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プラウド瀬田一丁目NEW!
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【高台の瀬田一丁目 南傾斜地に建つ2020年築’プラウド’シリーズ】×【5階 94.51m2 3LDKのゆとりある間取り】×【認定保証中古制度対象物件】開放感のある眺望、良好な日当たりが実現しています
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-273-691
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8811007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制初披露会開催！
2月22日(土)～2月23日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧会開催初日が初公開日となります。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区瀬田1丁目 ┏┓予約制初披露会の実施のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件は上記日程にて予約制初披露会を実施
いたします。内覧会開催初日が初公開日と
なります。
完全事前予約制のため、当日は現地に担当が
常駐いたしません。
ご見学をご希望のお客様は下記予約方法に
したがって事前予約をお願いいたします。
▼ ご予約方法
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
※本物件の担当は、竹島(たけしま)です。
(1)お電話にて
●店舗フリーコール： 0120-273-691
●営業担当竹島直通： 070-2804-4054
お問合せ時は【ノムコムを見た】と
お申し付けください
(2) ホームページにて
●ページ右上または、下部
オレンジ色の【見学予約】ボタンから
(3)メールにて
●y-takeshima@nomura-re.co.jp
下記アドレス宛にご見学希望の旨、
ご連絡ください
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
皆様からのお問い合わせを心より
お待ち申し上げております。
※ご見学時間に関して、他のお客様との
時間調整、担当スケジュール等により、
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承下さい。
※先着順のため、
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
この物件のおすすめポイント
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊
～荘重な門構えが風格を語る丘上の私邸
内なる優美、私邸の深みへと誘う
南傾斜の地にある、全邸南西向き
の開放感
遥かなる眺望とともに
暮らす贅がある～
プ ラ ウ ド 瀬 田 一 丁 目
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2020年1月築 築5年の築浅マンション
◇野村不動産旧分譲【プラウド】シリーズ
◇東急田園都市線、東急大井町線
「二子玉川」駅 徒歩7分
◇二子玉川駅最寄りながら、瀬田一丁目の
高台に位置しており、世田谷区作成
多摩川洪水版ハザードマップにおいては
本マンション土地は浸水想定区域外です
◇第2種風致地区内に位置しており、国分寺
崖線の緑が多い環境が維持保全されています
◇徒歩10分圏内で二子玉川駅周辺の商業施設
二子玉川ライズS・C、玉川高島屋S・Cが
あり、充実の周辺環境
◇認定保証中古制度対象物件
野村不動産による長期サポートを
2030年1月まで受けることができます
詳細は下記バナーをご参照ください。
◇南傾斜地に建つ全邸南西向きマンション
◇共用廊下はホテルライクな内廊下設計
マンション内では外気の影響を受けず
快適な空間が実現
◇エントランスオートロックだけではなく
エレベーターの乗車時にもオートロック
があるダブルオートロック設計
◇2住戸につき1台のエレベーター
プライバシーとセキュリティに配慮した
共用部設計
◇高低差を設けたアプローチの先にある
エントランス。その中に広がるのは
迎賓の空間、大理石のタイルが静謐の
雰囲気を醸すエントランスホール
◇アーティスティックに誂えたウェルカム
ウォールが気品を添えるラウンジ
◇タクシー・ハイヤーの手配やハウス
クリーニングの紹介など多彩な
コンシェルジュサービスを用意
(サービス内容は変更となる場合がございます)
◇リフォーム・メンテナンス性が上がる
二重床、二重天井採用
◇全21台の平置き駐車場設置あり
※駐車可能サイズの規格があります
◇監視カメラ、防犯センサー設置あり
◇ペット飼育可(飼育細則有)
◇24時間ゴミ出し可
◇宅配ボックス有
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇南傾斜地に建つマンション5階のお部屋
眺望が開けており、開放的な空間が
広がっています
◇南西向き、太陽光を遮る建物がないため、
日当たりが非常に良好です。
◇リビングダイニング壁面には新築時
オプションにてエコカラットと大きな鏡を
設置。帖数以上に広さを感じることができます
◇94.51m2 3LDKのゆとりのある間取り
◇LDKは約20.4帖取れており、家具配置が
しやすい広さ、間取りです。
◇主寝室は約7.0帖、残りの洋室も約5.1帖
約5.0帖と居室としての広さを確保
◇ウォークインクローゼットが2つ、リビング
には約0.9帖の収納スペース。キッチンには
廊下に抜けることができるウォークスルーの
パントリーあり。豊富な収納スペースが暮らしを
快適にします
◇両面バルコニーになっており、東側バルコニーも
約1.8mの奥行を確保。
◇キッチンには売主様が備付けで付けられた
カップボード有り
◇南西側バルコニーはウッドデッキ調に。
室内のフローリング面と段差がほとんど
ないノンレールサッシを採用しており、
居室とバルコニーの開放感が一体化して
います
◇プラウドならではのユニバーサルデザイン
お子様からご年配の方まで皆様に使いやすい
よう、スイッチパネルは低めに、コンセントは
高めに配置
◇売主様が丁寧にお使いのため、
室内状態は良好です
◇リビング横の洋室引き戸は天井から
吊っているため、戸を開けた際には
一体感のある空間が実現します
◇木目調のフローリングを採用
明るい、優しい雰囲気の室内が実現
◇バルコニーは最大奥行を約2.6m(芯々)を
確保。スロップシンクもあり広々とした
使い勝手の良い空間が広がっています
◇シンク上部には吊戸棚がないため、
キッチンから開放感のある眺望を望むことが
できます
◇LDに床暖房設置あり
◇1620サイズの広々とした浴室
◇浴室にはテレビ設置あり
◇浴槽はアクアフィール(肩湯)設置あり
詳細は下記設備のポイントをご参照ください
┏┓お部屋の設備のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～キッチン～
◇カウンタートップ天板
天然石の質感をもちながら高い紫外線
抵抗性を誇り、硬度、耐久性、耐染・
耐錆性に優れたウルトラ・セラミック
ストーン(デクトン)を採用
◇食器洗い乾燥機
ゼオライト（湿気を吸収し発熱する鉱物）を
使用したヒーターを採用する事で、乾燥時に
温風を出すだけではなく、水の温度を上げる
補助を行い、運転コストと時間を節約します。
また、フルオープンのうえ、上下2つの
バスケットでのスムーズな入れ替え等、
機能性とデザイン性などワンランク上の充実
設備です。
◇IHクッキングヒーター
4つの調理ゾーンからなるIHクッキング
ヒーターは、デザイン性にも優れ、
コントロールパネルやコントロールノブを押す
回すといった直感的な動作で全ての調理ゾーンの
出力等の調節をすることができます。
◇ディスポーザー
気になる生ゴミを簡単に処理できる
ディスポーザーを採用。
排水溝で粉砕するのでゴミ出しの量と
手間を軽減することが可能です。
※一部処理できない生ゴミおよび
使用できない洗剤もあります。
◇浄水機能付きシャワー水栓
キッチン水栓は必要に応じて浄水に
切り替え、ご利用頂けます。使いやすい
ホース引き出し式でシンクのお手入れにも
大変便利です。
～バスルーム～
◇アクアフィール(肩湯)
首から肩に優しいお湯をまとうかのような
新感覚の肩湯。リラックスできる、全く
新しい入浴スタイルが楽しめます。身も
心も解きほぐす格別の時を育みます。
◇リクライニング浴槽
やわらかな感触のヘッドレスト、ゆるやかな
角度の背もたれ、足をラクに乗せられる
ベンチは全てくつろぎの姿勢を生むための
工夫です。湯に浮遊する感覚で、全身の力が
和らぐ、癒しの時間を楽しむ浴槽です。
◇浴室テレビ
迫力画面の浴室テレビ、ヘッドレストにもたれ
ゆったりと湯船につかりながら、臨場感ある
映像と天井から降り注ぐサウンドで快適な
バスタイムをお楽しみ頂けます
◇オーバーヘッドシャワ―付き
シャワーシステム
一流ホテルのバスルームで味わうような
たっぷりと全身を包み込んでくれるオーバー
ヘッドシャワーの感触。デザイン性も豊かな
ワンランク上のシャワータイムが楽しめます
◇ミストサウナ「Misty」
微粒子の霧と蒸気が浴室を満たすミストサウナ
機能を備えた浴室暖房乾燥機。ドライサウナと
異なり低温、高湿度で呼吸もラク。素肌を
潤しリラックス効果も期待できます。衣類
脱臭機能、カビ抑制機能を搭載しており
家事「楽」へのお手伝いをします。
◇TES浴室暖房乾燥機
換気機能によってカビの発生を抑制。
雨の日の洗濯乾燥に便利で入浴前の
予備暖房機能付き、ヒートショックの
予防にも役立ちます。
◇低床タイプユニットバス
ゆったりとしたスペースを確保すると共に
またぎの高さを抑えた約45cnの低床タイプの
ものを使用。
安全でスムーズな入浴を実現します。
◇給湯器リモコン
浴室とキッチンに設置している給湯器リモコン
で会話できるインターホン機能付き。
ガス・お湯の使用量、料金の目安を確認できる
エネルック機能も搭載しています。
～その他設備～
◇ローシルエットのタンクレストイレ
節水洗浄のウォシュレット一体型便器を
採用。ウォシュレット本体と便器の間を
楽にお掃除できる「お掃除リフト」や、
着座時に吹き付けるミストの力で汚れを
落としやすくする「プレミスト」などの
機能と搭載しています。
◇お手洗いの手洗いボウル
手洗いボウルはカウンター付です。カウンター
はデザイン性に優れ、お手入れのしやすい
人造大理石を採用
◇ガーデニングに便利なスロップシンク等
バルコニーに洗い物やガーデニングの水やりに
便利なスロップシンクを設置。また、防水
コンセントや照明も設置。夜間作業もしやすく
なっています。
～ユニバーサルデザイン～
◇ハンズフリーキーシステム
エントランスや駐輪場出入口では、キーを
携帯してリーダーに近づくだけで、
オートロックを解錠できるハンズフリー
キーシステムを採用。暗証番号による
解錠ではないので、オートロックシステムの
効果が高まります
◇暗くても安心のフットライト
廊下には足元を優しく照らすフットライトを
設置。周囲が暗くなると照度・人感センサーが
起動し、待機状態になります。検知エリア内に
人が入ると自動的に点灯、いなくなると
消灯します
◇オンオフが簡単に出来るワイドスイッチ
住戸内のスイッチはお子様から高齢者まで
使いやすいワイドスイッチを採用。
タッチ面が大きいので、部屋が暗い場合でも
スムーズに押せるようになっています。
※上記内容は分譲時パンフレットを
転記したものとなり、現況と異なる
可能性があります。
また、内容は一部抜粋となります。
なお、相違がある場合、現況優先と
なりますので、ご了承ください。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽東急田園都市線、東急大井町線
「二子玉川」駅 徒歩7分
二子玉川駅から渋谷駅まで約15分
永田町駅まで約25分
新宿駅まで約30分※1
大手町駅まで約35分
品川駅まで約35分※1
新御茶ノ水駅まで約35分※2
自由が丘駅まで約10分
大井町駅まで約30分
溝の口駅まで約5分
※1 渋谷駅でJR山手線他に乗換
※2 表参道駅で東京メトロ千代田線に乗換
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
待ち時間、乗り換え時間は含まれません。
また、曜日、時間帯により異なります。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店
徒歩4分 約310m
○LAWSON＋toks 二子玉川店
徒歩6分 約480m
○二子玉川ライズS・C 徒歩7分 約500m
○ダイソー二子玉川ライズS・C店
徒歩7分 約500m
〇東急ストア二子玉川ライズ店
徒歩7分 約550m
○成城石井二子玉川東急フードショー店
徒歩7分 約560m
○無印良品二子玉川 徒歩8分 約600m
○玉川高島屋S・C(本館)
徒歩9分 約650m
○玉川高島屋S・C(南館)
徒歩9分 約700m
※所要時間はあくまでも目安となります。
┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇世田谷区立瀬田小学校
徒歩6分 約430m
〇世田谷区立瀬田中学校
徒歩7分 約530m
〇セントメリーズ
インターナショナルスクール
徒歩6分 約440m
〇わかな保育園 徒歩5分 約340m
○東京都市大学二子幼稚園
徒歩5分 約360m
○こひつじ幼稚園 徒歩5分 約370m
○RISSHOKID’Sきらり岡本分園玉川
徒歩10分 約780m
○瀬田幼稚園 徒歩10分 約800m
※所要時間は目安となります。
幼稚園、保育園に関して、空き状況により
ご入園できない可能性がございます。
～荘重な門構えが風格を語る丘上の私邸
内なる優美、私邸の深みへと誘う
南傾斜の地にある、全邸南西向き
の開放感
遥かなる眺望とともに
暮らす贅がある～
プ ラ ウ ド 瀬 田 一 丁 目
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2020年1月築 築5年の築浅マンション
◇野村不動産旧分譲【プラウド】シリーズ
◇東急田園都市線、東急大井町線
「二子玉川」駅 徒歩7分
◇二子玉川駅最寄りながら、瀬田一丁目の
高台に位置しており、世田谷区作成
多摩川洪水版ハザードマップにおいては
本マンション土地は浸水想定区域外です
◇第2種風致地区内に位置しており、国分寺
崖線の緑が多い環境が維持保全されています
◇徒歩10分圏内で二子玉川駅周辺の商業施設
二子玉川ライズS・C、玉川高島屋S・Cが
あり、充実の周辺環境
◇認定保証中古制度対象物件
野村不動産による長期サポートを
2030年1月まで受けることができます
詳細は下記バナーをご参照ください。
◇南傾斜地に建つ全邸南西向きマンション
◇共用廊下はホテルライクな内廊下設計
マンション内では外気の影響を受けず
快適な空間が実現
◇エントランスオートロックだけではなく
エレベーターの乗車時にもオートロック
があるダブルオートロック設計
◇2住戸につき1台のエレベーター
プライバシーとセキュリティに配慮した
共用部設計
◇高低差を設けたアプローチの先にある
エントランス。その中に広がるのは
迎賓の空間、大理石のタイルが静謐の
雰囲気を醸すエントランスホール
◇アーティスティックに誂えたウェルカム
ウォールが気品を添えるラウンジ
◇タクシー・ハイヤーの手配やハウス
クリーニングの紹介など多彩な
コンシェルジュサービスを用意
(サービス内容は変更となる場合がございます)
◇リフォーム・メンテナンス性が上がる
二重床、二重天井採用
◇全21台の平置き駐車場設置あり
※駐車可能サイズの規格があります
◇監視カメラ、防犯センサー設置あり
◇ペット飼育可(飼育細則有)
◇24時間ゴミ出し可
◇宅配ボックス有
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇南傾斜地に建つマンション5階のお部屋
眺望が開けており、開放的な空間が
広がっています
◇南西向き、太陽光を遮る建物がないため、
日当たりが非常に良好です。
◇リビングダイニング壁面には新築時
オプションにてエコカラットと大きな鏡を
設置。帖数以上に広さを感じることができます
◇94.51m2 3LDKのゆとりのある間取り
◇LDKは約20.4帖取れており、家具配置が
しやすい広さ、間取りです。
◇主寝室は約7.0帖、残りの洋室も約5.1帖
約5.0帖と居室としての広さを確保
◇ウォークインクローゼットが2つ、リビング
には約0.9帖の収納スペース。キッチンには
廊下に抜けることができるウォークスルーの
パントリーあり。豊富な収納スペースが暮らしを
快適にします
◇両面バルコニーになっており、東側バルコニーも
約1.8mの奥行を確保。
◇キッチンには売主様が備付けで付けられた
カップボード有り
◇南西側バルコニーはウッドデッキ調に。
室内のフローリング面と段差がほとんど
ないノンレールサッシを採用しており、
居室とバルコニーの開放感が一体化して
います
◇プラウドならではのユニバーサルデザイン
お子様からご年配の方まで皆様に使いやすい
よう、スイッチパネルは低めに、コンセントは
高めに配置
◇売主様が丁寧にお使いのため、
室内状態は良好です
◇リビング横の洋室引き戸は天井から
吊っているため、戸を開けた際には
一体感のある空間が実現します
◇木目調のフローリングを採用
明るい、優しい雰囲気の室内が実現
◇バルコニーは最大奥行を約2.6m(芯々)を
確保。スロップシンクもあり広々とした
使い勝手の良い空間が広がっています
◇シンク上部には吊戸棚がないため、
キッチンから開放感のある眺望を望むことが
できます
◇LDに床暖房設置あり
◇1620サイズの広々とした浴室
◇浴室にはテレビ設置あり
◇浴槽はアクアフィール(肩湯)設置あり
詳細は下記設備のポイントをご参照ください
┏┓お部屋の設備のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～キッチン～
◇カウンタートップ天板
天然石の質感をもちながら高い紫外線
抵抗性を誇り、硬度、耐久性、耐染・
耐錆性に優れたウルトラ・セラミック
ストーン(デクトン)を採用
◇食器洗い乾燥機
ゼオライト（湿気を吸収し発熱する鉱物）を
使用したヒーターを採用する事で、乾燥時に
温風を出すだけではなく、水の温度を上げる
補助を行い、運転コストと時間を節約します。
また、フルオープンのうえ、上下2つの
バスケットでのスムーズな入れ替え等、
機能性とデザイン性などワンランク上の充実
設備です。
◇IHクッキングヒーター
4つの調理ゾーンからなるIHクッキング
ヒーターは、デザイン性にも優れ、
コントロールパネルやコントロールノブを押す
回すといった直感的な動作で全ての調理ゾーンの
出力等の調節をすることができます。
◇ディスポーザー
気になる生ゴミを簡単に処理できる
ディスポーザーを採用。
排水溝で粉砕するのでゴミ出しの量と
手間を軽減することが可能です。
※一部処理できない生ゴミおよび
使用できない洗剤もあります。
◇浄水機能付きシャワー水栓
キッチン水栓は必要に応じて浄水に
切り替え、ご利用頂けます。使いやすい
ホース引き出し式でシンクのお手入れにも
大変便利です。
～バスルーム～
◇アクアフィール(肩湯)
首から肩に優しいお湯をまとうかのような
新感覚の肩湯。リラックスできる、全く
新しい入浴スタイルが楽しめます。身も
心も解きほぐす格別の時を育みます。
◇リクライニング浴槽
やわらかな感触のヘッドレスト、ゆるやかな
角度の背もたれ、足をラクに乗せられる
ベンチは全てくつろぎの姿勢を生むための
工夫です。湯に浮遊する感覚で、全身の力が
和らぐ、癒しの時間を楽しむ浴槽です。
◇浴室テレビ
迫力画面の浴室テレビ、ヘッドレストにもたれ
ゆったりと湯船につかりながら、臨場感ある
映像と天井から降り注ぐサウンドで快適な
バスタイムをお楽しみ頂けます
◇オーバーヘッドシャワ―付き
シャワーシステム
一流ホテルのバスルームで味わうような
たっぷりと全身を包み込んでくれるオーバー
ヘッドシャワーの感触。デザイン性も豊かな
ワンランク上のシャワータイムが楽しめます
◇ミストサウナ「Misty」
微粒子の霧と蒸気が浴室を満たすミストサウナ
機能を備えた浴室暖房乾燥機。ドライサウナと
異なり低温、高湿度で呼吸もラク。素肌を
潤しリラックス効果も期待できます。衣類
脱臭機能、カビ抑制機能を搭載しており
家事「楽」へのお手伝いをします。
◇TES浴室暖房乾燥機
換気機能によってカビの発生を抑制。
雨の日の洗濯乾燥に便利で入浴前の
予備暖房機能付き、ヒートショックの
予防にも役立ちます。
◇低床タイプユニットバス
ゆったりとしたスペースを確保すると共に
またぎの高さを抑えた約45cnの低床タイプの
ものを使用。
安全でスムーズな入浴を実現します。
◇給湯器リモコン
浴室とキッチンに設置している給湯器リモコン
で会話できるインターホン機能付き。
ガス・お湯の使用量、料金の目安を確認できる
エネルック機能も搭載しています。
～その他設備～
◇ローシルエットのタンクレストイレ
節水洗浄のウォシュレット一体型便器を
採用。ウォシュレット本体と便器の間を
楽にお掃除できる「お掃除リフト」や、
着座時に吹き付けるミストの力で汚れを
落としやすくする「プレミスト」などの
機能と搭載しています。
◇お手洗いの手洗いボウル
手洗いボウルはカウンター付です。カウンター
はデザイン性に優れ、お手入れのしやすい
人造大理石を採用
◇ガーデニングに便利なスロップシンク等
バルコニーに洗い物やガーデニングの水やりに
便利なスロップシンクを設置。また、防水
コンセントや照明も設置。夜間作業もしやすく
なっています。
～ユニバーサルデザイン～
◇ハンズフリーキーシステム
エントランスや駐輪場出入口では、キーを
携帯してリーダーに近づくだけで、
オートロックを解錠できるハンズフリー
キーシステムを採用。暗証番号による
解錠ではないので、オートロックシステムの
効果が高まります
◇暗くても安心のフットライト
廊下には足元を優しく照らすフットライトを
設置。周囲が暗くなると照度・人感センサーが
起動し、待機状態になります。検知エリア内に
人が入ると自動的に点灯、いなくなると
消灯します
◇オンオフが簡単に出来るワイドスイッチ
住戸内のスイッチはお子様から高齢者まで
使いやすいワイドスイッチを採用。
タッチ面が大きいので、部屋が暗い場合でも
スムーズに押せるようになっています。
※上記内容は分譲時パンフレットを
転記したものとなり、現況と異なる
可能性があります。
また、内容は一部抜粋となります。
なお、相違がある場合、現況優先と
なりますので、ご了承ください。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽東急田園都市線、東急大井町線
「二子玉川」駅 徒歩7分
二子玉川駅から渋谷駅まで約15分
永田町駅まで約25分
新宿駅まで約30分※1
大手町駅まで約35分
品川駅まで約35分※1
新御茶ノ水駅まで約35分※2
自由が丘駅まで約10分
大井町駅まで約30分
溝の口駅まで約5分
※1 渋谷駅でJR山手線他に乗換
※2 表参道駅で東京メトロ千代田線に乗換
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
待ち時間、乗り換え時間は含まれません。
また、曜日、時間帯により異なります。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店
徒歩4分 約310m
○LAWSON＋toks 二子玉川店
徒歩6分 約480m
○二子玉川ライズS・C 徒歩7分 約500m
○ダイソー二子玉川ライズS・C店
徒歩7分 約500m
〇東急ストア二子玉川ライズ店
徒歩7分 約550m
○成城石井二子玉川東急フードショー店
徒歩7分 約560m
○無印良品二子玉川 徒歩8分 約600m
○玉川高島屋S・C(本館)
徒歩9分 約650m
○玉川高島屋S・C(南館)
徒歩9分 約700m
※所要時間はあくまでも目安となります。
┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇世田谷区立瀬田小学校
徒歩6分 約430m
〇世田谷区立瀬田中学校
徒歩7分 約530m
〇セントメリーズ
インターナショナルスクール
徒歩6分 約440m
〇わかな保育園 徒歩5分 約340m
○東京都市大学二子幼稚園
徒歩5分 約360m
○こひつじ幼稚園 徒歩5分 約370m
○RISSHOKID’Sきらり岡本分園玉川
徒歩10分 約780m
○瀬田幼稚園 徒歩10分 約800m
※所要時間は目安となります。
幼稚園、保育園に関して、空き状況により
ご入園できない可能性がございます。
担当者コメント
成城センター
竹島 祐太朗 (たけしま ゆうたろう)
【プラウド瀬田一丁目 5階】の
物件ページをご覧頂き、
誠にありがとうございます。
野村の仲介＋(PLUS)成城センターの
竹島と申します。
本物件は、人気の高い野村不動産旧分譲の
【プラウド】シリーズのマンションです。
高級感のあるエントランスや、ロビー、
お部屋の設備仕様などプラウドならではの
贅沢な空間が完成しています。
マンションは高台である瀬田一丁目に
あり、二子玉川駅に向けての南傾斜地に
建っているため、開放的な眺望、良好な
日当たりが実現しております。
94.51m2の3LDKでゆとりある間取りが
特徴です。
LDにはエコカラットと、大きな鏡が新築
オプションで入っており、帖数以上の
広さを感じることができます。
納戸、ウォークインクローゼット、
パントリーなど豊富な収納スペースが
あり、お部屋の中に物が出にくい
造りになっています。
ぜひ一度現地にてこの空間を体感
頂ければと存じます。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも
表れているように、お客様自身の目で
見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧くださいませ。
不動産情報は、販売図面やチラシなどで
ご確認頂くだけですとどこが良いのか
よくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】
からだと思います。
野村の仲介＋(PLUS)では、首都圏エリアの
不動産についての売却・購入をメインとして
お手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を
整理してお伝えさせて頂きます。
当方もたくさんのお客様の購入を
お手伝いしてきた経緯もございますので、
購入を検討する際のアドバイスもできるかと
存じます。
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
┏┓
┗□ ご連絡はこちらへ―――。
■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■
資料請求、その他ご質問等ございましたら
野村の仲介+（PLUS） 成城センター
担当 『竹島』までお気軽にお問い合わせ
ください。
○フリーコール：0120-273-691〇
○担当直通携帯：070-2804-4054〇
ご連絡心よりお待ちしております。
■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■
物件ページをご覧頂き、
誠にありがとうございます。
野村の仲介＋(PLUS)成城センターの
竹島と申します。
本物件は、人気の高い野村不動産旧分譲の
【プラウド】シリーズのマンションです。
高級感のあるエントランスや、ロビー、
お部屋の設備仕様などプラウドならではの
贅沢な空間が完成しています。
マンションは高台である瀬田一丁目に
あり、二子玉川駅に向けての南傾斜地に
建っているため、開放的な眺望、良好な
日当たりが実現しております。
94.51m2の3LDKでゆとりある間取りが
特徴です。
LDにはエコカラットと、大きな鏡が新築
オプションで入っており、帖数以上の
広さを感じることができます。
納戸、ウォークインクローゼット、
パントリーなど豊富な収納スペースが
あり、お部屋の中に物が出にくい
造りになっています。
ぜひ一度現地にてこの空間を体感
頂ければと存じます。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも
表れているように、お客様自身の目で
見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧くださいませ。
不動産情報は、販売図面やチラシなどで
ご確認頂くだけですとどこが良いのか
よくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】
からだと思います。
野村の仲介＋(PLUS)では、首都圏エリアの
不動産についての売却・購入をメインとして
お手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を
整理してお伝えさせて頂きます。
当方もたくさんのお客様の購入を
お手伝いしてきた経緯もございますので、
購入を検討する際のアドバイスもできるかと
存じます。
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
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┗□ ご連絡はこちらへ―――。
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資料請求、その他ご質問等ございましたら
野村の仲介+（PLUS） 成城センター
担当 『竹島』までお気軽にお問い合わせ
ください。
○フリーコール：0120-273-691〇
○担当直通携帯：070-2804-4054〇
ご連絡心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #ＴＶ付浴室 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #両面バルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅
現地より約550m
徒歩7分 -
ショッピングセンター
二子玉川ライズS・C
現地より約500m
徒歩7分 -
ショッピングセンター
玉川高島屋S・C（本館）
現地より約650m
徒歩9分 -
ショッピングセンター
玉川高島屋S・C（南館）
現地より約700m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億3,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8811007 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 瀬田1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩7分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
94.51m2(28.58坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 18.06m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2020年1月 | 総戸数 | 42戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
48,400円／月 |
修繕積立金
|
13,110円／月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 1,000円/年 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,572.42m2 共有持分（9451／393626）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／西武建設株式会社●設計会社／西武建設株式会社一級建築士事務所 上記バルコニー面積は2つのバルコニー面積を足したものです。 |
||
| 更新日 | 2025年1月24日 | 次回更新予定日 | 2025年2月7日 |
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