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中古マンション
リノベーション
ソフィア川口ブラン
-
5,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+WIC
- 所在地 埼玉県川口市 本町3丁目
- 専有面積 68.09m2
- 所在階 8階/10階建
- 交通 京浜東北・根岸線 「川口」 駅 徒歩7分
- 築年月 1999年2月
- 向き 南西
お問合せ
◆新規リフォーム物件！2024年1月完工！◆2LDK・8階部分・南西向き住戸のため日当たりも良好です！◆約4.4帖のWICがついているため大容量の収納が可能！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-757-080
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E91Q3005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
・設備機器新規交換(キッチン・UB・洗面・便器・洗濯パン・給湯器)
・フローリング貼替
・フロアタイル貼替（洗面室・トイレ）
・クロス貼替
・建具・巾木を既製品にて新規交換
・サッシ額縁・カーテンボックス シート貼替
・電気:分電盤交換 (縦型) /回路テプラ表示確認スイッチ・コンセント器具交換
・インターホン 移設
・給湯器:交換
・ガス警報器:交換
この物件のおすすめポイント
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この物件は【野村の仲介+（PLUS）川口センターの一般媒介物件】です。
新築時の資料や周辺環境レポート等の詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
ご相談・ご質問は渡邉（わたなべ）までお気軽にお問い合わせください。
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ソフィア川口ブラン
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
暮らしを円くする、発想。 やわらかさをもったライン、 温もりをもったライン、 ふれあった時に感じるやすらぎのライン、 人を包み込むフォルムにふさわしいラインを、住まいに求めました。 住まう人、訪れる人の気持ちがまるくなるような、 ラウンド状のヒューマンなカタチ。 人の気持ちに近づいた住まいです。
笑顔で迎えいれるライン。
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
美しい音色を奏でるために創られたフォルム。 人のやわらかさにも似て、人のやさしさにも似て、
なめらかな動きのあるもの。
この、上質をうみだすフォルムを住まいに求めました。
ラウンド状のヒューマンなカタチ。
のびやかな時が流れる豊かな空間。より、人に近づいた住まいです。
その、カタチはやさしさ。
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
快適さを描くフォルム。駅前へ続く特別席です。
近代的に整備された川口駅周辺。 東口と西口を結ぶペディストリアンデッキや、 樹モールなど繊細にデザインされた街の顔が、輝きます。 その駅前からまっすぐ伸びるメインストリートに生まれる「ソフィア川口プラン」。 街の中心をライフエリアにする快適なシティポジション。百貨店や専門店などショッピングも思いのまま、カルチャーも文化センターリリア などでオペラやコンサートなどが楽しめ、川口西公園など散歩エリアも充実。 そんな恵まれたポジションに、ラウンド状の個性的なフォルムによって生まれた 上質なプランニング。3面採光180度の眺望をもつプラン、 住まいを円く包む最大奥行き約2,000mmのバルコニーなど、 大きな開放感を味わうことのできるタワーです。 都市型をレイアウトした住居プランは、お洒落なライフスタイルを 思い描くことのできる空間。 この特別な立地、光と風を円く取り込んだ特別な空間で フリースタイルの暮らしをお楽しみください。
俊敏に動くためのライン
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
JR京浜東北線「川口」駅より徒歩6分。大型ショッピングゾーンがライフエリア。 都心に直結した快適なフットワークの街に、美しい景観を思い描く 川口駅周辺。その東口には、アリオ、樹モールプラザなど大型ショッピングゾーンに隣接する「ソフィア川ロプラン」。ショッピングはもちろん、市役所や郵便局などの公共施設、最新の文化を発信する川口総合文化センタ ーや、都市型オープンスペース川口西公園など、時代に敏感なライフスタイルを自由自在に享受することのできるポジションです。
快適で、安心の暮らしを創る。
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
・静けさへの配慮。
生活音の近隣への配慮として、戸境壁のコンクリート厚を約200mm、エレベーターと接する壁も約200mmを確保しました。また、上下階への生活音への配慮に、床のスラブ厚 を約200mm確保し、遮音性を高めました。そして、トイレや 浴室の水まわりに面した寝室への配慮に、排水管にグラスウールを巻き、さらに壁にはボードを2重貼りにするなど排水音の防音対策に努めました。
・ 伸び伸び天井高。
リビング・ダイニングルームの天井高を最大約2,600mmとゆとりのサイズに設定。のびやかで、開放感あふれるファミリースペースです。(タイプによって高さが異なります。)
・安全性を高めた エレベーター。
エレベーターは、地震時や停電時に安心な、耐震管制装置と停電時自動着床装置付きを採用。
・結露やカビを シャットアウト。
ご家族の健康を考えて、外部に面した壁には断熱材(発泡ウレタン) 吹付けなど、壁内面の結露やカビの発生をできるだけ抑える工夫をしています。このような、断熱材を用いることで外部との間に空気層が生まれ、住まいの断熱効果を高めました。
・人の空間を守るトランクルーム。
各戸にトランクルームを設置し、収納スペースを確保したことによりくつろぎのライフスタイルを実現します。
・人に優しい オートバスシステムオールフラットフロア。
部屋と部屋の段差を無くしたオールフラットフロア設計です。小さなお子様やご高齢の方のつまずきを防ぐなど安全に配慮しました。また、家具の移動も楽にできます。
・換気スリープで、新鮮な空気を。
空気の入れ換えに便利な換気スリープを設置。窓を閉めていても、換気ができるので防犯面も安心です。
・ リビング・ダイニングルームにエアコンを設置。
全戸リビング・ダイニングルームにエアコンを1基設置しました。
ご入居後すぐに快適な暮らしが始まります。
・ 留守時に便利な宅配ロッカー。
宅配の受け取りに便利な宅配ロッカーをエントランスに設置しました。お届けものは、24時間取り出せるので、不在時でも確実にひきとることができます。
・快適なシャワートイレを採用。
衛生的で、温かなシャワートイレを採用。水の流れる音が静かなタイプのサイフォン式便器です。
・大きな安心、 24時間セキュリティシステム。
各住戸内や共用部分の異常を、各種センサーが24時間体制でチェック。
もしもの場合は、管理センターに自動的に連絡される安心のシステムです。
・衛星放送が楽しめます。
共用BSパラボナアンテナを設置しました。海外の多彩なプログラムを楽しむことができます。(別途チューナーが必要となります。)
・来訪者をチェックする、 TV モニター付オートロックシステム。
各住戸のTVモニターで、来訪者を確認してから解錠するシス テムなので不審者の侵入を未然に防ぐことができます。
・ケーブルテレビに対応。
CATY CATV(ケーブルテレビ)の端子を各住戸に設置しました。映画、スポーツなど豊富なチャンネルから24時間楽しむことができます。 ※専用コンバーターは別途ご用意ください。 有料チャンネルのご活用については別途、個別にご契約いただき、利用料金をご負担いただきます。
※分譲時パンフレット抜粋
■┓ ルーム
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆【 2LDK 】【 8階部分 】・【 南西向き住戸 】
◆専有面積：【 68.09平米 / 2LDK＋WIC 】
◆新規リフォーム済み(2024年1月完了)！
・設備機器新規交換(キッチン・UB・洗面・便器・洗濯パン・給湯器)
・フローリング貼替
・フロアタイル貼替（洗面室・トイレ）
・クロス貼替
・建具・巾木を既製品にて新規交換
・サッシ額縁・カーテンボックス シート貼替
・電気:分電盤交換 (縦型) /回路テプラ表示確認スイッチ・コンセント器具交換
・インターホン 移設
・給湯器:交換
・ガス警報器:交換
◆LD約12.6帖
◆トランクルーム付き住戸
◆4.4帖のWIC付き住戸
■交通アクセス■
JR京浜東北線「川口」駅より徒歩5分
～埼玉県と神奈川県を結び、東京の中心部を南北に縦断するJR京浜東北線～
「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅などの
都心主要ターミナル駅へダイレクトで結ばれるため、
通勤時はもちろん、様々なシーンで役立ちます。
・「赤羽」駅…直通3分(4分)
・「池袋」駅…11分(13分)
※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
・「新宿」駅…17分(18分)
※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
・「東京」駅…20分(21分)
※「赤羽」駅よりJR宇都宮線利用
※直通23分(30分)
・「品川」駅…29分(31分)
※「赤羽」駅よりJR高崎線利用
※直通32分(38分)
※掲載の所要時間は、日中平常時
（カッコ内は通勤時）の
目安であり、時間帯により多少異なります。
また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
■周辺環境■
<ショッピング>
イトーヨーカドーアリオ川口店・・徒歩17分(約1330m)
樹モールプラザ・・・ 徒歩6分（約450m）
川口市役所・・・・・・徒歩14分(約1000m)
川口郵便局・・・・・・徒歩4分(約290m)
〈医療施設>
市民病院付属本町診療所・徒歩1分(約70m)
深野歯科医院・・・・・徒歩1分（約60m）
桐山内科クリニック・・徒歩7分(約510m)
<教育機関>
市立本町保育所・・・徒歩4分(約250m)
市立舟戸幼稚園・・・徒歩8分(約590m)
私立共生幼稚園・・・徒歩12分(約910m)
市立本町小学校・・・徒歩4分(約260m)
市立南中学校・・・・歩9分(約710m)
〈文化施設・公園〉
川口総合文化センター・リリア・・徒歩7分(約540m)
川口市民会館・・・・・・・・・・徒歩10分(約800m)
市立中央図書館・・・・・・・・・徒歩12分(約910m)
舟戸運動場・・・・・・・・・・・徒歩5分(約360m)
川口西公園・・・・・・・・・・・徒歩8分(約630m)
※分譲時パンフレット抜粋
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
川口センター
渡邉 翔大 (わたなべ しょうと)
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現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽にご連絡下さい♪♪
携帯電話 ：080-9584‐4469
メールアドレス：s13-watanabe@nomura-re.co.jp
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現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽にご連絡下さい♪♪
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E91Q3005 | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市 本町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「川口」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
68.09m2(20.59坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.59m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | トランクルーム 0.33m2 | ||
|
構造
|
SRC造10階地下1階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1999年2月 | 総戸数 | 34戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 双日ライフワン株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,690円／月 |
修繕積立金
|
10,550円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／669.02m2 共有持分（6809／264871）●分譲時会社／日商岩井不動産株式会社●施工会社／日本国土開発株式会社 ※専有面積はトランクルーム面積0.33m2が含まれます。 ※アルコープ面積：1.23m2 ※室外機置場面積：1.71m2 |
||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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