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★野村不動産(株)旧分譲『プラウド』シリーズ ★2021年5月築
★7階・南西向きにつき日当たり・通風良好 ★野村不動産(株)のアフターサポート継承対象物件
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E93ZZ006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 11:00～17:00
所在地： 東京都新宿区下落合1丁目5-9
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで
ご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
誠に勝手ながら、4/30（火）～5/8（水）までゴールデンウィーク休業とさせていただきます。
何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、竹内 郁弥（たけうち ふみや）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-009-971 （火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-8753-1297
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで
ご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。
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誠に勝手ながら、4/30（火）～5/8（水）までゴールデンウィーク休業とさせていただきます。
何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
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※本物件の受付担当は、竹内 郁弥（たけうち ふみや）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-009-971 （火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-8753-1297
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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この物件のおすすめポイント
野村不動産(株)の【認定保証中古制度】適用物件
『築後10年まで設備のアフターサービス』を承継可能です。
※詳細は担当まで確認ください。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
★☆★ プラウド高田馬場 ★☆★
◆野村の仲介＋(PLUS)高田馬場センター◆
オススメ専任媒介物件！
ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-009-971
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
所有する歓びをアップデートする。
先駆ける、暮らしの象徴へ。
曲線のフォルムが際立つシンボリックな外観。
道路に沿って曲面に雁行させたバルコニーラインや最上階
のオーバーハングの庇など、シンプルさと流動性が融合
したデザインは都心生活のこれからを先駆ける、先進性を
強く印象づけます。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR山手線 『高田馬場』駅 徒歩4分
●東西線 『高田馬場』駅 徒歩4分
●西武新宿線『高田馬場』駅 徒歩4分
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●野村不動産(株)旧分譲マンション「プラウド」シリーズ
●野村不動産(株)によるアフターサポート保証継承可能
※詳細は担当まで
●2022年度グッドデザイン賞受賞マンション
●7階部分・南西向き住戸につき日当たり・通風良好
●2021年（令和3年）5月築
●ペット飼育可（使用細則有）
●SIC付き
●24時間ゴミ出し可能
●充実の設備・仕様
┏┓充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿KITCHEN＿＿＿＿＿
・静音シンク
水ハネを音を軽減する作り。
・スライド収納
鍋や食器、びん類などを効率的に収納可能。
・ディスポーザー
排水口で粉砕するので、生ごみを簡単に処理でき、ゴミ出し
の量と手間を軽減できます。
・浄水器一体型シャワー水栓
水栓ホースを伸ばすことができるハンドシャワー水栓を採用。
・食器洗い乾燥機
手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ、
家事負担を軽減します。
＿BATHROOM＿＿＿＿＿
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
夜間や雨の日の洗濯物にも対応。夏は換気、冬は暖房機能
で快適な入浴タイムをご堪能下さい。
・フルオートバス機能
スイッチ一つで、お湯張り・足し湯・追い炊き等家事の
合間にお手軽です。
・スプレーシャワー
使い心地が良く、メタル調のスタイリッシュなデザインの
シャワーヘッドです。
・くるりんポイ排水口
浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ
毛髪のからまりや滑り汚れなどを軽減します。
＿POWDERROOM＿＿＿
・三面鏡裏収納
化粧品など、必要なものがすっきり納まる収納です。
・洗面カウンター
お手入れに便利な人造大理石カウンター。
・収縮ノズル水栓
ノズルが伸びるタイプなのでお掃除や給水時にも便利に利用
できます。
・ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならず
スッキリ隠せる収納スペースを設けました。
＿COMFORT＿＿＿＿＿
・フルフラット設計
住戸内の段差を極力なくし、つまずき防止を考えた設計です。
・二重床・二重天井
メンテナンスやリフォームのしやすさにも配慮した設計です。
・プラウドシリーズ独自『床快full』
床快fullは、24時間住戸内のすみずみまで換気しながら、
心地よい温度を保つことができる住戸全体の空調システムです。
リビングだけではなく、トイレや洗面室、廊下まで適温に
保ちます。場所による温度ムラが少なく、ヒートショックの
低減や花粉、ホコリの除去など身体にも心地よい居住空間を
実現します。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜スーパー＞
・オオゼキ 高田馬場店・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
・ドン・キホーテ 高田馬場駅前店・・・・徒歩7分（約510m）
・オーケー 高田馬場店・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
＜コンビ＞
・セブン-イレブン 新宿下落合1丁目店・・徒歩2分（約90m）
・セブン-イレブン 高田馬場3丁目店・・・徒歩3分（約230m）
・ローソン 下落合二丁目店・・・・・・・徒歩4分（約270m）
＜その他＞
・ツルハドラッグ 高田馬場店・・・・・・徒歩4分（約250m）
・トモズ 高田馬場店・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・コージーコーナー 高田馬場店・・・・・徒歩6分（約480m）
＜公園＞
・新宿区立宮田橋公園・・・・・・・・・ 徒歩5分（約350m）
・新宿区立清水川橋公園・・・・・・・・ 徒歩5分（約390m）
・おとめ山公園 見晴台・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
＜病院＞
・大久保歯科医院・・・・・・・・・・・ 徒歩4分（約300m）
・高田馬場さくらクリニック・・・・・・ 徒歩4分（310m）
・耳鼻咽喉科 ヒロ医院・・・・・・・・・徒歩5分（約320m）
＜教育機関＞
・キッズタウン下落合・・・・・・・・・ 徒歩4分（約300m）
・新宿せいが子ども園・・・・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
・モンテッソーリ 下落合こどもの家・・・徒歩8分（約570m）
・キッズタウン下落合・・・・・・・・・ 徒歩4分（約300m）
・新宿せいが子ども園・・・・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
・新宿区立落合第四幼稚園・・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
・新宿区立落合第四小学校・・・・・・・ 徒歩6分（約470m）
・新宿区立落合中学校・・・・・・・・・ 徒歩7分（約530m）
┏┓
┗□ 現地のご見学について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓
┗□ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓
┗□ ファイナンシャルプランニングサービス！！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓
┗□ 相続に関するご相談も承ります！！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓
┗□ オンラインサポート・感染防止対策！！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓
┗□ 売却サポートメニュー
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=
『築後10年まで設備のアフターサービス』を承継可能です。
※詳細は担当まで確認ください。
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★☆★ プラウド高田馬場 ★☆★
◆野村の仲介＋(PLUS)高田馬場センター◆
オススメ専任媒介物件！
ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-009-971
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●JR山手線 『高田馬場』駅 徒歩4分
●東西線 『高田馬場』駅 徒歩4分
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●野村不動産(株)旧分譲マンション「プラウド」シリーズ
●野村不動産(株)によるアフターサポート保証継承可能
※詳細は担当まで
●2022年度グッドデザイン賞受賞マンション
●7階部分・南西向き住戸につき日当たり・通風良好
●2021年（令和3年）5月築
●ペット飼育可（使用細則有）
●SIC付き
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┏┓充実の設備・仕様
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＿KITCHEN＿＿＿＿＿
・静音シンク
水ハネを音を軽減する作り。
・スライド収納
鍋や食器、びん類などを効率的に収納可能。
・ディスポーザー
排水口で粉砕するので、生ごみを簡単に処理でき、ゴミ出し
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水栓ホースを伸ばすことができるハンドシャワー水栓を採用。
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＿BATHROOM＿＿＿＿＿
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
夜間や雨の日の洗濯物にも対応。夏は換気、冬は暖房機能
で快適な入浴タイムをご堪能下さい。
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・三面鏡裏収納
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・フルフラット設計
住戸内の段差を極力なくし、つまずき防止を考えた設計です。
・二重床・二重天井
メンテナンスやリフォームのしやすさにも配慮した設計です。
・プラウドシリーズ独自『床快full』
床快fullは、24時間住戸内のすみずみまで換気しながら、
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＜スーパー＞
・オオゼキ 高田馬場店・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
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・セブン-イレブン 高田馬場3丁目店・・・徒歩3分（約230m）
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・コージーコーナー 高田馬場店・・・・・徒歩6分（約480m）
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・新宿区立宮田橋公園・・・・・・・・・ 徒歩5分（約350m）
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・新宿せいが子ども園・・・・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
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┗□ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
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[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
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[生命保険]
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不要？
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適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
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いくらまで非課税なの？
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[ライフプラン表シミュレーション]
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シミュレーションしてほしい。
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
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【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
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担当者コメント
高田馬場センター
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は高田馬場センター竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #認定保証中古物件 #まだまだ新しい築３年以内 #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E93ZZ006 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「高田馬場」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩4分 西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 1LDK+SIC | ||
専有面積
|
44.49m2(13.45坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.65m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2021年5月 | 総戸数 | 135戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,300円／月 |
修繕積立金
|
6,300円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,496円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,648.45m2 共有持分（4449／762925）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／西武建設株式会社●設計会社／西武建設株式会社一級建築士事務所 ●SIC＝シューズインクローク |
||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
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