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グランヒルズ東府中エルアージュNEW!

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物件番号 E8515010

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～府中のすべてを愉しむ。さまざまな魅力のクロスポイント～
野村不動産(株)旧分譲マンション。南・東の角住戸で開放感のある3LDK。

間取り図

間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E8515010

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担当： 上西 健太 (うえにし けんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★野村の仲介+　経堂センター　専任媒介物件★

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　≪　グランヒルズ東府中エルアージュ　≫

3LDK・専有面積79.0m2×南東角部屋で明るいリビング

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┏┓ ～マンションの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇三方向を道路に囲まれた、住宅街の一角に佇む
　11層のスマートなフォルムが印象的な
　野村不動産(株)旧分譲マンションでございます。
……………………………………………………………
◇ショッピングゾーン、多摩川のうるおいゾーン
　武蔵野の杜と緑に代表される緑地エリアゾーンなど
　充実した暮らしをはぐくむ多彩な顔を備えた
　立地にございます。
　徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア
　小学校・病院があり、生活利便性の高さや
　府中の森公園・美術館・芸術劇場など自然や文化を
　身近に感じられる魅力ある住環境です。
　……………………………………………………………
◇都心まで便利なアクセス
　京王線『東府中』駅まで徒歩8分。
　駅まではフラットな道のりでございます。
　また、徒歩1分でバス停があり
　武蔵小金井駅など中央線へのアクセスも便利です。
――――――――――――――――――――――
主要駅・場所までの所要時間と乗換回数一覧
※2025年5月26日 平日8時から
最短で出発する場合の所要時間と
乗り換え回数の独自調べです。
＜東府中駅＞
新宿駅―所要時間：35分―乗換回数：0回
渋谷駅―所要時間：40分―乗換回数：1回
八王子駅―所要時間：23分―乗換回数：1回
下北沢駅―所要時間：32分―乗換回数：1回
東京駅―所要時間：55分―乗換回数：1回
＜バス停・府中工業高校＞
武蔵小金井駅―所要時間：22分
……………………………………………………………
◇二層吹き抜けで開放感溢れるエントランスホール
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………
◇オートロック・24時間セキュリティシステム有
……………………………………………………………
◇遮音性に配慮した二重床構造
……………………………………………………………
◇不在時に便利な宅配ボックス

┏┓ ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆専有面積　：79.00m2（23.89坪）　
　バルコニー：7.45m2(2.25坪)

＜リビングダイニング＞
　約12.6帖のリビングダイニングは
　南・東の2面採光。
　TES温水式床暖房も入っており
　冬場も暖かくお過ごしいただけます。
＜キッチン＞
　リビングダイニングから独立しており
　視線や音を気にせず、調理に集中できます。　
＜バルコニー＞
　バルコニーには奥行きがございますので
　ゆとりを持って洗濯物を干すことが可能です。
＜バスルーム＞
　ゆとりのある1418サイズのバスタブ・
　浴室乾燥機付きの浴室です。
＜洋室1(約6.2帖)＞
　ウォークインクローゼットのついた居室のため
　お荷物の多い方も安心です。
＜洋室2(約5.0帖)＞
　南向きの居室で、明るい室内。
　クローゼットが2つございます。
＜和室(約6.0帖)＞
　南・東の2面採光の居室。
　出窓がございますので
　お花やお子様の作品等を
　飾っていただくことができます。
＜玄関＞
　靴箱に加え、物入スペースがございますので
　掃除機や日用品の収納として
　お使いいただけます。

┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆京王線　「東府中」駅　徒歩8分
◆バス停　「府中工業高校」　徒歩1分

┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパーマーケット
・サミットストア府中若松店・・約250m(徒歩4分)
・ライフ東府中店・・・・・・・約560m(徒歩7分)
◆コンビニエンスストア
・セブンイレブン府中若松町店・約170m(徒歩3分)
・セブンイレブン
　府中緑町3丁目店・・・・・・約490m(徒歩7分)
◆ドラッグストア
・サンドラッグ東府中店・・・・約320m(徒歩4分)
◆ショッピング施設
・ニトリ府中店・・・・・・・・約620m(徒歩8分)
・京王リトナード東府中・・・・約700m(徒歩9分)
◆医療施設
・ほさかクリニック
(内科・外科）・・・・・・・・ 約60m(徒歩1分)
・東府中病院
(小児科・産婦人科)・・・・・・約440m(徒歩6分)
◆教育施設
・キッズエイド武蔵保育園・・・約380m(徒歩5分)
・まなびの森保育園東府中・・・約460m(徒歩6分)
・若松小学校・・・・・・・・・約90m(徒歩2分)
・浅間中学校・・・・・・・・・約1.1km(徒歩14分)
・府中工科高等学校・・・・・・約250m(徒歩4分)
◆公共施設
・関の原公園・・・・・・・・・約320m(徒歩4分)
・東府中駅前交番・・・・・・・約690m(徒歩9分)
・府中の森芸術劇場・・・・・・約500m(徒歩7分)
・府中市生涯学習センター・・・約700m(徒歩9分)
・府中の森公園・・・・・・・・約850m(徒歩11分)
・府中市美術館・・・・・・・・約1.2km(徒歩15分)


┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
　当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

担当者コメント

上西 健太(うえにし けんた)

経堂センター

上西 健太 (うえにし けんた)

「グランヒルズ東府中エルアージュ」の物件詳細WEBページをご一読いただき有難うございます。

少しでも興味を頂けましたら、
担当：【　上西　】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。

お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

野村の仲介+　経堂センター
担当：上西
携帯：080-8172-7266
フリーコール：0120－098－811

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス
構造 #二重床

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ
駐車場 #駐輪場
その他 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E8515010
所在地 東京都府中市 若松町2丁目  周辺地図を見る
交通 京王線 「東府中」駅 徒歩8分
中央線 「武蔵小金井」駅 バス22分(平常時16分) (バス停 府中工業高校) 徒歩1分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 79m2(23.89坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.45m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 5階
築年月 2001年5月 総戸数 42戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,250円／月 修繕積立金 21,810円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,483.43m2 共有持分（2316／100000）●分譲時会社／野村不動産(株)●施工会社／大日本工木(株)●設計会社／大日本工木(株)一級建築士事務所
※管理費・修繕積立金は調査中です。
更新日 2025年5月30日 次回更新予定日 2025年6月13日

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0120-098-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E8515010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

経堂センター

上西 健太(うえにし けんた)

担当： 上西 健太 (うえにし けんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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