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ラヴィドール高津

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物件番号 E92QZ009

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南・西・北の3方角部屋、東急田園都市線「高津」駅徒歩3分、下階に足音を気にしなくて良い1階住戸

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間取り図

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3Dウォークスルー動画
  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-041-236

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E92QZ009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 浅川 大剛 (あさかわ まさたか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　　　ラヴィドール高津

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┏┓　おすすめポイント
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◇　東急田園都市線『高津』駅徒歩3分

◇　東急田園都市線『二子新地』駅徒歩8分

◇　東急田園都市線『溝の口』駅徒歩13分

◇　3面採光ならではの開放感

◇　下階に足音を気にしなくて良い1階住戸

◇　リビングダイニングにコンサバトリー（サンルーム）を設置

◇　収納豊富なシューズインクローゼット

◇　ペット飼育可（規約制限有）

◇　リフォーム履歴
　■ガス給湯器（2016年6月交換）
　■風呂混合栓およびシャワーヘッド（2018年3月交換）
　■台所水レバー/内部ホース（2022年9月交換）
　■トイレ一式（便器・便座・タンク・ウォシュレットなど）（2022年8月交換）
　■エアコン：リビング（2014年11月交換）
　■エアコン：洋室7畳（2021年6月交換）


┏┓　上質な暮らしを充たす快適で安心の設備・仕様
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◇　外壁厚約150mm以上・戸境壁厚約180mm以上

◇　TVモニター付オートロックシステム

◇　リビングダイニングにTES式床暖房

◇　キッチンに床下収納

◇　フラットフロア

◇　24時間セキュリティシステム

◇　ダブルロック

◇　フルオートバス

◇　TES式浴室換気乾燥機

◇　1418サイズの浴槽

◇　低床式ユニットバス

◇　LL45等級フローリング

◇　人造大理石天板の洗面化粧台

◇　24時間小風量換気システム

◇　奥行2.0mのワイドバルコニー

◇　バルコニーにスロップシンク

◇　活水型水処理システム

◇　玄関に人感式オートセンサーライト

◇　宅配ボックス



┏┓　ライフインフォメーション
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【公共施設】

・高津図書館　徒歩約3分（約240m）

・川崎溝ノ口郵便局　徒歩約6分（約450m）

・高津区役所　徒歩約16分（約1220m）

【教育施設】

・市立みぞのくち保育園　徒歩約4分（約270m）

・私立高津幼稚園　徒歩約12分（約910m）

・市立高津小学校　徒歩約6分（約410m）

・市立西高津中学校　徒歩約12分（約900m）

【医療施設】

・帝京大学医学部附属溝口病院　徒歩約5分（約390m）

・総合高津中央病院　徒歩約11分（約840m）

【ショッピング施設】

・ローソンストア100二子新地店　徒歩約2分（約140m）

・東急ストア高津店　徒歩約4分（約300m）

・ライフ溝の口店徒歩　約8分（約640m）

・マルエツ溝の口店　徒歩約11分（約870m）

・イトーヨーカドー溝ノ口店　徒歩約12分（約920m）


┏┓　お住み替え
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お買替えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、買替保証・つなぎ融資制度を用意
しております！
『まだ自宅のローンは残っているけど、住み
替えをしたい！』という方はお気軽にご相談
下さい。また売却額次第でとお考え中の方も
無料査定を行っておりますので、ご相談下さ
い。
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　　╋╋　　　弊社サービスのご案内　 　　╋╋
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃　┃住宅購入サポート　
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(a)10年駆けつけサービス　・トイレの詰まり、建具の不具合、窓ガラスが割れたときなど、
　　お住まいのトラブルが発生した場合、引渡しから「10年間」
　　専門のサービススタッフが24時間365日駆けつけて対応する
　　サポートサービスです。

(b)メンテナンスサポート付住宅設備保障
　・ご購入物件の主要設備について故障・不具合が発生した際、
　　引渡後1年間に渡り、修理・交換対応を行います。
　
　　また、引渡後10ヶ月目以降に主要設備の点検と、
　　水回りや建具などのリペアサービスを実施します。

(c)選べる住まいクリーニング
　・多彩なメニューの中から、お客様に必要なサービスを
　　お選びいただけるクリーニングサービスです。
　
　「ハウスクリーニング」または「ハウスコーティング」の
　　いずれかをお選びいただけます。

(d)セコム・ホームセキュリティ
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注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

浅川 大剛(あさかわ まさたか)

溝ノ口センター

浅川 大剛 (あさかわ まさたか)

高津駅から徒歩3分の好立地が最大のポイントです。80m2を超える広々とした3LDKになっているため、収納スペースも豊富にございます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場
その他 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E92QZ009
所在地 神奈川県川崎市高津区 溝口4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「高津」駅 徒歩3分
東急大井町線 「高津」駅 徒歩3分
東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩8分
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 83.26m2(25.18坪)
バルコニー面積 15.56m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 2003年3月 総戸数 40戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,600円／月 修繕積立金 26,020円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／新日本建設株式会社●施工会社／三平建設株式会社●設計会社／株式会社フリークス
更新日 2025年1月4日 次回更新予定日 2025年1月18日

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お問合せ店舗

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E92QZ009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

溝ノ口センター

浅川 大剛(あさかわ まさたか)

担当： 浅川 大剛 (あさかわ まさたか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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