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パークハウス フォレストリエNEW!
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三菱地所（株）分譲、世田谷で敷地面積10,000m2を超える空間にデザインされた美しい229邸。
本物件は棟内で24戸（229戸中）しかない南西向きかつ眺望良好な住戸位置です。
0120-098-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E85QZ005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★野村の仲介+ 経堂センター 専任媒介物件★
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≪ パークハウスフォレストリエ ≫
世田谷の邸に求められる静かな佇まいを美術館の気品
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┏┓ Mansion ～マンションの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇三菱地所（株） 旧分譲
「パークハウスフォレストリエ」では
アートを生かした空間づくりが特徴の一つです。
訪れた時の落ち着いた趣が、邸宅の空間の中にも
取り入れられており、世田谷に相応しい上質な
空気が演出されています。
……………………………………………………………
◇ 敷地内の豊富な自然
街路に沿って配置された桜並木「フォレストリエアベニュー」
サブエントランスへ続くアプローチ「サウスプロムナード」
四季折々の植栽が美しい中庭空間「フォレストリエガーデン」
……………………………………………………………
◇ 安らぎの空間、多彩な共用施設
エントランス奥に続くくつろぎの空間「ギャラリーラウンジ・ガーデンテラス」
様々な集いの場として利用可能「パーティールーム・パーティールームテラス」
静かな書斎空間「スタディルーム」
大型スクリーンと音響施設を完備「シアタールーム」
お子様のための空間「キッズルーム・ロッジア」
ゲストが宿泊されるときの為に「ジャグジー付ゲストルーム」
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………
┏┓ Room ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積85.01m2 3LDK＋ウォークインクローゼット
（バルコニー：18.23m2 ポーチ：6.63m2）
・約17.5帖の開放感あるリビングダイニング
から見える南西向きの眺望は遮る建物がなく
日当たり良好です。
◆充実の設備、仕様
ディスポーザー
ガラストップコンロ
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
フルオートバス
浴室換気乾燥機
浴室ゆったり1618サイズ
TES温水式床暖房（リビングダイニング）
ビルトインエアコン（リビングダイニング）
ウォシュレット付タンクレストイレ
複層ペアガラス
ウォークインクローゼット
奥行き2mの広々としたバルコニー
宅配ロッカー
外壁タイル貼り
逆梁・アウトフレーム工法
床スラブ厚200mm以上
床段差3mm以内フラットフロア
◆生活圏内にはスーパーやコンビニなど
暮らしに便利なデイリーフィールドが広がります。
下記、周辺施設をまとめましたのでご覧ください。
┏┓ Security ～暮らしを見守る管理・セキュリティ体制～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ エントランスオートロック
■ 24時間有人管理・24時間機械警備システム
■ 閑静な住宅街、前面道路の車の通りも少なく、お子様も安心な立地です
■ カラーモニター付きセキュリティインターホン
■ ノンタッチキーシステム
■ リバーシブルロータリーシリンダーのダブルロック
■ 鎌デッド錠と防犯サムターン
■ 建物の周り、共用部に設置された防犯カメラ
■ 全住戸の開口部に防犯センサー設置
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ 小田急線「千歳船橋」駅 徒歩11分
★ 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩13分
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆公共・文化施設
・世田谷区祖師谷まちづくりセンター・・・約830m 徒歩11分
・成城警察署・・・約570m 徒歩8分
・笠森公園・・・約270m 徒歩4分
◆教育施設
・春光幼稚園・・・約550m 徒歩7分
・祖師谷わかば保育園・・・約550m 徒歩7分
・祖師谷小学校（学区）・・・約1400m 徒歩18分
・千歳中学校（学区）・・・約1800m 徒歩23分
◆医療施設
・吉澤内科ハートクリニック（内科）・・・約410m 徒歩6分
・有隣病院・・・約610m 徒歩8分
◆商業施設
・成城コルティ・・・約2000m 徒歩25分
・ウエルシア世田谷砧店・・・約620m 徒歩8分
・ファミリーマート砧城山通り店・・・約430m 徒歩6分
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
経堂センター
上西 健太 (うえにし けんた)
「パークハウスフォレストリエ」の物件詳細WEBページをご一読いただき有難うございます。
少しでも興味を頂けましたら、
担当：【 上西 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当：上西
携帯：080-8172-7266
フリーコール：0120－098－811
少しでも興味を頂けましたら、
担当：【 上西 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当：上西
携帯：080-8172-7266
フリーコール：0120－098－811
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #専用ポーチ付き #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #24時間セキュリティ #セキュリティ充実 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E85QZ005 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 千歳台1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩11分 小田急小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
85.01m2(25.71坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 18.23m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 6.63m2 | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2009年5月 | 総戸数 | 229戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,519円／月 |
修繕積立金
|
18,200円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／10,540.82m2●分譲時会社／三菱地所株式会社 日新建物株式会社●施工会社／木内建設株式会社●設計会社／木内建設株式会社 一級建築士東京事務所 ※階数・所在階 登記簿：鉄筋コンクリート造 地下1階付7階建 3階部分 ※上記管理費・修繕積立金は確認中です。 |
||
| 更新日 | 2024年12月24日 | 次回更新予定日 | 2025年1月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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