投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロベル・パークシティ画地II G棟
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4,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府大阪市都島区 友渕町1丁目
- 専有面積 83.31m2
- 所在階 25階/36階建
- 交通 大阪メトロ谷町線 「都島」 駅 徒歩13分
- 築年月 1989年3月
- 向き 南西
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83.31m2・3LDK・25階部分・眺望良好・2025年4月リノベーション完成！
間取り図
物件写真
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0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9515024
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リフォーム内容
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
●2025年4月リフォーム完成！
■フローリング新規張替え
■クロス張替え
■CF張替え
■建具新調
■システムキッチン
■ユニットバス(13-17サイズ)
■洗面化粧台
■洗濯機パン
■電気温水器新調
■トイレ
■SIC造作
■玄関フロアタイル
この物件のおすすめポイント
この度は『ベルパークシティG棟』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-989-173 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
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┏┓
┗□ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●1987年2月建築
●総戸数329戸・地上36階建マンション
●管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●管理形態：全部委託
●管理人：日勤
●ペット飼育可能(規制有)
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
●25階部分(24階にトランクルームあり)
眺望・日当たり良好
●3LDK
●専有面積：83.31m2
人気の80m2越えのお部屋です。
●南向き住戸
●オール電化
●独立した2部屋の洋室
●リビングとつながる1つの洋室
●廊下があるため生活音の心配が少ないです。
●各居室収納
●シューズインクローゼット(可動棚)
●2025年4月リフォーム完成！
■フローリング新規張替え
■クロス張替え
■CF張替え
■建具新調
■システムキッチン
■ユニットバス(13-17サイズ)
■洗面化粧台
■洗濯機パン
■電気温水器新調
■トイレ
■SIC造作
■玄関フロアタイル
┌──◆ ACCESS
└────────────────
●大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩13分
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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ご購入者様限定サービス
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【1】住宅購入サポート
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C）セコム・ホームセキュリティ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
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お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：立石 優里香
担当携帯電話：080-9584-4504
どうぞお気軽にご連絡ください
担当者コメント
大阪支店
立石 優里香 (たていし ゆりか)
誠にありがとうございます。
本物件のご見学や資料請求などのご希望がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
(1)お電話で・・・
●電話番号 ： 0120-989-173
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4504
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： y-tateishi@nomura-re.co.jp
また、その他の物件のご購入に関してのご質問やご相談等も
お気軽にお問い合わせ下さい。
みなさまからのご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット |
| キッチン | #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 |
| 設備 | #オール電化 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9515024 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区 友渕町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「都島」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
83.31m2(25.2坪) | ||
| バルコニー面積 | 12.5m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造36階建て | 所在階 | 25階 |
| 築年月 | 1989年3月 | 総戸数 | 327戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,981円／月 |
修繕積立金
|
24,997円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／三井建設株式会社 ●付設倉庫面積：1.43m2 |
||
| 更新日 | 2025年5月25日 | 次回更新予定日 | 2025年6月8日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
