投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロパークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス
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1億 3,900万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC
- 所在地 東京都世田谷区 桜丘4丁目
- 専有面積 98.45m2
- 所在階 3階/4階建
- 交通 小田急小田原線 「千歳船橋」 駅 徒歩10分
- 築年月 2003年4月
- 向き 北
お問合せ
◆3LDK＋WIC×98.45m2◆三方向角部屋のプレミア住戸◆25.84m2のルーフバルコニー
◆新規リフォーム物件(2024年11月上旬完成予定)◆新規リフォーム物件！
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-098-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E85QY012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
1月18日(土)～1月19日(日) 10:00～17:00
■ □ ■ 予約制内覧会実施のご案内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております。
お気軽にご連絡くださいませ。
※物件担当は現地に駐在しておりません。ご見学は予約制にて承っております。
※ご予約状況により、ご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールのご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。
▼ ご予約方法 ▼
(1)お電話で・・・
●フリーコール：0120-098-811（火・水曜日は店舗定休日になります）
(野村の仲介＋経堂センター)
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
皆様からのご連絡をお待ちしております。
この物件のおすすめポイント
★野村の仲介+ 経堂センター 媒介物件★
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≪ パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス ≫
3LDK＋WIC・専有面積98.45m2×m2のルーフバルコニー
×新規リフォーム物件(2024年11月上旬完成予定)
～都心にはないゆとりと落ち着き
都心では味わえない潤いと開放感～
:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿:
┏┓ ～マンションの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
『パークホームズシリーズ』
・地上4階建ての低層レジデンス
・世田谷の丘にふさわしい建築美に貢献した
屋上緑化や屋内駐車場
・2階まで吹き抜けになった重厚感のあるエントランス
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◇生活施設へのアクセス
食料品・日用品を取り扱う大型スーパー
『サミットストア砧店』まで徒歩9分。
ドラッグストアやコンビニエンスストアまで
徒歩7分で利用可能でございます。
……………………………………………………………
┏┓ ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積 ：98.45m2（29.78坪）
ルーフバルコニー面積 ：25.87m2
バルコニー面積 ：6.56m2
サービスバルコニー面積：1.44m2
◆専有面積98.45m2の3LDK
LDKは20帖超え、居室は
9.0帖・6.5帖・5.8帖の
3LDKとゆとりのある造りでございます。
9.0帖の居室にはウォークインクローゼットが
ございますので、収納力も充実しています。
◆三方向角部屋
北・東・西の三方向角部屋でございます。
リビングと居室のうちの2つは
2面採光になっており
採光と通風を確保することができます。
◆24.87m2のルーフバルコニー
お部屋の北側にルーフバルコニーがございます。
ガーデニングや夏場はお子様のプール置き場に、
また洗濯物干し等にお使いいただけます。
◆21.5帖のLDK
開放感のある20帖越えのLDK。
床暖房も設置されており、
冬場も暖かくお過ごしいただけます。
◆1620サイズのユニットバス
バスタブが幅160cm、奥行き200cmあるので
足を伸ばしてゆったりお寛ぎいただけます。
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩10分
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパーマーケット
・サミットストア砧店・・・・・・約700m(徒歩9分)
◆コンビニエンスストア
・セブンイレブン世田谷通り店・・約440m(徒歩6分)
・セブンイレブン
世田谷上用賀六丁目店・・・・・約490m(徒歩7分)
◆ドラッグストア
・ココカラファイン
関東中央病院前店・・・・・・・約420m(徒歩6分)
・日本調剤桜丘中央薬局・・・・・約460m(徒歩6分)
◆医療施設
・関東中央病院・・・・・・・・・約730m(徒歩10分)
・伊藤内科医院(内科)・・・・・・約170m(徒歩3分)
◆教育施設
・桜の詩保育園・・・・・・・・・約360m(徒歩5分)
・桜ヶ丘保育園・・・・・・・・・約460m(徒歩6分)
・桜丘幼稚園・・・・・・・・・・約540m(徒歩7分)
・笹原小学校・・・・・・・・・・約690m(徒歩9分)
・桜丘中学校・・・・・・・・・・約1.1km(徒歩14分)
・東京農業大学・・・・・・・・・約1.1km(徒歩14分)
◆公共施設
・桜丘すみれば自然庭園・・・・・約520m(徒歩7分)
・西原公園・・・・・・・・・・・約560m(徒歩7分)
・世田谷区砧まちづくりセンター・約1.5km(徒歩19分)
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
経堂センター
中込 慎太朗 (なかごみ しんたろう)
物件詳細WEBページをご一読いただき有難うございます。
少しでも興味を頂けましたら、
担当：【 中込 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当：中込
携帯：090-2476-1923
フリーコール：0120－098－811
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #ホームステージング #野村不動産のリノベーションマンション |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,900万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E85QY012 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜丘4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
98.45m2(29.78坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.56m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 25.87m2 | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2003年4月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱不動産レジデンシャルサービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,170円／月 |
修繕積立金
|
31,010円／月 |
| その他使用料 | 自転車置場使用料 400円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 20,000円～23,000円/月（空き確認日：2024年11月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,912.21m2 共有持分（9845／70876）●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／三井建設株式会社●設計会社／株式会社三菱地所設計 | ||
| 更新日 | 2025年1月13日 | 次回更新予定日 | 2025年1月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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