)長谷川コーポレーション
◇管理会社 京浜カインド(株)
《 構造・セキュリティ 》
◆制震構造
力を吸収することで、揺れを抑える構造。
強固な16本の杭基礎がタワーを支えます。
◆トリプルセキュリティ
エントランスホール・EVホール・住戸玄関のセキュリティシステム
◆2階・各階に防災倉庫あり
◆24時間体制で安全を管理するオンラインセキュリティ【ALSOK】
◆安心な【24時間有人管理】
《 共用部分・サービス 他 》
◆開放感のある二層吹抜のラウンジ
ブックコンシェルジュ / コーヒーベンダーサービス
無線LAN（無料）
◆プライベート空間への落ち着きを演出する内廊下
◆コンシェルジュサービス
インフォメーションサービス / FAX送信サービス
タクシー手配サービス / クリーニング取次サービス
宅配便発送取次サービス / フラワーデリバリー取次サービス
ハウスクリーニング紹介 / 食材宅配業者紹介
不用品の回収業者紹介 / 玄関前朝刊配達
ネットスーパー対応宅配ロッカー 他
◆プリンスホテル提携のため、上質なホスピタリティを日常に。
レストラン、エンターテインメント、スポーツなどの多彩な施設を
優遇割引料金でご利用いただけます。
◆マンション高圧一括受電サービスで電気代を約5%節約
◆24時間ゴミ出し可能
┏┓ Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇55.44m2・2LDK+シューズインクローゼット
◇25階建8階部分
◇南東向き 角住戸
◇24時間換気システム
◇TVモニター付インターホン
◇天井高2,700mm（ダイニング・洋室）
◇賃借人より退去希望通知有り、2025年2月退去予定
⇒居住用としてもご検討いただけます。
《 ダイニング 》
◆床暖房設置
《 キッチン 》
◆ディスポーザー
◆食器洗浄乾燥機
◆静音シンク
◆浄水器一体型水栓
《 トイレ 》
◆タンクレストイレ
◆手洗いカウンター
《 洗面室・浴室 》
◆三面鏡・裏収納あり
◆浴室換気乾燥機付き
◆追焚等各種機能
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR山手線・東海道線・京浜急行線「品川」駅 徒歩7分
◇JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩6分
◇都営浅草線・京浜急行線「泉岳寺」駅 徒歩7分
―――徒歩6分の「品川」駅から電車で空港へ―――
◆「羽田空港国際線ターミナル」駅 13分（通勤時17分）
品川駅より京急エアポート快特利用
◆「成田空港」駅 64分（通勤時67分）
品川駅よりJR成田エクスプレス利用
※注意
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことを予めご承知置き下さい。
担当者コメント
麻布営業部
嶋児 和樹 (しまご かずき)
担当、嶋児が売主様より直接売却のご依頼をいただいております。
品川タワーレジデンスは2014年12月築、
山手線他「品川」駅、「高輪ゲートウェイ」駅から徒歩6分に位置しております。
浅草線「泉岳寺」駅へは徒歩7分でアクセスが可能です。
お部屋は【8階・南東向き・角部屋】のため
非常に開放感があり、陽あたり・眺望ともに良好です。
55m2強の2LDKのため【 DINKS層、お子様がいらっしゃるご家族 、投資用、相続対策】等々の
幅広い需要および用途が有る間取りです。
将来的な資産価値維持(リセール)、賃貸時での競争力、家族構成変化への対応力等々、
様々な場面でフレキシブルに利用可能な間取りです。
マンション周辺では「品川駅北周辺地区再開発」が進行しており、
将来はリニア中央新幹線が開業予定など、今後の発展がとても楽しみなエリアです。
お気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #外断熱 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,300万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E82QZ026 | ||
| 所在地 | 東京都港区 高輪3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「品川」駅 徒歩6分 京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩6分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩6分 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK+SIC | ||
専有面積
|
55.44m2(16.77坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.43m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造25階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2014年12月 | 総戸数 | 125戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第二種住居地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,250円／月 |
修繕積立金
|
10,530円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,650円/月、町内会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 39,000円～45,000円/月（空き確認日：2024年12月） | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引 渡 | 2025年2月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,409.72m2 共有持分（5544／752621）●分譲時会社／京阪電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション ※2025年2月退去予定（退去通知有り） |
||
| 更新日 | 2024年12月23日 | 次回更新予定日 | 2025年1月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
