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中古マンション
ブランズタワー大阪本町
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◆2023年11月建築・21階部分・77.61m2・東急不動産(株)旧分譲タワーマンション
◆スカイラウンジ、ワークスペースなど充実の共用部・ペット飼育可能（規約制限有）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E95Q7020
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この物件のおすすめポイント
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『ブランズタワー大阪本町』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-989-173 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
大阪の中心部、「キタ」エリアと「ミナミ」エリア
両方をつなぐ場所に建立。
--------------------------------------------------------------
＜分譲会社＞東急不動産(株)、大和ハウス工業(株)、住友商事(株)、(株)コスモスイニシア
＜施工会社＞(株)竹中工務店
＜設計会社＞(株)IAO竹田設計、(株)竹中工務店
＜建築年月＞2023年11月
＜総戸数＞302戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上43階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩3分
◇大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩4分
注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆42階部分スカイテラス
「AMA TERRACE(アマ・テラス)」
大阪都心の天空に、高級感のあるスカイテラス
◆コンシェルジュカウンター
大丸・松坂屋のインフォメーションを受託運営する会社が
本物件のコンシェルジュ業務を受託しています。
トップクラスのホスピタリティをオーナー様にご提供致します。
◆フィットネスルーム
東急スポーツオアシス監修のフィットネスルーム
ランニングマシンやエアロバイクなど
充実の設備を誇ります。
◆車寄せ
ハイグレードレジデンスにふさわしい門構えと
回遊の車寄せスペースがございます。
◆エントランスホール
2層吹き抜けのグランドエントランス。
解放感と高級感を醸成します。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積は77.61m2です。
ファミリーにもおすすめの3LDK+WIC
＜眺望＞
21階部分、
リビングダイニングからも眺望をお楽しみ頂けます。
＜洗面室＞
カウンタートップ一体型の洗面ボウルは、
つなぎ目がなくお手入れが簡単。
＜浴室＞
浴室は低床浴槽となっており、
入浴時の安全性に配慮された浴槽です。
浴室乾燥が設備されており
雨の日の洗濯物にも困りません。
＜トイレ＞
ウォシュレット一体型トイレは
広々とした空間を演出しています。
ラグジュアリーホテルのような共用部分と
それに相応しい室内設備。
日々の暮らしに非日常感をプラスするお住まいです。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：中山 将吾
担当携帯電話：080-8174-8159
どうぞお気軽にご連絡ください。
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ご覧いただき、誠にありがとうございます。
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お気軽にお問い合わせください。
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大阪の中心部、「キタ」エリアと「ミナミ」エリア
両方をつなぐ場所に建立。
--------------------------------------------------------------
＜分譲会社＞東急不動産(株)、大和ハウス工業(株)、住友商事(株)、(株)コスモスイニシア
＜施工会社＞(株)竹中工務店
＜設計会社＞(株)IAO竹田設計、(株)竹中工務店
＜建築年月＞2023年11月
＜総戸数＞302戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上43階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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◇大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩4分
注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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「AMA TERRACE(アマ・テラス)」
大阪都心の天空に、高級感のあるスカイテラス
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大丸・松坂屋のインフォメーションを受託運営する会社が
本物件のコンシェルジュ業務を受託しています。
トップクラスのホスピタリティをオーナー様にご提供致します。
◆フィットネスルーム
東急スポーツオアシス監修のフィットネスルーム
ランニングマシンやエアロバイクなど
充実の設備を誇ります。
◆車寄せ
ハイグレードレジデンスにふさわしい門構えと
回遊の車寄せスペースがございます。
◆エントランスホール
2層吹き抜けのグランドエントランス。
解放感と高級感を醸成します。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積は77.61m2です。
ファミリーにもおすすめの3LDK+WIC
＜眺望＞
21階部分、
リビングダイニングからも眺望をお楽しみ頂けます。
＜洗面室＞
カウンタートップ一体型の洗面ボウルは、
つなぎ目がなくお手入れが簡単。
＜浴室＞
浴室は低床浴槽となっており、
入浴時の安全性に配慮された浴槽です。
浴室乾燥が設備されており
雨の日の洗濯物にも困りません。
＜トイレ＞
ウォシュレット一体型トイレは
広々とした空間を演出しています。
ラグジュアリーホテルのような共用部分と
それに相応しい室内設備。
日々の暮らしに非日常感をプラスするお住まいです。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
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ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：中山 将吾
担当携帯電話：080-8174-8159
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
大阪支店
中山 将吾 (なかやま しょうご)
┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：中山（ナカヤマ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8174-8159
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：s2-nakayama@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：中山（ナカヤマ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E95Q7020 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 南本町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線 「本町」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
77.61m2(23.47坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.58m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造42階建て | 所在階 | 21階 |
| 築年月 | 2023年11月 | 総戸数 | 302戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,300円／月 |
修繕積立金
|
12,420円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,628円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,094.82m2 共有持分（7761／2055592）●分譲時会社／東急不動産株式会社、他3社●施工会社／株式会社竹中工務店●設計会社／株式会社IAO竹田設計 専用防火倉庫面積：1.64m2 |
||
| 更新日 | 2024年7月21日 | 次回更新予定日 | 2024年8月4日 |
お問合せ店舗
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万円
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2,080
万円
新価格
大阪メトロ谷町線 「谷町九丁目」駅
-
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9,500
万円
大阪メトロ谷町線 「谷町四丁目」駅
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
