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室内リフォーム実施中！（2025年1月下旬完成予定）
二面採光の明るいリビング♪充実の設備・仕様♪
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E93QZ006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
≪2025年1月完成予定≫
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・ウォシュレットトイレ交換
・フローリング張替
・建具交換
・巾木交換
・壁、天井クロス張替
・スイッチ、コンセント交換
・ダウンライト照明設置
・防水パン交換
・クローゼット、棚新規造作
・シューズインクローゼット新規造作
・輸入タイル施工
・エアコン設置（リビング）
・レースカーテン設置
この物件のおすすめポイント
★☆★ パシフィックパレス中落合 ★☆★
～新宿を住処にしよう～
◆野村の仲介＋(PLUS)高田馬場センター◆
ご相談・質問は
『加藤(かとう)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-009-971
メール：h3-katou@nomura-re.co.jp
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～3駅2路線利用可！～
●西武新宿線 『下落合』 駅 徒歩7分
『中井』 駅 徒歩13分
●西武池袋線 『椎名町』 駅 徒歩11分
┏┓充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿【リフォーム内容について】＿＿＿＿＿
≪2025年1月完成予定≫
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・ウォシュレットトイレ交換
・フローリング張替
・建具交換
・巾木交換
・壁、天井クロス張替
・スイッチ、コンセント交換
・ダウンライト照明設置
・防水パン交換
・クローゼット、棚新規造作
・シューズインクローゼット新規造作
・輸入タイル施工
・エアコン設置（リビング）
・レースカーテン設置
＿【室内について】＿＿＿＿＿
・12.50m2のルーフバルコニー付き！
・両面バルコニーの3LDK＋WIC＋SIC！
・角部屋の為、開口部が多く、開放的なお部屋です。
・家具が配置しやすい間取り！
・収納スペースが豊富（WIC・SIC）
＿KITCHEN＿＿＿＿＿
・2550mmサイズ
・食器洗い乾燥機
・浄水器内臓ハンドシャワー水栓
・アクリル人造大理石シンク
・ホーロー整流板付レンジフード
・ハイパーガラスコートガスコンロ
・スライド式収納
・耐震ラッチ付き吊戸棚
＿POWDERROOM＿＿＿
・三面鏡裏収納
・「くもりシャット！」ミラー採用
・マルチシングルレバー水栓
＿BATHROOM＿＿＿＿＿
・コンフォートウェーウシャワー
・ゆるリラ浴槽
・カラリ床
・お掃除ラクラク鏡
・浴室換気乾燥暖房機「三乾王」
・ささっとキレイ排水口
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓売却サポートメニュー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒https://www.nomu.com/
担当者コメント
高田馬場センター
加藤 浩之 ( )
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
●本物件の担当者直通 ： 070-4816-9238
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： h3-katou@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #両面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| その他 | #リフォーム |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E93QZ006 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 中落合2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩7分 西武新宿線 「中井」駅 徒歩13分 西武池袋・豊島線 「椎名町」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
71.8m2(21.71坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.31m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 12.5m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1984年11月 | 総戸数 | 10戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
28,990円／月 |
修繕積立金
|
13,640円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／546.36m2 共有持分（6759／64948）●分譲時会社／パシフィックアトラス株式会社●施工会社／不二建設株式会社●設計会社／株式会社TIK建築研究所 | ||
| 更新日 | 2024年12月23日 | 次回更新予定日 | 2025年1月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
