投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロダイアパレス谷町第3
-
2,550万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK
- 所在地 大阪府大阪市中央区 谷町5丁目
- 専有面積 50.4m2
- 所在階 8階/14階建
- 交通 大阪メトロ谷町線 「谷町六丁目」 駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」 駅 徒歩2分
- 築年月 1986年8月
- 向き 南
お問合せ
■50.40m2、14階建8階部分、過去に室内リフォーム履歴有り！
■大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩2分 是非一度お問い合わせ下さい！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E95Q9005
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この物件のおすすめポイント
この度は『ダイアパレス谷町第3』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-989-173 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
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┗□ ～お部屋のおすすめポイント～
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■専有面積：50.40m2
■14階建8階部分
■1LDKの間取り
■洋室に奥行きと高さのある収納
お荷物が沢山ある方もたくさん収納していただけます。
■家具の配置がしやすい横長のリビング、長方形の洋室
■壁付けキッチンで生活空間が広く確保されています。
■トイレ・洗面所・浴室がまとまっている間取り
水回りの生活のスムーズな動線を確保できます。
■過去に室内リフォーム履歴有り！
(1)2006年6月
・洗面化粧台交換
(2)2011年12月
・浴室ユニットバス交換
(3)2022年10月
・コンロ交換
(4)2023年10月
・全室クロス張替え
・全室フローリング張替え
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┗□ ～生活環境～
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■デイリーヤマザキ谷町6丁目店・・・徒歩3分（191m）
■大阪谷町四郵便局・・・徒歩6分（415m）
■オレンジ元気薬局からほり店・・・徒歩6分（465m）
■キリン堂谷町センター薬局・・・徒歩7分（523m）
■ライフ空堀店・・・徒歩7分（約548m）
■南大江小学校・・・徒歩8分（573m）
■東中学校・・・徒歩11分（828m）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：中山 将吾
担当携帯電話：080-8174-8159
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
大阪支店
吉川 聡 (よしかわ さとし)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8174-8159
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：s2-nakayama@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：中山（ナカヤマ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,550万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E95Q9005 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 谷町5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩2分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
50.4m2(15.24坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.88m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1986年8月 | 総戸数 | 157戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 柏栄建物株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,700円／月 |
修繕積立金
|
13,000円／月 |
| その他使用料 | 組合協力金 1,200円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 30,000円～33,000円/月（空き確認日：2024年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2024年9月23日 | 次回更新予定日 | 2024年10月7日 |
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