福島ガーデンズタワーNEW!
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■野村不動産(株)旧分譲タワーマンション■14階部分・西向き・3LDK
■2024年11月末・リフォーム完成予定
間取り図
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0120-919-692
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 E95QX009
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リフォーム内容
- バスルーム交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- 洗面台交換
- クロス張替
- 床材張替
・全室クロス張替え
・フローリング全面張替え
・CF張替え
・トイレ新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・キッチン新規交換
・給湯器新規交換
・建具一部交換
・ハウススクリーニング
この物件のおすすめポイント
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
売主様より当社が直接お預かりを
させていただいておりますので、
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪フリーコール:0120-919-692≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の概要を記載した資料、周辺地図等の資料の送付に加え、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
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【福島ガーデンズタワー】
野村不動産(株)旧分譲
免震構造のオール電化タワーマンション
――――――――――――――――――◇
<分譲会社>野村不動産(株)
中央商事(株)
東京建物(株)
<施工会社>(株)奥村組
<設計会社>(株)IAO竹田設計
(株)奥村一級建築士事務所
<建築年月>2008年1月
<総戸数>283戸
<構造>鉄筋コンクリート地上34階建
■ ~交通アクセス~
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<4路線利用可能>
・阪神本線「野田」駅 徒歩5分
・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分
・JR東西線「海老江」駅 徒歩6分
・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩12分
■ ~リフォーム内容~
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・全室クロス張替え
・フローリング全面張替え
・CF張替え
・トイレ新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・キッチン新規交換
・給湯器新規交換
・建具一部交換
・ハウススクリーニング
■ ~マンションの特徴~
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<シーズンパーク>
まるで庭園の中に暮らしているかのような
感覚が味わえる約2,000m2もの広さを誇る庭園。
ファミリースクエア、コモンガーデン、
ウェルカムゲート、センターロードの
4つの空間があり一年を通じて様々な
空間を愉しめることができます。
<エントランスホール>
庭園を抜けてメインエントランスに入ると
2階まで広がる吹き抜けと南側全面のガラス窓から
柔らかな光が入り、明るく高級感のある空間です。
<共用施設>
◇オーナーズサロン(2階部分)
オーナーズサロンは南面の窓に向けられた
ソファに座り、福島ガーデンズタワーの特徴の
広大な庭園の眺めを楽しめる空間です。
◇ゲストスイート(2階部分)
大切なお客様をお招きしたときに
ご宿泊にご利用いただけるお部屋です。
浴室やミニキッチンなども備えており、
気兼ねなくホテルライクなひとときを
お過ごしいただけます。
◇1マイル倶楽部
お料理教室や誕生日パーティに利用可能な
キッチンスタジオ。
アイランドキッチンが設けられており
パーティーでも活躍。
南面に大きな窓を設け
開放感のある空間に仕上げています。
◇パーソナルステーション
自分だけの時間をお過ごしいただける
パーソナルステーション。
パーテーションで区切り集中できる環境が
備えてあります。
◇コンシェルジュカウンター
エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、
クリーニング取次・宅配便の発送取次をはじめ、
行き届いた丁寧な対応で日々の暮らしをサポート。
◇その他共用施設
上記以外にも「キッズプレイス」、
「ブックステーション」、「ミーティングプレイス」等
■ ~住戸の特徴~
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・14階部分・専有面積67.86m2、3LDK
<リビングダイニング>
約9.3帖のリビングダイニング。
リビングダイニングには床暖房が設備されており
冬場は足元から温まることができます。
<キッチン>
約3.4帖のキッチンにはディスポーザー・
IHクッキングヒーターが設備されております。
<洗面室>
洗面化粧台はお手入れがしやすい
ボウル一体型カウンターとなっています。
三面鏡の裏にも収納スペースがあり、
化粧品や小物をすっきりと収納ができます。
<浴室>
1418サイズの浴室は
フルオートバスとなっており、
保温や追い炊きができるシステムです。
浴室乾燥が設備されており
雨の日の洗濯物にも困りません。
<アルコーブ・玄関>
アルコーブがあるためゆとりのある玄関廻り。
扉を開けるとプライバシーにも配慮された
サイドイン仕様の玄関。
■ ~周辺環境~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、公園、
病院があり日々の生活が便利な立地です。
~教育施設~
保育所第二和光園・・・・徒歩5分(約340m)
大阪市立鷺洲小学校・・・徒歩7分(約550m)
大阪市立八坂中学校・・・徒歩9分(約685m)
~買物施設~
セブンイレブン大阪鷺洲三丁目店
・・・徒歩2分(約100m)
関西スーパー福島店・・・徒歩4分(約270m)
イオン野田阪神店・・・・徒歩4分(約290m)
コーヨー鷺洲店・・・・・徒歩5分(約370m)
イオンスタイル海老江・・徒歩7分(約485m)
~病院~
大阪病院・・・徒歩11分(約830m)
~公園~
鷺洲中公園・・・徒歩3分(約190m)
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※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設)
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
当社まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・物件の概要を記載した資料
・分譲時パンフレット
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の資料がありましたら、
お気軽にお声かけください。
担当者コメント
大阪支店
吉川 聡 (よしかわ さとし)
氏 名:吉川 聡(よしかわ さとし)
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール:0120-919-692
【メールでのお問合わせ】
メール:sa-yoshikawa@nomura-re.co.jp
物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求・お問い合わせ等
お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー |
---|---|
キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #IHクッキングヒーター |
浴室・トイレ | #浴室1.4-1.8M以上 |
設備 | #オール電化 #24時間換気システム #CATV |
建物について
立地・周辺環境について
立地・環境 | #2沿線以上利用可 |
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物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 5,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | E95QX009 | ||
所在地 | 大阪府大阪市福島区 鷺洲3丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 阪神本線 「野田」駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩6分 |
||
間取り | 3LDK | ||
専有面積 | 67.86m2(20.52坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 9.98m2 | 向き | 西 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造34階建て | 所在階 | 14階 |
築年月 | 2008年1月 | 総戸数 | 283戸/283戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 14,020円/月 | 修繕積立金 | 9,110円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | 空有 13,000円~19,000円/月(空き確認日:2024年10月) | ||
現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●分譲時会社/野村不動産株式会社 他2社●施工会社/株式会社奥村組●設計会社/株式会社IAO竹田設計 他1社 | ||
更新日 | 2024年10月5日 | 次回更新予定日 | 2024年10月19日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。