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ウエストレジデンス大崎NEW!
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■再開発の進むJR各線・りんかい線「大崎」駅 徒歩4分の好立地
■53.86m2・1LDK＋WIC・5階・南東向き■ペット飼育可（細則有）
間取り図
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0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8612011
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この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇ ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◇◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当 落合 由伸（Ochiai Yoshinobu）
ご見学希望・ご質問等お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-658-101
担当直通 ：080-8172-7290
メール ：y2-ochiai@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★.:*:・’゜☆.:*:・’゜★.:*:・’゜☆.:*:・’゜★.:*:・’゜
再開発計画で生まれ変わる「大崎」に佇む
【 ウエストレジデンス大崎 】
三井物産(株)他4社旧分譲×
(株)長谷工コーポレーション施工
★.:*:・’゜☆.:*:・’゜★.:*:・’゜☆.:*:・’゜★.:*:・’゜
┏┓ ACCESS・LOCATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン／りんかい線
「大崎」駅 徒歩4分
◇東京都の7大副都心構想により
「先進技術の情報が交流する街」
として位置づけられた大崎エリア。
商業・ビジネス・自然・住宅が
再開発された進化を遂げた立地
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【Mansion】
……………………………………………………………
■土地権利：定期地上権（借地期間：2058年2月）
■構造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造20階地下1階建て
■築年月 ：2008年2月
■総戸数 ：166戸
■分譲会社：三井物産株式会社
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社：エム・エフ・リビングサポート株式会社
【Room】
……………………………………………………………
■間取り ：1LDK＋WIC
■専有面積 ：53.86m2
■バルコニー面積：9.0m2
■所在階 ：5階/20階
■向き ：南東向き
■現況 ：居住中
┏┓☆★おすすめポイント★☆
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セコムの24時間セキュリティシステム
◆ペット飼育可（飼育細則有）
◆宅配BOX
◆二重床・二重天井構造
◆24時間低風量換気システム
◆断熱効果の高いペアガラス
◆開放感のあるハイサッシ
◆非接触キー（ディンプルシリンダータイプ）
◆カラーTVモニター付インターホン
◆5階部分、南向きにつき陽当り良好
◆充実した設備
・床暖房（リビング・洋室）
・ビルトインエアコン
・食洗器
・浴室換気乾燥機
・温水洗浄便座
◆リビング約14帖のゆったり空間
◆スロップシンク付きバルコニー
*★:*━━━━━━━━━━━┓
定期借地権付きマンションとは
┗━━━━━━━━━━━━★*:
定期借地権とは、バブル崩壊以降、
土地の値上がり神話も崩れ、
「土地は所有するよりも、上手に利用するもの」
という考え方が重要視されるようになり生まれました。
最大の利点は「広さ」や「グレード」、
「都市アクセスの利便性」という条件を満たしながらも
その一方で相場と比較し、価格メリットがあるいうことです。
快適な生活を、より質の高いマンションで有意義に
暮らしたいという方にお勧めです。
また、土地には固定資産税・都市計画税はかからず、
建物のみにかかります。
┏┓ 周辺情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと 大崎駅前店
・・・・・徒歩4分 (約270m)
■トモズ ThinkPark店
・・・・・徒歩2分（約110m）
■ナチュラルローソン NLNBF大崎店
・・・・・徒歩2分（約110m）
■品川区立芳水小学校
・・・・・徒歩3分 (約230m)
■品川区立大崎中学校
・・・・・徒歩6分（410m）
■西品川おさんぽ公園
・・・・・徒歩4分 (約320m)
※注意
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承くださいませ。
┌◆購入サポート
└────────────────────────◆
野村の仲介＋（PLUS）にて購入契約を
頂いたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
(A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B)住まいを美しくー選べる住まいクリーニング
(C)生活に安心をーセコム・ホームセキュリティ
(D)新居でお祝いをーホームパーティギフト
※適応条件等ございますので
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行い、
売却確定後に購入場所を見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に一度引越し、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用
いただければ、仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
◆◇ ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◇◆
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担当 落合 由伸（Ochiai Yoshinobu）
ご見学希望・ご質問等お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-658-101
担当直通 ：080-8172-7290
メール ：y2-ochiai@nomura-re.co.jp
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三井物産(株)他4社旧分譲×
(株)長谷工コーポレーション施工
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「大崎」駅 徒歩4分
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「先進技術の情報が交流する街」
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商業・ビジネス・自然・住宅が
再開発された進化を遂げた立地
┏┓ 物件概要
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【Mansion】
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■土地権利：定期地上権（借地期間：2058年2月）
■構造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造20階地下1階建て
■築年月 ：2008年2月
■総戸数 ：166戸
■分譲会社：三井物産株式会社
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社：エム・エフ・リビングサポート株式会社
【Room】
……………………………………………………………
■間取り ：1LDK＋WIC
■専有面積 ：53.86m2
■バルコニー面積：9.0m2
■所在階 ：5階/20階
■向き ：南東向き
■現況 ：居住中
┏┓☆★おすすめポイント★☆
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◆セコムの24時間セキュリティシステム
◆ペット飼育可（飼育細則有）
◆宅配BOX
◆二重床・二重天井構造
◆24時間低風量換気システム
◆断熱効果の高いペアガラス
◆開放感のあるハイサッシ
◆非接触キー（ディンプルシリンダータイプ）
◆カラーTVモニター付インターホン
◆5階部分、南向きにつき陽当り良好
◆充実した設備
・床暖房（リビング・洋室）
・ビルトインエアコン
・食洗器
・浴室換気乾燥機
・温水洗浄便座
◆リビング約14帖のゆったり空間
◆スロップシンク付きバルコニー
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定期借地権付きマンションとは
┗━━━━━━━━━━━━★*:
定期借地権とは、バブル崩壊以降、
土地の値上がり神話も崩れ、
「土地は所有するよりも、上手に利用するもの」
という考え方が重要視されるようになり生まれました。
最大の利点は「広さ」や「グレード」、
「都市アクセスの利便性」という条件を満たしながらも
その一方で相場と比較し、価格メリットがあるいうことです。
快適な生活を、より質の高いマンションで有意義に
暮らしたいという方にお勧めです。
また、土地には固定資産税・都市計画税はかからず、
建物のみにかかります。
┏┓ 周辺情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと 大崎駅前店
・・・・・徒歩4分 (約270m)
■トモズ ThinkPark店
・・・・・徒歩2分（約110m）
■ナチュラルローソン NLNBF大崎店
・・・・・徒歩2分（約110m）
■品川区立芳水小学校
・・・・・徒歩3分 (約230m)
■品川区立大崎中学校
・・・・・徒歩6分（410m）
■西品川おさんぽ公園
・・・・・徒歩4分 (約320m)
※注意
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承くださいませ。
┌◆購入サポート
└────────────────────────◆
野村の仲介＋（PLUS）にて購入契約を
頂いたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
(A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B)住まいを美しくー選べる住まいクリーニング
(C)生活に安心をーセコム・ホームセキュリティ
(D)新居でお祝いをーホームパーティギフト
※適応条件等ございますので
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行い、
売却確定後に購入場所を見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に一度引越し、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用
いただければ、仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
担当者コメント
五反田センター
落合 由伸 (おちあい よしのぶ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
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本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #24時間セキュリティ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8612011 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 大崎2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「大崎」駅 徒歩4分 埼京線 「大崎」駅 徒歩4分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「大崎」駅 徒歩4分 りんかい線 「大崎」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 1LDK+WIC | ||
専有面積
|
53.86m2(16.29坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造20階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2008年2月 | 総戸数 | 166戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
借地料
|
16,470円／月 |
借地期間
|
2058年3月まで |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,770円／月 |
修繕積立金
|
5,920円／月 |
| その他使用料 | 解体積立金 3,310円/月、インターネット利用料 990円/月、ケーブルテレビ施設利用料 525円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,723.52m2 共有持分（5386／1287321）●分譲時会社／三井物産株式会社 他●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2025年2月20日 | 次回更新予定日 | 2025年3月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
