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■大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩1分の立地・1駅3沿線利用可能
■25階・南西角部屋・92.98m2・2LDK+納戸+WIC+SC
間取り図
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0120-999-020
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物件番号 E95Q9016
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この物件のおすすめポイント
「 プレミストタワー靱本町 」
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
…………………………………………
■大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩1分
■2022年12月築、地下1階付地上36階建
■大和ハウス工業(株)旧分譲タワーマンション
■ZEH（ゼッチ）マンション
■ホテルライクな充実した共用施設
オーナーズラウンジ・スカイラウンジ
ゲストルーム・ワーキングスペース
コンシェルジュサービス
■各階にゴミステーション設置
■ペット飼育可能（規約制限あり）
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━■
■25階部分・南西角部屋につき陽当り・眺望・風通し良好
■92.98m2の広々とした2LDK
納戸・WIC・SCなどの豊富な収納スペース
■約3.5帖のカウンターキッチン
食洗機・浄水器・ディスポーザーあり
■約16.3帖のLD・洋室約10.9帖に床暖房設置
■浴室1620サイズに浴室暖房乾燥機あり
■バルコニーからは靭公園を臨むことができます
【周辺環境】
・大阪メトロ四つ橋線「本町」駅・・・徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート信濃橋店・・・・・徒歩1分（約70m）
・スギ薬局信濃橋店・・・・・・・・・徒歩1分（約70m）
・フレスコミニ御堂筋本町店・・・・・徒歩8分（約600m）
・ライフMiniel西本町店・・・・・・・徒歩9分（約700m）
・ホームセンターコーナン西本町店・・徒歩9分（約700m）
・大阪西本町郵便局・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
・靱幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
・市立明治小学校・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
・市立花乃井中学校・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
・住友病院・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことを予めご承知置き下さい。
※注意2.
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓ご見学希望や資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学のご希望や詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
担当者コメント
大阪支店
増田 晃基 (ますだ こうき)
誠にありがとうございます。
本物件に関するご見学や資料請求などのご希望がございましたら
お気軽にお問い合わせくださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-999-020
◆本物件の担当者直通 ： 080-8133-8445
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： ko-masuda@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| その他 | #まだまだ新しい築３年以内 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
大阪メトロ四つ橋線「本町」駅
現地より約70m
徒歩1分 -
コンビニ
ファミリーマート信濃橋店
現地より約70m
徒歩1分 -
ドラッグストア
スギ薬局信濃橋店
現地より約70m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E95Q9016 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区 靱本町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線 「本町」駅 徒歩1分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC、納戸 | ||
専有面積
|
92.98m2(28.12坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.87m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造36階地下1階建て | 所在階 | 25階 |
| 築年月 | 2022年12月 | 総戸数 | 353戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,400円／月 |
修繕積立金
|
11,200円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,760円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,397.5m2 共有持分（9298／2479300）●分譲時会社／大和ハウス工業(株)●施工会社／(株)長谷工コーポレーション●設計会社／(株)長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 | ||
| 更新日 | 2025年1月6日 | 次回更新予定日 | 2025年1月20日 |
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