投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロアールブラン世田谷桜丘
-
6,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都世田谷区 桜丘5丁目
- 専有面積 60.7m2
- 所在階 地下1階/3階建
- 交通 小田急小田原線 「千歳船橋」 駅 徒歩7分
- 築年月 2006年3月
- 向き 東
お問合せ
（株）モリモトが分譲した桜丘の高台、閑静な第一種低層住居専用地域の、美しい48邸。
奥行：4.3m、約24m2の東向き、屋根付きテラスは朝日が入り込み、開放感を与えてくれるスペースです。
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-098-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E85QY007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
2019年製 給湯器 交換
2023年製 浴室乾燥 交換
この物件のおすすめポイント
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≪ アールブラン世田谷桜丘 ≫
優れた利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた上質な住まい
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┏┓ Mansion ～マンションの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇（株）モリモト 旧分譲
「フォーマルで、シックで、エレガントに」を
コンセプトに設計されたデザイナーズマンションです。
黒と白を基調にシンプルにデザインされた
凛とした雰囲気を醸造するお住まいです。
……………………………………………………………
◇最寄り駅まで徒歩7分の好立地
小田急線「千歳船橋」駅まで徒歩7分。
……………………………………………………………
◇新築時住宅性能評価書取得
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
┏┓ Room ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積60.70m2 2LDK＋ウォークインクローゼット
（テラス：24.22m2）
・開放感のあるテラスに面するリビングダイニングは約10帖
キッチンは別で約3.4帖あり、合計約13.4帖と広々とした間取りです。
また、各洋室ともに6帖前後の広さがあり
お子様のお部屋としても主寝室としても使いやすい広さです。
（廊下面積を最小限としたことで居室等の広さにゆとりがございます。）
・広々とした水回り
1418サイズの浴室や、ゆとりのある洗面所
トイレをぜひ現地でご確認くださいませ。
・充実の室内設備
1418サイズの浴室
TES温水式床暖房
二重床、二重天井
複層ガラス
玄関ドア耐震枠 等
◆東側、西側の2面バルコニー
全居室に開口部あり、通風が取れる間取りとなっております。
◆生活圏内にはスーパーやコンビニなど
暮らしに便利なデイリーフィールドが広がります。
下記、周辺施設をまとめましたのでご覧ください。
┏┓ Security ～暮らしを見守る管理・セキュリティ体制～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇（株）モリモトクオリティによる日勤管理体制
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆小田急線「千歳船橋」駅 徒歩7分
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆公共・文化施設
・世田谷桜丘二郵便局・・・約200m 徒歩3分
・世田谷警察署桜丘交番・・・約380m 徒歩5分
・西原公園・・・約340m 徒歩5分
◆教育施設
・桜丘幼稚園・・・約40m 徒歩1分
・桜ヶ丘保育園・・・約 330m 徒歩5分
・笹原小学校（学区）・・・約460m 徒歩6分
・桜丘中学校（学区）・・・約690m 徒歩9分
◆医療施設
・伊藤内科医院（内科）・・・約370m 徒歩5分
・さくらが丘小児科クリニック（小児科）・・・約460m 徒歩6分
◆商業施設
・オオゼキ千歳船橋店・・・約530m 徒歩7分
・ココカラファイン千歳船橋南口店・・・約540m 徒歩7分
・ファミリーマート桜丘3丁目店・・・約400m 徒歩5分
・経堂コルティ・・・約1600m 徒歩20分
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
経堂センター
上西 健太 (うえにし けんた)
少しでも興味を頂けましたら、
担当：【 上西 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当：上西
携帯：080-8172-7266
フリーコール：0120－098－811
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #テラス #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #低層マンション #デザイナーズマンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E85QY007 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜丘5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
60.7m2(18.36坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 24.22m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 地下1階 |
| 築年月 | 2006年3月 | 総戸数 | 48戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,300円／月 |
修繕積立金
|
14,990円／月 |
| その他使用料 | テラス使用料 730円/月、インターネット保守料 399円/月、CATV施設使用料 1,050円/月、自治会費 150円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 17,000円～21,000円/月（空き確認日：2024年11月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,092.65m2●分譲時会社／株式会社モリモト●施工会社／三井住友建設株式会社●設計会社／株式会社セスドプランニング ※上記バルコニー面積はテラス面積です。 |
||
| 更新日 | 2025年2月15日 | 次回更新予定日 | 2025年3月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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