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中古マンション
イニシア大田六郷テラスNEW!
-
5,490万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC
- 所在地 東京都大田区 南六郷2丁目
- 専有面積 64.05m2
- 所在階 5階/13階建
- 交通 京急本線 「雑色」 駅 徒歩12分
- 築年月 2012年12月
- 向き 南
お問合せ
★2012年12月築・5階部分・南向き×3LDK！★ペット飼育可能（細則有）
★室内・バルコニーより多摩川を望む、緑に囲まれた自然溢れる住環境
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9711002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
《 イニシア大田六郷テラス 》
東京のリバーフロント、多摩川と暮らす。
日々を潤してくれる、心地いいリズム。
全長138km、首都圏を代表する一級河川多摩川
伸びやかな空、豊かな水、そして端々しい緑。
このおおらかな自然に包まれた多摩川まで
徒歩2分の地に「イニシア大田六郷テラス」は
誕生しました。
東京であることを忘れてしまうほどに
穏やかに時を刻む多摩川。
鳥が憩い、植物が息づき、四季折々の自然の
表情が楽しめる風景が広がる。
この自然の恵みを暮らしの庭に、散歩したり
遊んだり休んだり。
なによりも家族みんなの日々が潤う、心地いい
リズムで暮らす舞台が広がっています。
～野村の仲介＋ 蒲田センターの
「専任媒介物件」です！～
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です！
┏┓建物 Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇平成24年12月築
各種税制の減税措置等が適用できます。
・住宅ローン控除
・登録免許税(登記費用)の軽減
・不動産取得税の軽減
※築年数以外に、その他適用条件有。
詳細はお気軽にお問合せくださいませ。
◇開放感のある立地
建物は南東×南西の角地に存しており、
接する道路は全て6m以上の幅員を
有しているため、マンション全体を通して
圧迫感を感じづらく、明るく過ごしやすい
住環境を実現しております。
◇分譲：株式会社コスモイニシア
フジ都市開発株式会社
◇施工：木内建設株式会社
◇管理：大和ライフネクスト株式会社
◇建物の南側には約600m2の植栽を施した
空地を確保
◇空と陽光に包まれ、通風・採光に優れた
全戸南向きの配棟
◇街並に融け込みながら、シンボリックな
邸宅デザイン
◇一歩足を踏み入れると、レンガ色のタイル
がひと続きになったエントランス
◇二重床・二重天井
住戸内の床構造は生活音が伝わりにくい二重床を
採用。
また、二重天井にすることで従来のメンテナンス
にも配慮しています。
◇LL40等級の床構造
国土交通省選定の試験場などで、その遮音等級が
LL40を有するとされた床構造を採用。
上階からの生活音に配慮しています。
◇T-2等級サッシ
開口部にはT2等級のサッシを設置。
遮音性の高いサッシを採用することで、外部から
侵入する音を和らげ、暮らしやすさに配慮しています。
◇安心のダブルセキュリティ
サイクルスペースやバイク置場、プライベートガーデン
は防犯カメラが設置されたオートロック内にあり、
安心してご利用頂けます。
◇エレベーター防止モニター
エレベーターに乗る前に、内部の様子が確認できる
防犯モニターを1階に設置。
女性の方も安心してご利用頂けます。
◇ダブルロック玄関ドア
玄関ドアには2つのシリンダー鍵を取り付けた
ダブルロック仕様として、防犯性をさらに
高めています。
◇セントラル警備保障と提携した24時間・365日の
ホームセキュリティ
防犯、火災など、各種センサーが異常を感知すると、
セントラル警備保障と管理会社大和ライフネクストに
自動通報され、迅速に対応。
必要に応じて警察・消防などと連携し
状況に対応します。
◇ペット飼育可（飼育細則あり）
大切な家族の一員としてペットと一緒に暮らせる
住まいです。
◇宅配ボックス有り
外出中のお荷物をお受け取り頂けます。
面倒な不在票のお手続きを省けます。
◇アウトフレーム工法
室内に柱や梁がよるデッドスペースが
生まれず、お好みに合わせた多様な
家具配置が叶います。
◇TVモニタ付き インターホン
エントランスオートロック
来訪者の様子をカメラで確認しながら
安心して迎え入れることが出来ます。
┏┓Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇5階部分、南向き住戸
お部屋は南向きに位置しております。
一日を通して室内に暖かい陽光が
差し込みます。
敷地内(対象住戸前面)には、多摩川の広々とした
土手をイメージした、
プライベートガーデンを設けております。
前面の建物との距離を確保することができ、
お部屋に開放感をもたらしてくれます。
◇3LDK×64.05m2（専有面積）
×10.98m2（バルコニー）
家具の配置がしやすい長方形のお部屋です。
廊下等、無駄なスペースが少ない間取り。
また、収納力豊富なウォ―クインクローゼット
ファミリーストレージがあるため、生活空間を
しっかりと確保できます。
約4.5帖のお部屋上部の一部が収納スペースと
なっております。
また、ご家族と過ごす時間を大切にされる方に
ぴったりのゆとりのある住空間です。
主採光が南向きのため、
溢れる光をたっぷりとリビングに取り込む
ことができます。
憩いの場、憩いの場としての快適性を求めた
安らぎの空間をお過ごしいただけます。
リビングと隣接する洋室との間位にある
間仕切を開放することで2LDKとしても
使用可能。
ライフスタイルに合わせて
思いのままに居住空間をアレンジ出来ます。
◇二重床・二重天井
配線・配管のメンテナンス、将来の間取り
変更等のしやすい二重床・二重天井構造。
床材は、上下階への音漏れや振動の伝わり
を抑制するものが使われています。
◇リビングダイニングの天井高は255cm
材料費の高騰により近年居室の
コンパクト化が進む中、
圧迫感を感じずゆったりとお住まい頂ける
天井高を確保しております。
◇充実の収納スペース
ウォークインクローゼットを設置。
かさばる冬物の衣類やスーツケースなどを
確りと収納出来ます。
お掃除家電やリビングに持ち込みたくない
アウトドアグッズの保管に役立つ廊下収納を
設けております。
廊下部分にはコンセントを完備しており
掃除機などを持ち運びのご負担無く
使用できます。
◇プライバシー性のある間取り配置
洋室同士が隣り合わないように間取りを
設計することで、それぞれのプライベートな
空間を守ります。
┏┓ Equipment ～室内設備・仕様～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇家族の団らんに一役買うカウンターキッチン
室内に開放感を与えるカウンターキッチンは
調理時にリビングの様子を
確認することが出来るため、
小さなお子様がいらっしゃるご家庭も
安心して調理頂けます。
・静音シンク
水はね音や落下物の衝撃音を軽減する遮音仕様
のシンクを採用。
ご家族との会話やテレビを見ながら洗い物が
出来ます。
・食器洗い乾燥機
食器類などの後片付けをサポートしてくれます。
家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて
節水が可能。
・浄水器一体型水栓
水をきれいにしてくれるコンパクトサイズ浄水器
が一体となった水栓を採用。
お料理などの際にいつでも手軽においしい水が、
使えて便利です。
◇複層ガラス
開口部には、断熱性に優れた
複層ガラスを使用しております。
冬場には結露の発生を抑えてくれる
効果もあります。
◇温水式床暖房
空気中の埃が舞うことなく、室内を足元から
温めてくれます。
ペットや小さいお子様のいらっしゃる
ご家庭も安心してお住まい頂けます。
◇ユニットバス
・追焚機能
・ミストサウナ
霧状のミストが身体を包み込み、気持ちよく汗を
流してリフレッシュできるミストサウナを手軽に
楽しめます。
・節水型シャワーヘッド
シャワーを浴びたり、浴槽のお手入れをする際に
かしこく給湯する省エネ使用のシャワーヘッドを
採用。
・フラットな浴室入口：浴室と洗面室との間の床
段差を抑え、ご高齢の方や小さなお子様などの、
転倒防止に配慮しています。
・フラッグストーンフロア
浴室のフロアには、水が乾きやすく、足元が滑り
にくい床を採用。普段の床掃除も簡単になります。
・TES浴室換気乾燥暖房機
雨天の洗濯物の乾燥や冬場の暖房、浴室内のカビ
を防ぐなど、様々な用途に使えます。
・ポップアップ排水栓
押すだけで浴槽の排水口の開栓・閉栓が簡易に、
行えるポップアップ排水栓を採用しました。
・ミュージック機能付フルオートバス
お湯張り、追い炊き、保温をスイッチ一つで簡単
操作。
ミュージック機能を揃え、快適な入浴が楽しめます。
◇洗面化粧台
・三面鏡裏収納
洗面化粧台の三面鏡の裏には、化粧品や小物など
のアメニティグッズを整理できる収納を設置。
・洗面台下部収納
洗面台の下部にたっぷりと、収納できるスペース
を確保。
洗剤類やサニタリー用品の収納に便利です。
・カウンター一体型洗面ボウル
空間をスタイリッシュに引き立て、お手入れも
簡単な人造大理石カウンター一体型の洗面ボウル
を採用しました。
シングルレバー水栓：洗面化粧台には片手で好み
の湯量や水量を調整しやすいシングルレバー水栓
を設置しました。
◇スロップシンク
土がついた靴や汚れたアウトドアグッズの
お掃除に便利な屋外水栓をバルコニーに
設置。
◇ウォークインクローゼット
ファミリーストレージ
衣類はもちろん旅行カバンなども、まとめて整理
収納できるウォークインクローゼット・ファミリ
ーストレージを設置。
収納力が高く居室全体にゆとりをもたらします。
┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京急本線 雑色駅
・・・徒歩12分（約907m）
┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・オーケー 南六郷店
・・・徒歩3分 (約210m)
・オリンピック 本羽田店
・・・徒歩10分 (約760m)
・セブンイレブン 南六郷二丁目店
・・・徒歩6分 (約420m)
・多摩川
・・・徒歩2分 (約110m)
・六郷図書館
・・・徒歩6分 (約470m)
・区立六郷保育園
・・・徒歩7分 (約500m)
・区立南六郷小学校
・・・徒歩4分 (約280m)
・区立南六郷中学校
・・・徒歩4分 (約300m)
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービスを1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポート
・・・10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心を
・・・住宅設備チェック
（C) お住まいを美しく
・・・選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心を
・・・セコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いを
・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当に
ご確認くださいませ。
見学のご希望・ご相談・ご質問などは
担当『大塚』までお問い合わせください！
フリーコール：0120-005-521
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットや
その他関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
東京のリバーフロント、多摩川と暮らす。
日々を潤してくれる、心地いいリズム。
全長138km、首都圏を代表する一級河川多摩川
伸びやかな空、豊かな水、そして端々しい緑。
このおおらかな自然に包まれた多摩川まで
徒歩2分の地に「イニシア大田六郷テラス」は
誕生しました。
東京であることを忘れてしまうほどに
穏やかに時を刻む多摩川。
鳥が憩い、植物が息づき、四季折々の自然の
表情が楽しめる風景が広がる。
この自然の恵みを暮らしの庭に、散歩したり
遊んだり休んだり。
なによりも家族みんなの日々が潤う、心地いい
リズムで暮らす舞台が広がっています。
～野村の仲介＋ 蒲田センターの
「専任媒介物件」です！～
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です！
┏┓建物 Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇平成24年12月築
各種税制の減税措置等が適用できます。
・住宅ローン控除
・登録免許税(登記費用)の軽減
・不動産取得税の軽減
※築年数以外に、その他適用条件有。
詳細はお気軽にお問合せくださいませ。
◇開放感のある立地
建物は南東×南西の角地に存しており、
接する道路は全て6m以上の幅員を
有しているため、マンション全体を通して
圧迫感を感じづらく、明るく過ごしやすい
住環境を実現しております。
◇分譲：株式会社コスモイニシア
フジ都市開発株式会社
◇施工：木内建設株式会社
◇管理：大和ライフネクスト株式会社
◇建物の南側には約600m2の植栽を施した
空地を確保
◇空と陽光に包まれ、通風・採光に優れた
全戸南向きの配棟
◇街並に融け込みながら、シンボリックな
邸宅デザイン
◇一歩足を踏み入れると、レンガ色のタイル
がひと続きになったエントランス
◇二重床・二重天井
住戸内の床構造は生活音が伝わりにくい二重床を
採用。
また、二重天井にすることで従来のメンテナンス
にも配慮しています。
◇LL40等級の床構造
国土交通省選定の試験場などで、その遮音等級が
LL40を有するとされた床構造を採用。
上階からの生活音に配慮しています。
◇T-2等級サッシ
開口部にはT2等級のサッシを設置。
遮音性の高いサッシを採用することで、外部から
侵入する音を和らげ、暮らしやすさに配慮しています。
◇安心のダブルセキュリティ
サイクルスペースやバイク置場、プライベートガーデン
は防犯カメラが設置されたオートロック内にあり、
安心してご利用頂けます。
◇エレベーター防止モニター
エレベーターに乗る前に、内部の様子が確認できる
防犯モニターを1階に設置。
女性の方も安心してご利用頂けます。
◇ダブルロック玄関ドア
玄関ドアには2つのシリンダー鍵を取り付けた
ダブルロック仕様として、防犯性をさらに
高めています。
◇セントラル警備保障と提携した24時間・365日の
ホームセキュリティ
防犯、火災など、各種センサーが異常を感知すると、
セントラル警備保障と管理会社大和ライフネクストに
自動通報され、迅速に対応。
必要に応じて警察・消防などと連携し
状況に対応します。
◇ペット飼育可（飼育細則あり）
大切な家族の一員としてペットと一緒に暮らせる
住まいです。
◇宅配ボックス有り
外出中のお荷物をお受け取り頂けます。
面倒な不在票のお手続きを省けます。
◇アウトフレーム工法
室内に柱や梁がよるデッドスペースが
生まれず、お好みに合わせた多様な
家具配置が叶います。
◇TVモニタ付き インターホン
エントランスオートロック
来訪者の様子をカメラで確認しながら
安心して迎え入れることが出来ます。
┏┓Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇5階部分、南向き住戸
お部屋は南向きに位置しております。
一日を通して室内に暖かい陽光が
差し込みます。
敷地内(対象住戸前面)には、多摩川の広々とした
土手をイメージした、
プライベートガーデンを設けております。
前面の建物との距離を確保することができ、
お部屋に開放感をもたらしてくれます。
◇3LDK×64.05m2（専有面積）
×10.98m2（バルコニー）
家具の配置がしやすい長方形のお部屋です。
廊下等、無駄なスペースが少ない間取り。
また、収納力豊富なウォ―クインクローゼット
ファミリーストレージがあるため、生活空間を
しっかりと確保できます。
約4.5帖のお部屋上部の一部が収納スペースと
なっております。
また、ご家族と過ごす時間を大切にされる方に
ぴったりのゆとりのある住空間です。
主採光が南向きのため、
溢れる光をたっぷりとリビングに取り込む
ことができます。
憩いの場、憩いの場としての快適性を求めた
安らぎの空間をお過ごしいただけます。
リビングと隣接する洋室との間位にある
間仕切を開放することで2LDKとしても
使用可能。
ライフスタイルに合わせて
思いのままに居住空間をアレンジ出来ます。
◇二重床・二重天井
配線・配管のメンテナンス、将来の間取り
変更等のしやすい二重床・二重天井構造。
床材は、上下階への音漏れや振動の伝わり
を抑制するものが使われています。
◇リビングダイニングの天井高は255cm
材料費の高騰により近年居室の
コンパクト化が進む中、
圧迫感を感じずゆったりとお住まい頂ける
天井高を確保しております。
◇充実の収納スペース
ウォークインクローゼットを設置。
かさばる冬物の衣類やスーツケースなどを
確りと収納出来ます。
お掃除家電やリビングに持ち込みたくない
アウトドアグッズの保管に役立つ廊下収納を
設けております。
廊下部分にはコンセントを完備しており
掃除機などを持ち運びのご負担無く
使用できます。
◇プライバシー性のある間取り配置
洋室同士が隣り合わないように間取りを
設計することで、それぞれのプライベートな
空間を守ります。
┏┓ Equipment ～室内設備・仕様～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇家族の団らんに一役買うカウンターキッチン
室内に開放感を与えるカウンターキッチンは
調理時にリビングの様子を
確認することが出来るため、
小さなお子様がいらっしゃるご家庭も
安心して調理頂けます。
・静音シンク
水はね音や落下物の衝撃音を軽減する遮音仕様
のシンクを採用。
ご家族との会話やテレビを見ながら洗い物が
出来ます。
・食器洗い乾燥機
食器類などの後片付けをサポートしてくれます。
家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて
節水が可能。
・浄水器一体型水栓
水をきれいにしてくれるコンパクトサイズ浄水器
が一体となった水栓を採用。
お料理などの際にいつでも手軽においしい水が、
使えて便利です。
◇複層ガラス
開口部には、断熱性に優れた
複層ガラスを使用しております。
冬場には結露の発生を抑えてくれる
効果もあります。
◇温水式床暖房
空気中の埃が舞うことなく、室内を足元から
温めてくれます。
ペットや小さいお子様のいらっしゃる
ご家庭も安心してお住まい頂けます。
◇ユニットバス
・追焚機能
・ミストサウナ
霧状のミストが身体を包み込み、気持ちよく汗を
流してリフレッシュできるミストサウナを手軽に
楽しめます。
・節水型シャワーヘッド
シャワーを浴びたり、浴槽のお手入れをする際に
かしこく給湯する省エネ使用のシャワーヘッドを
採用。
・フラットな浴室入口：浴室と洗面室との間の床
段差を抑え、ご高齢の方や小さなお子様などの、
転倒防止に配慮しています。
・フラッグストーンフロア
浴室のフロアには、水が乾きやすく、足元が滑り
にくい床を採用。普段の床掃除も簡単になります。
・TES浴室換気乾燥暖房機
雨天の洗濯物の乾燥や冬場の暖房、浴室内のカビ
を防ぐなど、様々な用途に使えます。
・ポップアップ排水栓
押すだけで浴槽の排水口の開栓・閉栓が簡易に、
行えるポップアップ排水栓を採用しました。
・ミュージック機能付フルオートバス
お湯張り、追い炊き、保温をスイッチ一つで簡単
操作。
ミュージック機能を揃え、快適な入浴が楽しめます。
◇洗面化粧台
・三面鏡裏収納
洗面化粧台の三面鏡の裏には、化粧品や小物など
のアメニティグッズを整理できる収納を設置。
・洗面台下部収納
洗面台の下部にたっぷりと、収納できるスペース
を確保。
洗剤類やサニタリー用品の収納に便利です。
・カウンター一体型洗面ボウル
空間をスタイリッシュに引き立て、お手入れも
簡単な人造大理石カウンター一体型の洗面ボウル
を採用しました。
シングルレバー水栓：洗面化粧台には片手で好み
の湯量や水量を調整しやすいシングルレバー水栓
を設置しました。
◇スロップシンク
土がついた靴や汚れたアウトドアグッズの
お掃除に便利な屋外水栓をバルコニーに
設置。
◇ウォークインクローゼット
ファミリーストレージ
衣類はもちろん旅行カバンなども、まとめて整理
収納できるウォークインクローゼット・ファミリ
ーストレージを設置。
収納力が高く居室全体にゆとりをもたらします。
┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京急本線 雑色駅
・・・徒歩12分（約907m）
┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・オーケー 南六郷店
・・・徒歩3分 (約210m)
・オリンピック 本羽田店
・・・徒歩10分 (約760m)
・セブンイレブン 南六郷二丁目店
・・・徒歩6分 (約420m)
・多摩川
・・・徒歩2分 (約110m)
・六郷図書館
・・・徒歩6分 (約470m)
・区立六郷保育園
・・・徒歩7分 (約500m)
・区立南六郷小学校
・・・徒歩4分 (約280m)
・区立南六郷中学校
・・・徒歩4分 (約300m)
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓ご購入特典
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービスを1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポート
・・・10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心を
・・・住宅設備チェック
（C) お住まいを美しく
・・・選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心を
・・・セコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いを
・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当に
ご確認くださいませ。
見学のご希望・ご相談・ご質問などは
担当『大塚』までお問い合わせください！
フリーコール：0120-005-521
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットや
その他関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
担当者コメント
蒲田センター
大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)
「イニシア大田六郷テラス」をご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）と申します。
こちらのお部屋は、
開放感・日照良好で
「5階・南向き」かつ、室内・バルコニーより
多摩川を望むを開放感を感じられるお部屋で
ございます。
また、2LDKとしても利用可能な様々なライフ
スタイルに対応が可能な点が魅力です。
現地でしかご体感頂けない魅力が
たくさん詰まったお部屋ですので
是非一度室内をご覧ください。
（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。
ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。
「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」
このような状況に少しでも当てはまる方は
貴重で有限な時間を無駄にして
しまっている可能性があります。
お客様ご自身ではなかなか気付けない
物件探しの優先順位や、
資金計画の組み立てなど、
一緒に一つずつ
整理させて頂きながら、
心からご納得頂ける物件探しの
サポートをいたします。
是非、お気軽にご相談くださいませ。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 蒲田センター】
電話番号 ：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521
【担当 大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）】
直通携帯 ：080-8172-7263（SMS可）
直通メール ：y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）と申します。
こちらのお部屋は、
開放感・日照良好で
「5階・南向き」かつ、室内・バルコニーより
多摩川を望むを開放感を感じられるお部屋で
ございます。
また、2LDKとしても利用可能な様々なライフ
スタイルに対応が可能な点が魅力です。
現地でしかご体感頂けない魅力が
たくさん詰まったお部屋ですので
是非一度室内をご覧ください。
（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。
ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。
「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」
このような状況に少しでも当てはまる方は
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物件探しの優先順位や、
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一緒に一つずつ
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心からご納得頂ける物件探しの
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是非、お気軽にご相談くださいませ。
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【野村の仲介＋ 蒲田センター】
電話番号 ：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521
【担当 大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）】
直通携帯 ：080-8172-7263（SMS可）
直通メール ：y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
周辺施設
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周辺の街並み
多摩川緑地
現地より約110m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9711002 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 南六郷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
64.05m2(19.37坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.98m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2012年12月 | 総戸数 | 89戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,200円／月 |
修繕積立金
|
6,900円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／(株)コスモスイニシア・フジ都市開発(株)●施工会社／木内建設株式会社●設計会社／(株)タクトプラン建築事務所東京 | ||
| 更新日 | 2025年1月16日 | 次回更新予定日 | 2025年1月30日 |
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