投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロローレルタワー南森町ル・サンク
-
8,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府大阪市北区 東天満2丁目
- 専有面積 74.1m2
- 所在階 22階/23階建
- 交通 JR東西線 「大阪天満宮」 駅 徒歩1分
- 築年月 2017年1月
- 向き 南
お問合せ
◆22階部分◆74.1平米◆74.1平米◆
◆大阪市内を一望する眺めが魅力です◆
間取り図
物件写真
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0120-919-692
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物件番号 E95ZX035
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この物件のおすすめポイント
＜ ローレルタワー南森町ル・サンク ＞
JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩1分の立地
暮らすほどに利便性を実感できるマンションです。
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「ローレルタワー南森町ル・サンク」はわずか徒歩1分で
JR東西線「大阪天満宮」駅へアプローチできる好立地を誇る
免震構造タワーレジデンス。
本マンションは都心の洗練と歴史ある文化を兼ね備え、
商業、教育、医療、子育てなど日常の快適を支える生活施設が
徒歩圏に充実している南森町エリアにあります。
＜分譲会社＞近鉄不動産(株)/(株)NIPPO
＜施工会社＞(株)鴻池組
＜設計会社＞(株)IAO竹田設計、(株)鴻池組
＜建築年月＞2017年1月
＜総戸数＞131戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上23建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩1分
◇大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩4分
◇大阪メトロ堺筋線「南森町」駅 徒歩4分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ロケーション＞
本マンションは駅前立地でありながら、
南・東・北が道路に面した三方接道の整形立地。
歩車分離設計となっており、安全性に配慮された
設計となっています。
＜メインエントランス＞
エントランスを入ると街の賑やかさから一転、
落ち着きのあるエントランスホールが広がっています。
イタリア製ベネチアンガラスを用いて、枯山水の砂紋を
イメージした装飾壁面が個性と優雅さを醸し出し、
さらに光の差し込む南東角にはラウンジスペースが
配置されています。ソファでくつろぎながら、住人同士や
お客様と心地よい時間を過ごすことができます。
＜パーティールーム＞
ご家族やご友人たちとのコミュニケーションの場として、
パーティールームが2階に用意されています。
キッチンやテーブルセット、壁掛テレビが完備されており
ご家族やご友人を招いて
その場で振る舞いながらパーティーが可能です。
＜宅配ボックス＞
不在時の荷物を一時預かりできる宅配ボックスが
設備されています。ネットスーパーの食材配達にも
対応した専用ボックスも設備されています。
＜ペット足洗い場＞
サブエントランス付近に、お散歩帰りに利用できる、
ペット足洗い場が設備されています。
＜共用セキュリティ＞
本マンションは外部から各住戸まで
3重のセキュリティが設定されており、
各住戸の鍵は不正な複製がほとんど困難な
ディンプルキーが採用されています。
また24時間365日、遠隔防犯体制で見守る
「近鉄セーフティ24-S」が導入されており
日々の生活をより安全なものにしてくれます。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積は74.1m2です。
専有のトランクルームもあり使い勝手のよいお部屋です。
＜眺望＞
22階部分につき、眺望良好です。
大阪市内を一望する眺めです。
＜洗面室＞
カウンタートップ一体型の洗面ボウルは、
つなぎ目がなくお手入れが簡単。
片側にボウルを寄せており、
小物が置きやすいタイプです。
＜浴室＞
浴室は低床浴槽となっており、
入浴時の安全性に配慮された浴槽です。
浴室乾燥が設備されており
雨の日の洗濯物にも困りません。
＜トイレ＞
ウォシュレット一体型トイレは
広々とした空間を演出しています。
手洗いカウンターがあり、お子様や高齢の方にも
使いやすいトイレとなっています。
■ ～充実した周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺にはコンビニ、スーパー、病院など
生活施設があり便利です。
～Shopping/買物施設～
■ファミリーマート東天満店
・・・・・・・徒歩1分（約60m）
■グルメシティ南森町店
・・・・・・・徒歩2分（約110m）
■KOHYO南森町店
・・・・・・・徒歩5分（約370m）
～Education/教育施設～
■堀川小学校
・・・・・・・徒歩3分（約180m）
■北稜中学校
・・・・・・・徒歩8分（約640m）
～Hospital/病院～
■恵陽会東天満クリニック
・・・・・・・徒歩4分（約290m）
■北野病院
・・・・・・・徒歩20分（約1530m）
■大阪病院
・・・・・・・徒歩8分（約570m）
～Park/公園～
■与力町公園
・・・・・・・徒歩5分（約370m）
担当者コメント
大阪支店
芥田 慶祐 (あくた けいすけ)
74.1平米、3LDKの間取りなので、ファミリーのお客様にもおすすめです。
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E95ZX035 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 東天満2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | JR東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩1分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
74.1m2(22.41坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.2m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造23階建て | 所在階 | 22階 |
| 築年月 | 2017年1月 | 総戸数 | 131戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,770円／月 |
修繕積立金
|
7,110円／月 |
| その他使用料 | ホームセキュリティ費用 972円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／近鉄不動産株式会社、株式会社NIPPO●施工会社／株式会社鴻池組 ●アルコーブ面積：2.90m2 |
||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
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