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★2024年9月内装リノベーション完了！ ★野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲・(株)大林組・清水建設(株)施工の免震構造！ ★8階×東向きにつき、日照・通風・眺望良好！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E84QX013
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リフォーム内容
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- キッチン交換
┏┓リフォーム内容（2024年9月7日完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇キッチン新規交換
〇浴室新規交換
〇洗面所新規交換
〇トイレ新規交換
〇フローリング貼替
〇壁、天井クロス新規張替
〇フロアタイル貼替
〇クッションフロア貼替
〇給湯器交換
〇新規照明器具取付
〇エアコン新規設置(1基)
〇スイッチ、コンセント交換
〇ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
□■ 【 桜上水ガーデンズ 】 ■□
～駅徒歩6分、免震構造、
全878邸の大規模マンション～
野村不動産(株)
三井不動産レジデンシャル(株)分譲
(株)大林組・清水建設(株)施工
野村不動産パートナーズ（株）管理
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
┌◆専有部分
└───────────────────
■2024年9月内装リノベーション完了！
■専有面積: 70.52m2(21.33坪)
■間取り: 3LDK+N+WIC
■バルコニー向き : 東（両面バルコニー）
■8階部分のため、日照・通風・眺望良好！
■プライバシー性を配慮した、専用ポーチ、
クランク形状設計の玄関
■豊富な収納スペース
・納戸（約0.4帖）
・ウォークインクローゼット
・廊下収納
・リネン庫
■開放感のあるカウンターキッチン
■ディスポーザー・浄水機能付き
カウンターキッチン
■1418サイズのゆとりのある浴室
■LDに温水式床暖房
■温水式浴室換気乾燥機
■開放感のあるハイサッシを採用
■バルコニーの奥行きは約2.4mあります
┌◆桜上水駅・桜上水エリア
└───────────────────
「桜上水」エリアは世田谷区北部に位置し、
上北沢・経堂・千歳船橋、
杉並区下高井戸に接する住宅中心の街。
「桜上水」駅は快速・区間急行・急行停車駅で、
「新宿」駅へ直通13～17分、「渋谷」駅へ
京王井の頭線経由で18～22分で到着します。
また、国道20号（甲州街道）に沿って延びる
首都高速4号新宿線永福出入口、
中央自動車道高井戸ICからもほど近く、
自動車で都心を移動する際の
スムーズさも兼ね備えています。
（所要時間は平日ラッシュ時のもので、
乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。)
┌◆安定した地盤に根ざす、
｜ 世田谷区最大のくらしの杜
└───────────────────
都市直通、駅徒歩6分とは思えない豊潤な緑。
世田谷区最大となる、47,000m2超という
堂々たる敷地面積。
この広大な邸宅街が礎を築くのは、
安定した武蔵野台地に一画。
安定した支持地盤に、深さ約17mまで杭を打ち、
その上に免震構造を採用することで、
揺るぎない安らぎを追及します。
┌◆四季の移ろいを体感する365日
└───────────────────
既存樹木180本超、新植高木360本超、
緑豊かな庭園風景を演出しています。
〇5つのテーマガーデン
既存の樹木や石を活かした「ビンテージガーデン」
健康器具を配置した「スクエアガーデン」
自然を観察する「ヒーリングガーデン」
憩いの場となる「コミュニティガーデン」
「シーズンズガーデン」
┌◆格調高く迎える「レセプションハウス」
└───────────────────
街のメインエントランスに位置し、
4本の大ケヤキを望む迎賓の舞台。
「レセプションハウス」は
桜上水ガーデンズの顔として相応しく、
風格のある佇まいで、
人々をお迎えいたします。
┌◆日常のシーンを豊かに彩る共用施設の数々
└───────────────────
・テラスラウンジ
・キッズルーム
・カルチャールーム
・スタディコーナー
・ゲストスイート2部屋
・フィットネススタジオ
・シアタールーム
・キッチンスタジオ
・ライブラリーサロン
┌◆きめ細やかなコンシェルジュサービス
｜ （レセプションハウス）
└───────────────────
・フラワーデリバリー
・ハウスメイド、
・メッセージ受付
・ケータリング
・ショッピングデリバリー
・新聞購読受付サービス
・ハウスクリーニング
・靴・バッグの修理サービス
・インフォメーション
・クリーニング手配
・台車の貸出
・タクシー手配など
※サービス内容は変更となることがあります。
※一部有料サービスになります。
┌◆急行停車駅 徒歩65＆2路線利用可能
└───────────────────
◇京王線 『桜上水』駅から徒歩6分
※急行停車駅
◇京王線 『下高井戸』駅から徒歩13分
※快速停車駅
◇東急世田谷線『下高井戸』駅から徒歩13分
※始発駅
■京王線「桜上水」駅から（急行停車駅）
・・・【新宿】へ約13～17分
・・・【渋谷】へ約18～22分
・・・【吉祥寺】へ約23～27分
・・・【東京】へ約32～37分
・・・【大手町】へ約30～44分
※所要時間は平日ラッシュ時のもので、
乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。
┌◆ライフインフォメーション（E棟より）
└───────────────────
◇キッチンコート桜上水店
・・・徒歩6分（現地より約458m）
◇まいばすけっと桜上水駅南店
・・・徒歩4分（現地より約312m）
◇セブンイレブン世田谷桜上水駅南
・・・徒歩5分（現地より約376m）
◇啓文堂書店桜上水店
・・・徒歩6分（現地より約447m）
◇世田谷区立松沢小学校
・・・徒歩11分（現地より約838m）
◇世田谷区立松沢中学校
・・・ 徒歩6分（現地より約422m）
※上記内容は分譲時パンフレット記載内容を
抜粋しております。
記載内容と現状が異なる場合は現状を優先します。
担当者コメント
烏山センター
柳沼 慧 (やぎぬま けい)
この度は、「桜上水ガーデンズ G棟」の
詳細画面を閲覧いただきまして、
誠にありがとうございます。
「桜上水ガーデンズ」は野村不動産(株)、
三井不動産レジデンシャル(株)分譲、
(株)大林組・清水建設(株)施工の、
京王線沿線世田谷エリアを代表するマンションです。
敷地内には大規模マンションならではの
充実した共用施設があります。
桜上水団地から継承した既存樹木も多く
色彩豊かな自然が多く住環境にも優れております。
本物件は2024年9月にリノベーション完了済みで、
お手直しすることなく新築と同様にお住まいいただけます。
8階部分×東向きのため、眺望に開放感があり、
日照・通風条件も良好です。
内覧希望・詳細資料希望等、
是非お気軽に担当までお問い合わせ下さいませ。
野村の仲介+ 烏山センター
■担当者：柳沼 慧（ヤギヌマ ケイ）
(1)フリーコール：0120-883-774
(2)担当者直通メール：k-yaginuma@nomura-re.co.jp
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
まいばすけっと桜上水駅南店
現地より約100m
徒歩2分 -
スーパー
キッチンコート桜上水店
現地より約250m
徒歩4分 -
スーパー
いなげや杉並桜上水店
現地より約540m
徒歩7分 -
ドラッグストア
ココカラファイン桜上水北口店
現地より約300m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E84QX013 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜上水4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「桜上水」駅 徒歩6分 京王線 「下高井戸」駅 徒歩11分 東急世田谷線 「下高井戸」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
70.52m2(21.33坪) | ||
| バルコニー面積 | 20.26m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階地下1階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2015年6月 | 総戸数 | 878戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,900円／月 |
修繕積立金
|
11,850円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 15,080円～26,000円/月（空き確認日：2024年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／46,595.42m2 共有持分（7052／6939092）●分譲時会社／野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／株式会社大林組、清水建設株式会社●設計会社／株式会社日建ハウジングシステム | ||
| 更新日 | 2024年11月1日 | 次回更新予定日 | 2024年11月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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