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【野村の仲介＋烏山センター媒介物件】■新規内装リノベーション住戸（2024年3月末完成）
■38m2超のルーフバルコニー付き4LDK/5階西向き住戸 ■リビングは2面開口部につき、日照通風良
間取り図
物件写真
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0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E84Q3003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月27日(土)～4月29日(月) 10:00～17:00
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：澁谷 裕太
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：070-2804-4006
●E-mail：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
皆さまからの御連絡、心よりお待ちしております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
- 扉交換
■リノベーション内容 ※2024年3月末完成
・食洗機付きシステムキッチン新規交換（クリナップ製）
・ユニットバス新規交換（Panasonic製）
・洗面化粧台新規交換（Panasonic製）
・トイレ新規交換(LIXIL製)
・フローリング新規貼替
・クロス新規張替
・建具新規交換
・エコカラット新規設置（玄関部分）
・洗濯パン新規交換
・下足入れ新規交換
・網戸新規貼替
・換気扇新規交換（浴室・洗面・トイレ）
この物件のおすすめポイント
【レクセルマンション三鷹の森】
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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
専有部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■専有面積 ：83.11mm2
■間取り : 4LDK+WIC＋ルーフバルコニー
■バルコニー面積 ：11.78m2
■ルーフバルコニー面積 ：38.63m2
■バルコニー向き ： 西/北
■所在階 ：5階/8階建て
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
マンション概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■築年月 ：2002年7月築
■管理 ：全部委託管理
■管理形態：日勤
■管理会社：(株)大京アステージ
■総戸数 ：95戸
■分譲会社：扶桑レクセル(株)・(株)グローベルス
■施工会社：(株)淺沼組
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
リノベーション内容（2024年3月末完成）
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
・食洗機付きシステムキッチン新規交換（クリナップ製）
・ユニットバス新規交換（Panasonic製）
・洗面化粧台新規交換（Panasonic製）
・トイレ新規交換(LIXIL製)
・フローリング新規貼替
・クロス新規張替
・建具新規交換
・エコカラット新規設置（玄関部分）
・洗濯パン新規交換
・下足入れ新規交換
・網戸新規貼替
・換気扇新規交換（浴室・洗面・トイレ）
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当マンションのお勧めポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■敷地内に100％駐車場確保（95台）
■敷地内に190台分の自転車置き場
■大理石のベンチのあるラウンジ
■メインエントランス、サブエントランス2か所設置
■宅配BOX
■ペット用のグルーミングルームあり
■浸水性のインターロッキング採用
＜武蔵野の面影（中庭）＞
敷地の中央には、御影石のオブジェに浸水性の
インターロッキングや枕木、植栽を使って「武蔵野の面影」を
再現した中庭を設けています。
リサイクル素材を取り入れた地球に
優しいナチュラルな雰囲気が、気持ちをほっとさせてくれる
優しい景色をつくります。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件のお勧めポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■ルーフバルコニー/眺望の抜ける2面採光と開放感のあるリビング
・38m2超のルーフバルコニーは、
ご趣味に合わせて利用できる贅沢な空間。
近隣は住宅街が広がるため、
テラス席を設け、読書をしながら、
ゆっくりくつろげるような落ち着いた住環境も魅力です。
・8階建ての5階住戸につき、日照・通風・眺望良好な住戸位置。
主要開口部の西側（バルコニー）と
北側（ルーフバルコニー）は抜け感があり、
2面開口部につき、開放感のある空間です。
■収納豊富な間取り設計
・各部屋の収納が確保されているだけでなく、
キッチンにパントリーやルーフバルコニーには
外付けのトランクルームを設置。
トランクルームには、
アウトドア用品など収納できる空間があります。
■実用性の高いクローズドキッチン
・独立性のあるキッチンのため、
料理の匂いがお部屋内に充満しづらく、
お客様をお招きした際も台所が見通しにくい設計のため、
生活感を見せることなく、お通しすることが可能です。
・リビングダイニングだけでなく、
廊下からも出入り可能な2WAY設計
■その他充実した設備仕様
・LD内に床暖房設置
・ルーフバルコニー内にスロップシンク設置
・浴室内に24時間換気乾燥暖房機設置
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ロケーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
周辺は「消防大学」や「杏林大学」などを控え、教育施設や
研究機関が多数点在する三鷹市の文教エリア。
また、武蔵野の雑木林が今もなお残る、
約42万m2の広大な敷地内に約4500種10万本の植栽が
植えられている神代植物公園もあります。
豊かな自然が堪能できる、
自然の潤いに包まれたマンションです。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
＜ショッピング＞
ファミリーマート三鷹消防大学通り店…約140m
ツルハドラッグ 三鷹店 …………約450m
グルメシティ 三鷹中原店 …………約650m
エコスTAIRAYA 三鷹新川店 …………約900m
ビック・エー 三鷹新川店 …………約1100m
ヴィクトリア 三鷹店 …………約1300m
＜公共施設＞
三鷹新川五郵便局 …………約850m
三鷹市役所 …………約1600m
三鷹市公会堂 光のホール …………約1600m
三鷹図書館 …………約1700m
三鷹市立第一小学校 …………約1300m
三鷹市立第六中学校 …………約1600m
＜公園＞
野ヶ谷公園 …………約450m
新川丸池公園 …………約750m
三鷹市仙川平和公園 …………約900m
三鷹中央防災公園 …………約1600m
神代植物公園 …………約1900m
＜病院＞
杏林大学付属病院 …………約600m
※上記内容は分譲時パンフレット等を基に記載しております。
上記内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
担当者コメント
烏山センター
澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
澁谷裕太(しぶやゆうた)と申します。
「レクセルマンション三鷹の森」は
閑静な住宅街に位置する大規模マンションです。
その中で、当該お部屋は、
83.11m2/4LDKのゆとりある間取りかつ、
38m2超のルーフバルコニー付きの開放感のある空間が魅力です。
また、廊下部分のデットスペースも少なく、
お部屋の広さを最大限に活かせるのも特徴です。
是非、掲載内容とともに、
より詳細な資料をご準備してご案内致します。
ご質問等もありましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。
■担当者 ： 澁谷 裕太（しぶや ゆうた）
(1)お電話で・・・
●担当直通連絡先 ： 070-2804-4006
●フリーダイアル ： 0120-883-774
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： y2-shibuya@nomura-re.co.jp
皆様のご連絡心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #100%駐車場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
神代植物公園
現地より約1,900m
徒歩24分 -
公園
三鷹中央防災公園・元気創造プラザ
現地より約1,600m
徒歩20分 -
小学校
三鷹市立第一小学校
現地より約1,300m
徒歩17分 -
中学校
三鷹市立第六中学校
現地より約1,600m
徒歩20分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E84Q3003 | ||
| 所在地 | 東京都三鷹市 新川6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「吉祥寺」駅 バス27分(バス停 消防大学前) 徒歩2分 中央線 「三鷹」駅 バス25分(バス停 中原三丁目) 徒歩5分 京王線 「仙川」駅 バス17分(バス停 アジア・アフリカ語学院前(団地西口)) 徒歩8分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
83.11m2(25.14坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.78m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 38.63m2 | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2002年7月 | 総戸数 | 95戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,800円／月 |
修繕積立金
|
16,460円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 780円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 3,000円～6,500円/月（空き確認日：2024年1月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／扶桑レクセル(株)・(株)グローベルス●施工会社／(株)淺沼組●設計会社／(株)柴田建築設計事務所 ■トランクルーム面積0.51m2は専有面積83.11m2に含みます。 ■アルコープ面積：1.47m2 |
||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
