投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロユニライフ福島 AB棟
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◆室内リノベーション工事(2024年6月上旬完成)◆
◆9階部分◆82.98m2◆東・北の角部屋◆
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-919-692
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E95Q4037
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- キッチン交換
- 洗面台交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
間取り変更(LDK拡張)
フローリング張替え・クロス張替え
クッションフロア張替え
システムキッチン新調
洗面化粧台新調
浴室リメイクシート張り
トイレ新調
洗濯パン新調
各所コンセント増設・新調
インターホン取替
下駄箱取付
建具新調
ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
『ユニライフ福島AB棟』
東×北の角部屋・82.98m2
3LDKの間取り・室内リフォーム歴あり
9階部分・下福島公園を望む眺望
┗━━━━━━━━━━━━━━
★室内リノベーション工事施工
◇┓ 間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇専有面積：(壁芯)：82.98m2
バルコニー面積：10.08m2
◇3LDKの間取り
各部屋にゆとりを持った
スペースがございます。
◇下福島公園を望む眺望
◇東・北の角部屋
日当たり・通風ともに良好です！
◇┓マンションの特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇地上15階建て、総戸数228戸
◇大阪メトロ千日前線『玉川』駅 徒歩7分
◇分譲会社：株式会社大蔵屋
◇施工会社：ユニチカ株式会社
◇管理会社：大和ライフネクスト株式会社
◇┓アクセス ACCESS
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇「交通機関」
・大阪メトロ千日前線『玉川』駅：徒歩7分
……………………………………………………………
◇「買物施設」
・ライフ堂島大橋店：徒歩6分（429 m）
・阪急オアシス中之島店：7分（529 m）
・ファミリーマートJCHO大阪病院店：徒歩5分（366 m）
・セブンイレブン大阪玉川2丁目店：徒歩6分（451 m）
……………………………………………………………
◇「教育施設」
・下福島幼稚園：徒歩5分（332m）
・玉川小学校：徒歩3分（133m）
・下福島中学校：徒歩約7分（490m）
……………………………………………………………
◇「公園・公共施設」
・下福島公園：徒歩1分（東側隣地）
……………………………………………………………
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを
形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選び
いただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
……………………………………………………………
お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資
制度をご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど買い替え
たいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談
頂ければお力になります。
……………………………………………………………
◇◆ 資金計画のご相談受付中！！！◆◇
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽に
ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫
です！
……………………………………………………………
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されて
おります。
注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生
じている可能性がございます。
ご了承ください。
担当者コメント
大阪支店
芥田 慶祐 (あくた けいすけ)
眺望・風通りが良好です。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E95Q4037 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 玉川2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ千日前線 「玉川」駅 徒歩8分 大阪環状線 「野田」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
82.98m2(25.1坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.08m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 1979年11月 | 総戸数 | 492戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,150円／月 |
修繕積立金
|
11,930円／月 |
| その他使用料 | 自治会費 300円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 20,000円/月（空き確認日：2024年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社大蔵屋●施工会社／ユニチカ株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
