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中古マンション
ローレルスクエア都島プライムタワーNEW!
-
5,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府大阪市都島区 友渕町1丁目
- 専有面積 70.54m2
- 所在階 26階/33階建
- 交通 大阪メトロ谷町線 「都島」 駅 徒歩10分
- 築年月 2001年6月
- 向き 西
お問合せ
0120-919-692
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9515031
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
・・:*☆*: ・・━━━━━━━━━━━━━━
「 ローレルスクエア都島プライムタワー 」
◇………………………………………………◇
26階 南西角部屋
━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・
物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘
○専有面積 ：70.54m2（約21.34坪）
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○間取り ：3LDK
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○構造 ：鉄筋コンクリート造33階建て
--------------------------------------------------
○戸数 ：460戸
--------------------------------------------------
○建築年月 ：2001年（平成13年）6月築
--------------------------------------------------
○分譲 ：近鉄不動産（株）、三菱商事（株）
--------------------------------------------------
○管理体制 ：管理会社に全部委託（日勤）
--------------------------------------------------
リ│フ│ォ│―｜ム｜内│容│
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○キッチン、浴室、洗面、トイレ新調
--------------------------------------------------
○フローリング、クロス全貼替
--------------------------------------------------
○電気設備、給湯設備、建具新調
--------------------------------------------------
※2025年5月リフォーム完了。
※リフォーム内容の詳細は、担当までお問合せください。
お│す│す│め｜ポ｜イ│ン│ト│
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○33階建ての26階部分のため眺望良好
--------------------------------------------------
○南西向きのL字型バルコニー
--------------------------------------------------
○約16.4帖のリビングダイニングキッチン
--------------------------------------------------
○全居室がバルコニーに面しています
--------------------------------------------------
○2025年5月 室内リフォーム済
--------------------------------------------------
○総戸数460戸のビッグコミュニティ
--------------------------------------------------
○敷地内に緑豊かなお庭がございます。
--------------------------------------------------
ア│ク│セ│ス｜
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■大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩10分
周│辺│環│境｜
─┘─┘─┘─┘
■関西スーパー善源寺町・・・徒歩6分（約460m）
□ミニストップ都島友渕町・・・徒歩4分（約310m）
■セントラルパーク・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
□ウェルシア都島友渕町店・・徒歩4分（約280m）
■都島郵便局・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
□ツヂ病院・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
■友渕小学校・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
□友渕中学校・・・・・・・・・・・徒歩1分（約60m）
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
■野村の仲介＋【購入サポート】対象物件！
→ご購入いただいたお客様へ、選べる嬉しい特典をご用意しております。
■提携金融機関による優遇金利：紹介可能！
→都市銀行からネット銀行まで、多くの金融機関と提携しております。
お客様に応じたプランをご紹介いたします。
■住宅ローン事前審査・支払いシミュレーション：無料実施！
→各金融機関による借入審査はもちろん、
お客様のご希望に合わせた
支払いシミュレーション実施を承ります。
★【現地のご案内承ります】
不動産は現地でしかわからないことが多くございます。
「日当たり」「風通し」「眺望」「前面道路の交通量」
「近隣の生活施設」「駅までのアクセス」…等、、
現地の状況や客観的な資料を基にご説明させていただきます。
ご興味お持ちいただけましたら、
どうぞお気軽にお問合せくださいませ
本物件につきまして、ご質問等ございましたら、
些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。
不動産は「建物の設備仕様」や「周辺環境」、
「騒音・日照・眺望・通風」など、現地でしか確認できないことも
多くございます。
ご興味をお持ちいただけましたら、是非一度見学にいらしてください。
物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画等に
つきましてもお伝えしていければと思います。
◆日時
お客様のご都合をお聞かせいただいた後、
弊社にてご案内の調整をさせていただきます。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
担当：川藤 大樹（かわとう だいき）
（1）お電話
・フリーコール：0120-919-692
・担当携帯：090-2481-3449
（2）メール
・担当メールアドレス：d-kawatou@nomura-re.co.jp
「 ローレルスクエア都島プライムタワー 」
◇………………………………………………◇
26階 南西角部屋
━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・
物│件│の│概｜要｜
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○専有面積 ：70.54m2（約21.34坪）
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○間取り ：3LDK
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○構造 ：鉄筋コンクリート造33階建て
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○戸数 ：460戸
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○建築年月 ：2001年（平成13年）6月築
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○分譲 ：近鉄不動産（株）、三菱商事（株）
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○管理体制 ：管理会社に全部委託（日勤）
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リ│フ│ォ│―｜ム｜内│容│
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○キッチン、浴室、洗面、トイレ新調
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○フローリング、クロス全貼替
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○電気設備、給湯設備、建具新調
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※2025年5月リフォーム完了。
※リフォーム内容の詳細は、担当までお問合せください。
お│す│す│め｜ポ｜イ│ン│ト│
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○33階建ての26階部分のため眺望良好
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○南西向きのL字型バルコニー
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○約16.4帖のリビングダイニングキッチン
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○全居室がバルコニーに面しています
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○2025年5月 室内リフォーム済
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○総戸数460戸のビッグコミュニティ
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○敷地内に緑豊かなお庭がございます。
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ア│ク│セ│ス｜
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■大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩10分
周│辺│環│境｜
─┘─┘─┘─┘
■関西スーパー善源寺町・・・徒歩6分（約460m）
□ミニストップ都島友渕町・・・徒歩4分（約310m）
■セントラルパーク・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
□ウェルシア都島友渕町店・・徒歩4分（約280m）
■都島郵便局・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
□ツヂ病院・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
■友渕小学校・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
□友渕中学校・・・・・・・・・・・徒歩1分（約60m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
■野村の仲介＋【購入サポート】対象物件！
→ご購入いただいたお客様へ、選べる嬉しい特典をご用意しております。
■提携金融機関による優遇金利：紹介可能！
→都市銀行からネット銀行まで、多くの金融機関と提携しております。
お客様に応じたプランをご紹介いたします。
■住宅ローン事前審査・支払いシミュレーション：無料実施！
→各金融機関による借入審査はもちろん、
お客様のご希望に合わせた
支払いシミュレーション実施を承ります。
★【現地のご案内承ります】
不動産は現地でしかわからないことが多くございます。
「日当たり」「風通し」「眺望」「前面道路の交通量」
「近隣の生活施設」「駅までのアクセス」…等、、
現地の状況や客観的な資料を基にご説明させていただきます。
ご興味お持ちいただけましたら、
どうぞお気軽にお問合せくださいませ
本物件につきまして、ご質問等ございましたら、
些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。
不動産は「建物の設備仕様」や「周辺環境」、
「騒音・日照・眺望・通風」など、現地でしか確認できないことも
多くございます。
ご興味をお持ちいただけましたら、是非一度見学にいらしてください。
物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画等に
つきましてもお伝えしていければと思います。
◆日時
お客様のご都合をお聞かせいただいた後、
弊社にてご案内の調整をさせていただきます。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
担当：川藤 大樹（かわとう だいき）
（1）お電話
・フリーコール：0120-919-692
・担当携帯：090-2481-3449
（2）メール
・担当メールアドレス：d-kawatou@nomura-re.co.jp
担当者コメント
大阪支店
川藤 大樹 (かわとう だいき)
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・o○o*;.。..。;
【 ローレルスクエア都島プライムタワー 】
の詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます、大阪支店の川藤と申します。
物件について、どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように精一杯お手伝いさせて頂きます。
また、物件についてだけでは無く、購入の流れや住宅ローン等についても
お気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-919-692
携帯電話 :090-2481-3449
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【 ローレルスクエア都島プライムタワー 】
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担当させて頂きます、大阪支店の川藤と申します。
物件について、どんな些細なことでもかまいません。
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また、物件についてだけでは無く、購入の流れや住宅ローン等についても
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9515031 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区 友渕町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「都島」駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
70.54m2(21.33坪) | ||
| バルコニー面積 | 27.99m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造33階建て | 所在階 | 26階 |
| 築年月 | 2001年6月 | 総戸数 | 460戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,000円／月 |
修繕積立金
|
13,090円／月 |
| その他使用料 | 専用利用料 1,470円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／14,046.29m2●分譲時会社／近鉄不動産(株)、三菱商事(株)●施工会社／鹿島建設・大日本土木・奥村組・不動建設共同企業体●設計会社／（株）IAO竹田設計 | ||
| 更新日 | 2025年5月31日 | 次回更新予定日 | 2025年6月14日 |
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