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中古マンション
プラウドシティ大田六郷 フォレスト街区棟
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■野村不動産(株)旧分譲「プラウド」 ■2024年4月中旬リフォーム工事完了
■86.87m2・4LDK＋N＋WIC・■南向き・東向きの角住戸■陽当たり眺望良好
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 360°パノラマ動画
0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E97Q4003
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予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都大田区西六郷3丁目
。..*・ 予約制内覧会開催・ *..。
完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。
尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい
フリーコール：0120－005－521
。..*・ 予約制内覧会開催・ *..。
完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
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尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい
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リフォーム内容
【リフォーム内容】2024年4月完成
クロス貼替
水栓交換
フローリング補修
フローリング一部交換
コンロ交換
トイレ交換
ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
見学のご希望・ご相談・ご質問などは
担当『若杉（わかすぎ）』
までお問い合わせください。
フリーコール ：0120-005-521
担当電話番号 ：080-2047-3759
メールアドレス：k-wakasugi@nomura-re.co.jp
【ご紹介図面】【間取り図】
【分譲時のパンフレット】
【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますので
お気軽にお問い合わせください。
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【- TIME LESS TOKYO SOUTH -】
城南で味わう、南の心地よさ
- PROUD CITY OTA ROKUGO-
【プラウドシティ大田六郷】
野村不動産株式会社旧分譲
全632邸の大規模複合開発プロジェクト
「プラウド」シリーズ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
■86.87m2の＜4LDK＞
⇒4LDK＋N（納戸）＋WIC（ウォークインクローゼット）
■陽当り・眺望条件に優れる＜10階角住戸＞!
⇒南向き・東向きの角部屋
■＜二面バルコニー＞
⇒北東側・南側合計：15.91m2のバルコニー付き
前面に高層の建物が無いため、
お部屋からは街の景色を一望できます
■＜多摩川を近くに感じる＞緑多き住環境!!
⇒徒歩7分の距離には野球場やサッカーグラウンド
のある多摩川緑地が広がり、ランニングや
サイクリング等、緑を身近に感じながら
お住まいいただけます。
■＜2駅それぞれの生活利便施設が利用可能＞
な利便性の高い住環境!!
⇒雑色エリアの複数の商店街、大型スーパー2箇所
が徒歩圏内で利用できるため、日々のお買い物も
マンション近くで完結できます。
■野村不動産株式会社旧分譲「PROUD-プラウド-」
シリーズ!!
⇒上質な建物仕様でグレード感溢れるマンション
シリーズです。
■＜奥行き約2.0m＞のゆったりワイドバルコニー!!
（南側部分）
⇒アウトドアリビングとしてお使いいただける
奥行きのあるバルコニーです。
■＜二重サッシ(北側居室)＞を採用した、防音・気密性
に優れた間取り!!
⇒線路から離れたお部屋位置ですが、北側居室に
二重サッシを配しています。防音だけでなく、
結露対策にも重宝します。
■収納可能なウォールドアのある＜可変性のある間取り＞!!
ライフスタイルに応じて可変性のある使い方ができる
間取り
⇒リビング続きの洋室と繋げると…
広めのリビングダイニングキッチン（20.1帖）を確保した
3LDKとしてお使いいただけます。
⇒ウォールドアで区切ると・・・
独立した1つのお部屋としてお使いいただけます。
戸袋が見えないように上手く収納されている点も
こだわりポイントの1つです。
■＜収納量豊富なお部屋＞につき、お部屋をすっきりと
お使いいただけます!!
⇒ウォークインクローゼットを備えたお部屋につき、
大きな荷物もしっかり収納でき、お部屋をすっきり
とお使いいただけます。
■＜カウンターキッチンに面した開放的なリビングダイニング＞
⇒リビングで遊ぶお子様の様子を見ながらお料理が
できるカウンターキッチンを採用しております。
明るいキッチンからも開放的な眺望をお愉しみ
いただけます。
■＜お部屋内の柱を室外に出す＞ことにより、
すっきりとお使いいただける間取りです!!
⇒テラス+専用庭側の柱を室外に出す工法を
採用しており、大きなソファーやデスクなども、
デッドスペースを生まずにすっきりと収まります。
■プラウドシリーズの充実の設備・仕様
・浄水機能付シャワー水栓
カードリッジ交換式の浄水機能がついた
キッチン水栓です。いつでもクリーンな
お水をお使いいただけます。
・食器洗い乾燥機付
手間が省けることはもちろんの事ですが、
家事時間を短縮して家族団らんの時間を増やしたい、
そんなご要望も叶えてくれます。
・ディスポーザー
生ごみ処理が瞬時に出来ますので、
シンクを常に衛生的に保つ事ができます。
・ミストサウナMiSTY
温水が細かな霧状の粒になって温風とともに
噴出され、空気が体に熱を伝えやすくするため、
発汗効果も高まり、リラックス効果がございます。
・魔法びん浴槽付き
断熱性が高い魔法びん浴槽は、お湯が冷めにくい為、
家族の入浴時間がバラバラでも、
湯沸かし直しの回数を少なく抑えられる事により、
光熱費の節約に繋がります。
・高級感のある木枠を使用した洗面三面鏡
洗面スペースをすっきり使える便利な三面鏡収納には、
高級感のある木枠を使用しております。
・ガラストップのガスコンロ
耐久性もあり日々のお手入れもし易いコンロです。
・浴室換気乾燥機付
雨の日のお洗濯もしっかり乾く浴室乾燥機を
備えております。
・TES温水式床暖房
リビングダイニングには温水式の床暖房を
備えています。埃を巻き上げることなく、
足元からクリーンに暖めてくれるので、
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。
・室内一部リフォーム工事（2024年4月中旬完成）
追加費用をかけずにお住まいいただけます。
【リフォーム内容】
クロス貼替
水栓交換
フローリング補修
フローリング一部交換
コンロ交換
トイレ交換
ハウスクリーニング
┏┓
┗□ 大規模レジデンスならではの充実した共用施設
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
～暮らしにゆとりをプラスする「クラブハウス」～
・ゆとりを描く「フォレストホール」＆「フォレストラウンジ」
⇒急な応接やお打ち合わせ等にお使いいただける
ロビースペースです
・暖炉を囲む街の図書館「フォレストライブラリー」
⇒話題の本から最新の雑誌まで、
青山ブックセンターがセレクトした約7,000冊の蔵書
を自由にお読みいただけます。
書籍の貸し出しも行っているため、レンタルして
お部屋でゆっくりと読書をお楽しみいただけます。
・緑に包まれて優雅な時間を過ごす「フォレストカフェ」
⇒中庭のグリーンを感じながら、おしゃべりを楽しむ
カフェタイムをお過ごしいただけます。ネスカフェの
コーヒーや軽食が楽しめるカフェサービスや、
併設したミニショップで販売しているお食事を
お召し上がりいただけます。
・買い置きいらずの生活を支える「ミニショップ」
⇒水や米、トイレットペーパーといった重くてかさばる
生活必需品を揃えています。その他、食料品・飲料
・お菓子・冷凍食品なども販売しています。
・集いのひと時を過ごす「パーティーラウンジ」
⇒キッチンを備えた「パーティーラウンジ」は、
ホームパーティーの場として活用できる
集いの空間です。催し物の打ち上げやお誕生日会等、
自宅では準備や掃除等で気負いしてしまう集いも、
気にせずお楽しみいただけます。
・ゲストを気兼ねなくお招きできる和洋二つの
「ゲストスイート」
⇒友人や両親等、ゲストとゆっくりした時間を
楽しんでいただくために宿泊できる
「ゲストスイート」を備えています。
来客用布団の用意や、室内の片付けに追われることなく、
ゲストと大切な時間をお過ごしいただけます。
・ボーネルンドがプロデュースする遊び場「キッズラウンジ」
⇒大人用ベンチを中心に据えながら、
それぞれのゾーンで発達段階に合わせた」多様な遊びを楽しむ
子どもたちと一緒に過ごせるようゾーニング。
室内だけでなく、屋外のプレイゾーンも備えた
お子様が喜ぶ、遊びとふれあいの空間です。
その他施設・提供サービス(有償のサービスあり)
・レンタサイクル
・カーシェアリング
・ランドリー
・洗車場
・買い物カート貸出
・スカイデッキ
┏┓
┗□ ロケーション
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
大田区の行政機関が揃う便利な「蒲田」と、
大規模ショッピング施設が集積した「川崎」という、
2大ターミナルを使いこなす利便性と、
多摩川のうるおいあふれる環境が揃った、
【暮らし】のための23区が六郷エリアです。
≪蒲田≫
・駅前に区役所、図書館、税務署
・2つの駅ビル グランデュオ＆東急プラザ
≪川崎≫
・駅直結のラゾーナ川崎プラザ
・アトレやルフロン等の大型商業施設
・映画館やコンサートホールも充実
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
「大田区立高畑小学校」・・・約180m（徒歩3分）
「大田区立六郷中学校」・・・約220m（徒歩3分）
「オーケーディスカウントセンター」・・・約950m（徒歩12分）
「オーケーストア仲六郷店」・・・約510m（徒歩7分）
「マックスバリュエクスプレス」・・・約520m（徒歩7分）
「ファミリーマート」・・・約10m（徒歩1分）
「西六郷公園（タイヤ公園）」・・・約770m（徒歩10分）
「西六郷三丁目公園」・・・約130m（徒歩2分）
「東京蒲田医療センター」・・・約1830m（徒歩23分）
「大田区役所」・・・約2020m（徒歩26分）
プラウドシティ大田六郷は、全632邸という大規模な複合開発により、
敷地一帯が生まれ変わった街のような雰囲気を感じるマンションです。
京急本線で品川へ、空港線で羽田空港へのアクセスが便利な立地と、
徒歩7分の立地に緑を近くに感じる多摩川緑地のある良好な住環境の
2つを兼ねた住環境が魅力的な立地に存しています。
こちらのお部屋は丁寧にお使いで、
10階角住戸の開放感ある南・東向きの住戸です。
高級感溢れるお部屋を是非一度ご覧ください!!
担当者コメント
蒲田センター
若杉 幹太 (わかすぎ かんた)
*・お部屋に関するお問い合わせ・*…━━☆
こちらの物件を担当しております若杉（わかすぎ）と申します。
ご内覧のご希望やご相談など、お気軽にお問い合わせください！
担当者直通電話 ／080-2047-3759
会社フリーコール ／0120－005－521
担当者直通メール ／k-wakasugi@nomura-re.co.jp
こちらの物件を担当しております若杉（わかすぎ）と申します。
ご内覧のご希望やご相談など、お気軽にお問い合わせください！
担当者直通電話 ／080-2047-3759
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担当者直通メール ／k-wakasugi@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー #両面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
オーケーストア仲六郷店
現地より約510m
徒歩7分 -
スーパー
マックスバリュエクスプレス六郷駅前店
現地より約520m
徒歩7分 -
スーパー
まいばすけっと西六郷高畑店
現地より約130m
徒歩2分 -
コンビニ
ファミリーマート西六郷3丁目
現地より約10m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,080万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E97Q4003 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 西六郷3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急本線 「六郷土手」駅 徒歩10分 京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
86.87m2(26.27坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.91m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2017年2月 | 総戸数 | 466戸／632戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,500円／月 |
修繕積立金
|
20,992円／月 |
| その他使用料 | 自治会費 200円/月、enecoQシステム料金 1,529円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／23,663.13m2 共有持分（8687／4526792）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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