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プラウド高田馬場
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★野村不動産(株)旧分譲『プラウド』シリーズ ★2021年5月築
★南西向きにつき日当たり良好 ★野村不動産(株)のアフターサポート継承対象物件
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9311005
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この物件のおすすめポイント
野村不動産(株)の【認定保証中古制度】適用物件
『築後10年まで設備のアフターサービス』を承継可能です。
※詳細は担当まで確認ください。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
★☆★ プラウド高田馬場 ★☆★
◆野村の仲介＋(PLUS)高田馬場センター◆
オススメ専任媒介物件！
ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-009-971
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
所有する歓びをアップデートする。
先駆ける、暮らしの象徴へ。
曲線のフォルムが際立つシンボリックな外観。
道路に沿って曲面に雁行させたバルコニーラインや最上階
のオーバーハングの庇など、シンプルさと流動性が融合
したデザインは都心生活のこれからを先駆ける、先進性を
強く印象づけます。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR山手線 『高田馬場』駅 徒歩4分
●東西線 『高田馬場』駅 徒歩4分
●西武新宿線『高田馬場』駅 徒歩4分
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●野村不動産(株)旧分譲マンション「プラウド」シリーズ
●野村不動産(株)によるアフターサポート保証継承可能
※詳細は担当まで
●2022年度グッドデザイン賞受賞マンション
●南西向き住戸につき日当たり良好
●2021年（令和3年）5月築
●ペット飼育可（使用細則有）
●SIC付き
●24時間ゴミ出し可能
●充実の設備・仕様
┏┓充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿KITCHEN＿＿＿＿＿
・静音シンク
水ハネを音を軽減する作り。
・スライド収納
鍋や食器、びん類などを効率的に収納可能。
・ディスポーザー
排水口で粉砕するので、生ごみを簡単に処理でき、ゴミ出し
の量と手間を軽減できます。
・浄水器一体型シャワー水栓
水栓ホースを伸ばすことができるハンドシャワー水栓を採用。
＿BATHROOM＿＿＿＿＿
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
夜間や雨の日の洗濯物にも対応。夏は換気、冬は暖房機能
で快適な入浴タイムをご堪能下さい。
・フルオートバス機能
スイッチ一つで、お湯張り・足し湯・追い炊き等家事の
合間にお手軽です。
・スプレーシャワー
使い心地が良く、メタル調のスタイリッシュなデザインの
シャワーヘッドです。
・くるりんポイ排水口
浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ
毛髪のからまりや滑り汚れなどを軽減します。
＿POWDERROOM＿＿＿
・三面鏡裏収納
化粧品など、必要なものがすっきり納まる収納です。
・洗面カウンター
お手入れに便利な人造大理石カウンター。
・収縮ノズル水栓
ノズルが伸びるタイプなのでお掃除や給水時にも便利に利用
できます。
・ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならず
スッキリ隠せる収納スペースを設けました。
＿COMFORT＿＿＿＿＿
・フルフラット設計
住戸内の段差を極力なくし、つまずき防止を考えた設計です。
・二重床・二重天井
メンテナンスやリフォームのしやすさにも配慮した設計です。
・プラウドシリーズ独自『床快full』
床快fullは、24時間住戸内のすみずみまで換気しながら、
心地よい温度を保つことができる住戸全体の空調システムです。
リビングだけではなく、トイレや洗面室、廊下まで適温に
保ちます。場所による温度ムラが少なく、ヒートショックの
低減や花粉、ホコリの除去など身体にも心地よい居住空間を
実現します。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜スーパー＞
・SEIYU 高田馬場店・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・オオゼキ 高田馬場店・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
・ドン・キホーテ 高田馬場駅前店・・・・徒歩7分（約510m）
・オーケー 高田馬場店・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
＜コンビニ＞
・セブン-イレブン 新宿下落合1丁目店・・徒歩2分（約90m）
・セブン-イレブン 高田馬場3丁目店・・・徒歩3分（約230m）
・ローソン 下落合二丁目店・・・・・・・徒歩4分（約270m）
＜その他＞
・ツルハドラッグ 高田馬場店・・・・・・徒歩4分（約250m）
・トモズ 高田馬場店・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・コージーコーナー 高田馬場店・・・・・徒歩6分（約480m）
＜公園＞
・新宿区立宮田橋公園・・・・・・・・・ 徒歩5分（約350m）
・新宿区立清水川橋公園・・・・・・・・ 徒歩5分（約390m）
・おとめ山公園 見晴台・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
＜病院＞
・大久保歯科医院・・・・・・・・・・・ 徒歩4分（約300m）
・高田馬場さくらクリニック・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
・耳鼻咽喉科 ヒロ医院・・・・・・・・・徒歩5分（約320m）
＜教育機関＞
・キッズタウン下落合・・・・・・・・・ 徒歩4分（約300m）
・新宿せいが子ども園・・・・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
・モンテッソーリ 下落合こどもの家・・・徒歩8分（約570m）
・キッズタウン下落合・・・・・・・・・ 徒歩4分（約300m）
・新宿せいが子ども園・・・・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
・新宿区立落合第四幼稚園・・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
・新宿区立落合第四小学校・・・・・・・ 徒歩6分（約470m）
・新宿区立落合中学校・・・・・・・・・ 徒歩7分（約530m）
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
『築後10年まで設備のアフターサービス』を承継可能です。
※詳細は担当まで確認ください。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
★☆★ プラウド高田馬場 ★☆★
◆野村の仲介＋(PLUS)高田馬場センター◆
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ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-009-971
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
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所有する歓びをアップデートする。
先駆ける、暮らしの象徴へ。
曲線のフォルムが際立つシンボリックな外観。
道路に沿って曲面に雁行させたバルコニーラインや最上階
のオーバーハングの庇など、シンプルさと流動性が融合
したデザインは都心生活のこれからを先駆ける、先進性を
強く印象づけます。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR山手線 『高田馬場』駅 徒歩4分
●東西線 『高田馬場』駅 徒歩4分
●西武新宿線『高田馬場』駅 徒歩4分
┏┓オススメポイント
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●野村不動産(株)旧分譲マンション「プラウド」シリーズ
●野村不動産(株)によるアフターサポート保証継承可能
※詳細は担当まで
●2022年度グッドデザイン賞受賞マンション
●南西向き住戸につき日当たり良好
●2021年（令和3年）5月築
●ペット飼育可（使用細則有）
●SIC付き
●24時間ゴミ出し可能
●充実の設備・仕様
┏┓充実の設備・仕様
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＿KITCHEN＿＿＿＿＿
・静音シンク
水ハネを音を軽減する作り。
・スライド収納
鍋や食器、びん類などを効率的に収納可能。
・ディスポーザー
排水口で粉砕するので、生ごみを簡単に処理でき、ゴミ出し
の量と手間を軽減できます。
・浄水器一体型シャワー水栓
水栓ホースを伸ばすことができるハンドシャワー水栓を採用。
＿BATHROOM＿＿＿＿＿
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
夜間や雨の日の洗濯物にも対応。夏は換気、冬は暖房機能
で快適な入浴タイムをご堪能下さい。
・フルオートバス機能
スイッチ一つで、お湯張り・足し湯・追い炊き等家事の
合間にお手軽です。
・スプレーシャワー
使い心地が良く、メタル調のスタイリッシュなデザインの
シャワーヘッドです。
・くるりんポイ排水口
浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ
毛髪のからまりや滑り汚れなどを軽減します。
＿POWDERROOM＿＿＿
・三面鏡裏収納
化粧品など、必要なものがすっきり納まる収納です。
・洗面カウンター
お手入れに便利な人造大理石カウンター。
・収縮ノズル水栓
ノズルが伸びるタイプなのでお掃除や給水時にも便利に利用
できます。
・ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならず
スッキリ隠せる収納スペースを設けました。
＿COMFORT＿＿＿＿＿
・フルフラット設計
住戸内の段差を極力なくし、つまずき防止を考えた設計です。
・二重床・二重天井
メンテナンスやリフォームのしやすさにも配慮した設計です。
・プラウドシリーズ独自『床快full』
床快fullは、24時間住戸内のすみずみまで換気しながら、
心地よい温度を保つことができる住戸全体の空調システムです。
リビングだけではなく、トイレや洗面室、廊下まで適温に
保ちます。場所による温度ムラが少なく、ヒートショックの
低減や花粉、ホコリの除去など身体にも心地よい居住空間を
実現します。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜スーパー＞
・SEIYU 高田馬場店・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・オオゼキ 高田馬場店・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
・ドン・キホーテ 高田馬場駅前店・・・・徒歩7分（約510m）
・オーケー 高田馬場店・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
＜コンビニ＞
・セブン-イレブン 新宿下落合1丁目店・・徒歩2分（約90m）
・セブン-イレブン 高田馬場3丁目店・・・徒歩3分（約230m）
・ローソン 下落合二丁目店・・・・・・・徒歩4分（約270m）
＜その他＞
・ツルハドラッグ 高田馬場店・・・・・・徒歩4分（約250m）
・トモズ 高田馬場店・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・コージーコーナー 高田馬場店・・・・・徒歩6分（約480m）
＜公園＞
・新宿区立宮田橋公園・・・・・・・・・ 徒歩5分（約350m）
・新宿区立清水川橋公園・・・・・・・・ 徒歩5分（約390m）
・おとめ山公園 見晴台・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
＜病院＞
・大久保歯科医院・・・・・・・・・・・ 徒歩4分（約300m）
・高田馬場さくらクリニック・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
・耳鼻咽喉科 ヒロ医院・・・・・・・・・徒歩5分（約320m）
＜教育機関＞
・キッズタウン下落合・・・・・・・・・ 徒歩4分（約300m）
・新宿せいが子ども園・・・・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
・モンテッソーリ 下落合こどもの家・・・徒歩8分（約570m）
・キッズタウン下落合・・・・・・・・・ 徒歩4分（約300m）
・新宿せいが子ども園・・・・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
・新宿区立落合第四幼稚園・・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
・新宿区立落合第四小学校・・・・・・・ 徒歩6分（約470m）
・新宿区立落合中学校・・・・・・・・・ 徒歩7分（約530m）
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
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[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
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[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
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知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
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担当者コメント
高田馬場センター
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は高田馬場センター竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
です。
(1)お電話で・・・
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●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
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●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #認定保証中古物件 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9311005 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「高田馬場」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩4分 西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK+SIC | ||
専有面積
|
55.03m2(16.64坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.18m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2021年5月 | 総戸数 | 135戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,000円／月 |
修繕積立金
|
7,790円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,496円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,648.45m2 共有持分（5503／762925）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／西武建設株式会社●設計会社／西武建設株式会社一級建築事務所 | ||
| 更新日 | 2025年1月24日 | 次回更新予定日 | 2025年2月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
