投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ広尾ガーデンフォレスト F棟
-
1億 8,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+WIC
- 所在地 東京都渋谷区 広尾4丁目
- 専有面積 72.78m2
- 所在階 9階/11階建
- 交通 東京メトロ日比谷線 「広尾」 駅 徒歩9分
- 築年月 2009年3月
- 向き 西
お問合せ
◇「広尾」の利便性×緑と落ち着きのある暮らし～東京の都心の華やぎを眺め広尾の緑の静けさに憩う～
◇ペット飼育可能（規約有） ◇室内リノベーション工事完了物件（2024年3月完了）
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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- 360°パノラマ動画
0120-849-031
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E89Q4005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 10:00～17:00
’予約制のため、現地には係員はおりません。’
ご見学ご希望の際は、事前にご予約をお願い致します。
本物件の担当者は伊藤（いとう）です。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
◆フリーコール：0120-849-031
◆担当直通携帯：080-8172-7218
リフォーム内容
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
◇室内リノベーション工事完了物件（2024年3月完了）
・天井、クロス貼替
・フローリング上張り
（LDK/洋室1/洋室2/廊下）
・給湯器交換
・天井カセットエアコン交換
（LD/洋室1/洋室2）
・ディスポーザー交換
・水栓交換
・浄水器交換
・IHコンロ交換
・トイレ交換
・手洗い水栓交換
この物件のおすすめポイント
広尾ガーデンフォレストF棟
広尾の丘の上に「森の住まい」を
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・
┏┓ お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇11階建9階部分の解放感のある眺望
お部屋からは広尾ガーデンフォレストの敷地と空を望みます
緑と空とプライバシー性のあるお部屋です
◇ワイドで奥行きのあるバルコニー
◇豊富な収納スペース
室内をお広くお使いいただけます
◇足元から優しく温めてくれる床暖房
リビング・ダイニング部分と洋室（一部）に有り
◇スペースの確保されたキッチン
作業スペースが確保されたキッチン
◇室内リノベーション工事完了物件（2024年3月完了）
・天井、クロス貼替
・フローリング上張り
（LDK/洋室1/洋室2/廊下）
・給湯器交換
・天井カセットエアコン交換
（LD/洋室1/洋室2）
・ディスポーザー交換
・水栓交換
・浄水器交換
・IHコンロ交換
・トイレ交換
・手洗い水栓交換
┏┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【広尾ガーデンフォレスト】－ Hiroo Garden Forest －
◆三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所株式会社 旧分譲
【2009年3月築】株式会社三菱地所設計／鹿島建設株式会社施工
桜レジデンス（A・B棟）・楓レジデンス（C・D棟）
白樺レジデンス（E・F棟）・椿レジデンス（G・H棟）
～豊かな緑に包まれたフォレスト（森）の住まい～
～ プレミアムマンションをこの機会にご覧下さい ～
＜外観デザイン＞
雁行形状と勾配屋根を採用した奥深い印象のフォルム。
アースカラーを基調とした外壁タイルが広尾の街並みや緑と調和した外観デザイン。
＜敷地内施設＞
◆グランドゲート・・・重厚感あふれる石のメインゲート（守衛室があります）
◆パーキングゲート・・車専用ゲート
地下駐車場からは各棟エントランス前の車寄せへとスムーズに移動可能
◆ウエストゲート・・・バスロータリーの近くに配置されたサブゲート
春には桜並木の美しい風景を愉しめます
◆サウスゲート・・・・「日赤医療センター」側に配置されたサブゲート
◆フォレストスイート・来客用はもちろん、居住者も利用できる宿泊施設
◆センターフォレスト・四季を愉しめる多種多用な樹木や花々が植栽された広大な中庭
◆フォレストサロン・・管理組合や自治活動の拠点として、各種サークル活動や
レクチャー開催のための多目的に利用できる集会室
◆コミュニティパーク・旧日赤病院の古いレンガを再利用した憩いのスペース
◆アネックス・・・・・「広尾ガーデンフォレスト」のコミュニティ施設
＜ランドスケープ＞
Sasaki Associates Inc．と 三菱地所設計のコラボレーションによるデザイン。
都心とは思えない静謐な安らぎの表情を演出
～「森」の中に「水」を効果的にデザインした水景が歩く人を楽しませてくれます～
＿Security＿＿＿＿＿
訪問者は敷地入口のゲート（1次セキュリティライン）通過後も
各住棟のエントランス風除室（2次セキュリティライン）、
棟別エントランスまたはエレベーターホール（3次セキュリティライン）にて
オートロックを解錠する必要があります。
◇ゲートコミュニティ・建物単位ではなく敷地全体の外周にセキュリティラインを設置
外部からの侵入を防ぎます。
◇グランドゲート・・・全体の玄関口となるグランドゲートでは24時間体制で来訪者をチェック
◇エレベーターにICカード（4次セキュリティ）
◇24時間有人管理・・・管理防災センター・警備員・コンシェルジュが役割を分担して常駐
◇カラーTVモニター付セキュリティインターホン（住宅情報盤）
◇住戸玄関にTVカメラ
◇各住戸、玄関と窓に防犯マグネットセンサー設置（5次セキュリティ）
◇地震速報システム
◇防災備蓄倉庫
＿Concierge Service＿＿＿＿＿
共用施設利用受付をはじめ様々なサービスをご提供
上質なサービスが日々の暮らしを支えます。
◇インフォメーションサービス
◇宅配便発送サービス
◇グッズ販売サービス
◇ケータリング・デリバリー紹介サービス
◇シューズリペアサービス
◇クリーニング取次サービス
◇ハウスキーパー紹介サービス
◇ペットサポートサービス 他
＜ホームアテンダントサービス＞
住戸内の電球やフィルターの交換など、ちょっと困った時に頼りになるホームアテンダントが
管理防災センターに待機いたします。（週6日、日中のみ）
＿Pet＿＿＿＿＿
◆ペット飼育可（規約有）・・・各レジデンス1階にペット用の足洗い場を設置
※注意1.
上記記載内容は、新築時の設計図や
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことを予めご承知置き下さい。
※注意2.
駅からの距離等は関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
恵比寿センター
伊藤 諒祐 (いとう りょうすけ)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：恵比寿センター
氏 名：伊藤 諒祐（いとう りょうすけ）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール
「0120-849-031」
担当者直通携帯番号
「080-8172-7218」（伊藤）
【メールでのお問合わせ】
メール：r2-itou@nomura-re.co.jp（伊藤）
本物件に関するご質問・ご要望等
ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
|---|---|
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東京メトロ日比谷線「広尾駅」
現地より約680m
徒歩9分 -
病院
日本赤十字社医療センター
現地より約90m
徒歩2分 -
公園
渋谷区立広尾北公園
現地より約60m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E89Q4005 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 広尾4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
72.78m2(22.01坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.71m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階地下2階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2009年3月 | 総戸数 | 81戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
|
借地料
|
10,130円／月 |
借地期間
|
2063年8月まで |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
36,760円／月 |
修繕積立金
|
21,470円／月 |
| その他使用料 | 解体積立金 1,400円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／19,516.42m2 共有持分（7278／4337587）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル(株)式会社・三菱地所株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／株式会社三菱地所設計 | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
