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中古マンション
The Kitahama
お問合せ
■45階部分/93.32m2・2LDK+2WIC+SICの間取り・リフォーム履歴あり
■大阪メトロ堺筋線「北浜」駅直結・地上209m・54階建てタワーマンション
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E95Q4016
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
■2020年2月リフォーム済み
・クロス張替え
・フローリング一部張替え
・浴室シャワー水栓・キッチン水栓交換
・リビング、寝室のコンセント配線・電気工事
この物件のおすすめポイント
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
都心の由緒を受け継ぎ、
次の100年を刻む高層タワーレジデンス
大阪メトロ堺筋線「北浜」駅直結
地上209m・54階建
「The Kitahama」
＜大阪市内を望む北西向き住戸＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
【当社が売主様より直接ご売却依頼をお受けしております】
大阪の中心部のランドマークと
呼ぶにふさわしい
印象的な外観の高層タワーレジデンスです。
商業施設「ザ・キタハマプラザ」併設、
大阪メトロ堺筋線「北浜」駅直結。
ホテルライクな暮らしが実現できます。
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
暗めの照明が特徴的なグランドエントランスから
エレベーターで11階に上がると
グランドフロアでコンシェルジュが
出迎えてくれます。
グランドフロアから住戸までは
ビューエレベーターで夜景を楽しめます。
◆コンシェルジュサービス
◆オール電化
◆ホテルライクな内廊下設計
◆各階にゴミステーション
◆宅配ボックス
◆クリーニングボックス（週2回集荷）
クリーニング後のお洋服は、
玄関または宅配ボックスに届きます。
◆ペット飼育可能（規約による制限有）
★お部屋の特徴 93.32m2 2LDK+2WIC+SIC
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
45階部分・北西向き住戸です。
大阪市内の眺望をお楽しみいただけます。
＜リビングダイニングキッチン＞
・約22.0帖のリビングダイニングキッチンです。
・約4.0帖のキッチン
・IHクッキングヒーター
・食器洗い乾燥機
・ディスポーザー
・ビルトイン浄水器
＜浴室＞1620サイズ
・ミストサウナ機能付き浴室換気乾燥暖房機
・追焚機能付きフルオートバス
・キッチンを呼び出せるバスコール
・乾きやすく滑りにくいフラッグストーンフロア
・スライドバー付きシャワー水栓
・ワンプッシュ排水栓
・空間を広々と感じられるワイドミラー
＜洗面室＞
・三面鏡収納
・バスタオルなどをしまえるリネン庫
＜トイレ＞
・手洗いカウンター
・温水洗浄暖房便座
＜玄関＞
・プッシュプルドアハンドル
・人感センサー付き玄関照明
・シューズインクローゼット
＜洋室＞
約8.0帖・約6.0の洋室にはウォークインクローゼットあり
★充実の共用施設
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇グランドホール（11階）
グランドエントランスに広がる
レセプションルームです。
別世界のような空間です。
◇サンクチュアリ（11階）
グランドホールから望む屋上庭園です。
都会にいながら緑を感じられる安らぎの空間です。
◇ビッグテーブルラウンジ（11階）
ゆったりと読書を楽しめるラウンジです。
◇ガーデンカフェ（11階）
樹木を配したガーデンカフェは、
くつろぎのスペースです。
◇和室「千望亭」（11階）
茶道や華道などをお楽しみいただける、
本格的な和室です。
炉が設けてあります。
◇集会室「パールホワイト」（11階）
ちょっとしたパーティーや会議が行える
集会室です。多目的にご利用いただけます。
◇AVルーム（11階）
音響施設を備えたAVルームでは
映画や音楽を迫力たっぷりに
お楽しみいただけます。
◇ビューラウンジ「スカイブルー」（29階）
梅田方面を望むスカイラウンジです。
夜はバーとして営業しています。
◇ゲストルーム「ゴールド」（29階）
ツインベッドとバスルームを完備した
ゲストルームです。
★セキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆防災センターによる24時間有人管理
◆非接触ICカードキーによる5重セキュリティ
◆24時間オンラインセキュリティシステム
◆防犯サムターン
◆共用部防犯カメラ
◆TVモニター付オートロックシステム
★構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ニュースーパーRCフレーム構法
◆高強度コンクリートを使用した
「スーパーウォール」
◆わずかな揺れも効果的に吸収する制震装置「HiDAM」
◆二重床・二重天井
◆段差の少ないフルフラット設計
★Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・大阪メトロ堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
（4号出口直結）
・京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
・大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩7分
●○ 周辺施設 ━━━━━━━━━━━━
▼ショッピング
◇THE Kitahama PLAZA・・・徒歩1分（約22m）
～ショップ・カフェ・コナミ等、多数の施設があります～
◇フレスコ キタハマプラザ店・・・徒歩2分（約42m）
◇セブンイレブン大阪道修町1丁目店・・・徒歩2分（約140m）
◇ローソン北浜MIDビル店・・・徒歩2分（約130m）
▼銀行
◇三井住友銀行 大阪中央支店・・・徒歩1分（約49m）
◇京都銀行 大阪営業部・・・徒歩1分（約73m）
◇北浜郵便局・・・徒歩3分（約238m）
▼病院
◇杉林内科クリニック・・・徒歩1分（約79m）
▼学校
◇大阪市立開平小学校・・・徒歩3分（約206m）
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：深谷 美優
担当携帯電話：090-7229-8865
どうぞお気軽にご連絡ください。
都心の由緒を受け継ぎ、
次の100年を刻む高層タワーレジデンス
大阪メトロ堺筋線「北浜」駅直結
地上209m・54階建
「The Kitahama」
＜大阪市内を望む北西向き住戸＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
【当社が売主様より直接ご売却依頼をお受けしております】
大阪の中心部のランドマークと
呼ぶにふさわしい
印象的な外観の高層タワーレジデンスです。
商業施設「ザ・キタハマプラザ」併設、
大阪メトロ堺筋線「北浜」駅直結。
ホテルライクな暮らしが実現できます。
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
暗めの照明が特徴的なグランドエントランスから
エレベーターで11階に上がると
グランドフロアでコンシェルジュが
出迎えてくれます。
グランドフロアから住戸までは
ビューエレベーターで夜景を楽しめます。
◆コンシェルジュサービス
◆オール電化
◆ホテルライクな内廊下設計
◆各階にゴミステーション
◆宅配ボックス
◆クリーニングボックス（週2回集荷）
クリーニング後のお洋服は、
玄関または宅配ボックスに届きます。
◆ペット飼育可能（規約による制限有）
★お部屋の特徴 93.32m2 2LDK+2WIC+SIC
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
45階部分・北西向き住戸です。
大阪市内の眺望をお楽しみいただけます。
＜リビングダイニングキッチン＞
・約22.0帖のリビングダイニングキッチンです。
・約4.0帖のキッチン
・IHクッキングヒーター
・食器洗い乾燥機
・ディスポーザー
・ビルトイン浄水器
＜浴室＞1620サイズ
・ミストサウナ機能付き浴室換気乾燥暖房機
・追焚機能付きフルオートバス
・キッチンを呼び出せるバスコール
・乾きやすく滑りにくいフラッグストーンフロア
・スライドバー付きシャワー水栓
・ワンプッシュ排水栓
・空間を広々と感じられるワイドミラー
＜洗面室＞
・三面鏡収納
・バスタオルなどをしまえるリネン庫
＜トイレ＞
・手洗いカウンター
・温水洗浄暖房便座
＜玄関＞
・プッシュプルドアハンドル
・人感センサー付き玄関照明
・シューズインクローゼット
＜洋室＞
約8.0帖・約6.0の洋室にはウォークインクローゼットあり
★充実の共用施設
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇グランドホール（11階）
グランドエントランスに広がる
レセプションルームです。
別世界のような空間です。
◇サンクチュアリ（11階）
グランドホールから望む屋上庭園です。
都会にいながら緑を感じられる安らぎの空間です。
◇ビッグテーブルラウンジ（11階）
ゆったりと読書を楽しめるラウンジです。
◇ガーデンカフェ（11階）
樹木を配したガーデンカフェは、
くつろぎのスペースです。
◇和室「千望亭」（11階）
茶道や華道などをお楽しみいただける、
本格的な和室です。
炉が設けてあります。
◇集会室「パールホワイト」（11階）
ちょっとしたパーティーや会議が行える
集会室です。多目的にご利用いただけます。
◇AVルーム（11階）
音響施設を備えたAVルームでは
映画や音楽を迫力たっぷりに
お楽しみいただけます。
◇ビューラウンジ「スカイブルー」（29階）
梅田方面を望むスカイラウンジです。
夜はバーとして営業しています。
◇ゲストルーム「ゴールド」（29階）
ツインベッドとバスルームを完備した
ゲストルームです。
★セキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆防災センターによる24時間有人管理
◆非接触ICカードキーによる5重セキュリティ
◆24時間オンラインセキュリティシステム
◆防犯サムターン
◆共用部防犯カメラ
◆TVモニター付オートロックシステム
★構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ニュースーパーRCフレーム構法
◆高強度コンクリートを使用した
「スーパーウォール」
◆わずかな揺れも効果的に吸収する制震装置「HiDAM」
◆二重床・二重天井
◆段差の少ないフルフラット設計
★Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・大阪メトロ堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
（4号出口直結）
・京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
・大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩7分
●○ 周辺施設 ━━━━━━━━━━━━
▼ショッピング
◇THE Kitahama PLAZA・・・徒歩1分（約22m）
～ショップ・カフェ・コナミ等、多数の施設があります～
◇フレスコ キタハマプラザ店・・・徒歩2分（約42m）
◇セブンイレブン大阪道修町1丁目店・・・徒歩2分（約140m）
◇ローソン北浜MIDビル店・・・徒歩2分（約130m）
▼銀行
◇三井住友銀行 大阪中央支店・・・徒歩1分（約49m）
◇京都銀行 大阪営業部・・・徒歩1分（約73m）
◇北浜郵便局・・・徒歩3分（約238m）
▼病院
◇杉林内科クリニック・・・徒歩1分（約79m）
▼学校
◇大阪市立開平小学校・・・徒歩3分（約206m）
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：深谷 美優
担当携帯電話：090-7229-8865
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
大阪支店
深谷 美優 (ふかや みゆう)
┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-7229-8865
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-7229-8865
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #オール電化 #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E95Q4016 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 高麗橋1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK+2WIC＋SIC | ||
専有面積
|
93.32m2(28.22坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.08m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造54階地下1階建て | 所在階 | 45階 |
| 築年月 | 2009年2月 | 総戸数 | 465戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
24,450円／月 |
修繕積立金
|
9,320円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／5,124.56m2 共有持分（2047／100000）●分譲時会社／三洋ホームズ株式会社、他9社●施工会社／鹿島建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社三菱地所設計、他3社 ●WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット ●ペット可（規約制限あり） ●全体管理費：7000円、全体住宅管理費：16330円、全体修繕積立金：1570円、全体住宅修繕積立金：6060円 分譲住宅管理費：1120円、分譲住宅修繕積立金：1700円 |
||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
