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アルボの丘 4番街NEW!
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0120-982-751
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA3Q1008
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リフォーム内容
リフォーム履歴（2020年2月実施）
・給湯器新規交換
・レンジフード/食洗機新規交換
・ガスコンロ→IHクッキングヒーター新規交換
・和室畳新規張替
この物件のおすすめポイント
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇ アルボの丘 4番街 ◇
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR南武線「南多摩」駅 徒歩10分
京王線「稲城」駅 徒歩18分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●専 有 面 積： 96.29m2
●バルコニー ： 35.16m2
●ポ ー チ ：5.62m2
●トランクルーム：0.81m2
●部 屋 向 き： 南・南東向き
●構 造 ： RC造14階建
●総 戸 数 ： 640戸（棟269戸）
●築 年 月 ： 2006年1月
●間 取 り ： 3LDK
●管 理 費：8,290円/月
●修繕積立金：20,150円/月（団地/5,800円、棟14,350円）
●地 代：12,730円/月
●解体積立金：1,640円/月
●インターネット使用料：1,265円/月
●シャトルバス運行費：700円/月
●管 理 ： 全部委託（日勤/24時間有人管理）
●管 理 会 社： 伊藤忠アーバンコミュニティ（株）
●そ の 他 ： ペット飼育可（細則有り）
┏┓ リフォーム履歴（2020年2月実施）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・給湯器新規交換
・レンジフード/食洗機新規交換
・ガスコンロ→IHクッキングヒーター新規交換
・和室畳新規張替
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇都市と感応するロケーション
・京王相模原線とJR南武線、二つの交通手段が快適な生活をバックアップ。川崎街道、府中街道といった幹線道路も近く、電車で車で便利なアクセス環境が整っています。
◇広々と快適に過ごせる各居室
・約6.0帖以上の広さが確保された各居室は収納力が豊富なクローゼットが備わっており、お部屋を広々とお使い頂けます。
◇ミセスコーナー
・家事の合間に趣味を楽しんだり、今夜のレシピを考えたり。一番家にいる時間が長いミセスの為の特等席を確保。南東向きからは暖かい日差しと心地よい風が入ってきます。
◇家族の団欒を楽しむカウンターキッチン
・約4.2帖のキッチンには、パントリー/L字型の広々としたキッチンスペース/静音シンク/ビルトインタイプ浄水器など充実した設備が整っています。
◇豊富な収納スペース
・ポーチにはトランクルーム、玄関にはシューズインクローゼット、納戸にウォークインクローゼット等
豊富な収納力で開放的な室内を実現。
┏┓ 仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■TES温水式床暖房システム
・リビングダイニングには、TES温水式の床暖房を設置。足元から部屋全体をじっくり暖めるシステムです。
■遮音性・メンテナンス性に優れた二重天井・二重床
・上下階の生活音の伝わりを配慮し、床スラブに厚みを持たせています。二重床内部に吸音材を入れ支持脚部を防振ゴムとし遮音性を確保。
■明るい開放感を生むハイサッシ
・全戸のリビングダイニングには高さ約2.090mmのハイサッシを採用。外光を取り込みやすい大きな窓がリビングダイニングを開放的で広がりのある空間に実現。
■浴室換気乾燥機
・浴室には温水式の浴室換気乾燥機を設置。雨が続く季節には洗濯物の乾燥室として、冬場には暖房機能により暖かい室内での入浴が可能。
■手洗いカウンター付きトイレ
・いつも清潔にお使いいただけるよう、手洗いカウンターをトイレに設置。ウォシュレットも標準装備で快適です。
■ガーデニングに便利なスロップシンク
・バルコニーにはスロップシンクを設置。プランターへの水やりはもちろん、靴洗いやお掃除などにも便利な設備です。
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート 城山公園前店・・・徒歩4分（約262m）
・ダイソー 三和稲城店・・・徒歩5分（約343m）
・マツモトキヨシ・・・徒歩5分（約344m）
・稲城市立病院・・・徒歩7分（約504m）
・稲城市立城山小学校・・・徒歩5分（約321m）
・稲城市立稲城第五中学校・・・徒歩8分（約591m）
・城山公園・・・徒歩3分（約191m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行ない入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓ ご購入者限定サービスについて
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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄り駅での待ち合わせ、現地での待ち合わせ、弊社へのご来社などご相談くださいませ。
ご要望があれば周辺環境、駅、お買い物施設、教育施設のご案内致します。
◆お車でご来社の際
大変恐縮ではありますが、店舗周辺のコインパーキングへお停めください。
支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
〈フリーコール：0120-982-751〉にお問い合わせください。
◇ アルボの丘 4番街 ◇
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR南武線「南多摩」駅 徒歩10分
京王線「稲城」駅 徒歩18分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●専 有 面 積： 96.29m2
●バルコニー ： 35.16m2
●ポ ー チ ：5.62m2
●トランクルーム：0.81m2
●部 屋 向 き： 南・南東向き
●構 造 ： RC造14階建
●総 戸 数 ： 640戸（棟269戸）
●築 年 月 ： 2006年1月
●間 取 り ： 3LDK
●管 理 費：8,290円/月
●修繕積立金：20,150円/月（団地/5,800円、棟14,350円）
●地 代：12,730円/月
●解体積立金：1,640円/月
●インターネット使用料：1,265円/月
●シャトルバス運行費：700円/月
●管 理 ： 全部委託（日勤/24時間有人管理）
●管 理 会 社： 伊藤忠アーバンコミュニティ（株）
●そ の 他 ： ペット飼育可（細則有り）
┏┓ リフォーム履歴（2020年2月実施）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・給湯器新規交換
・レンジフード/食洗機新規交換
・ガスコンロ→IHクッキングヒーター新規交換
・和室畳新規張替
┏┓ おすすめポイント
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◇都市と感応するロケーション
・京王相模原線とJR南武線、二つの交通手段が快適な生活をバックアップ。川崎街道、府中街道といった幹線道路も近く、電車で車で便利なアクセス環境が整っています。
◇広々と快適に過ごせる各居室
・約6.0帖以上の広さが確保された各居室は収納力が豊富なクローゼットが備わっており、お部屋を広々とお使い頂けます。
◇ミセスコーナー
・家事の合間に趣味を楽しんだり、今夜のレシピを考えたり。一番家にいる時間が長いミセスの為の特等席を確保。南東向きからは暖かい日差しと心地よい風が入ってきます。
◇家族の団欒を楽しむカウンターキッチン
・約4.2帖のキッチンには、パントリー/L字型の広々としたキッチンスペース/静音シンク/ビルトインタイプ浄水器など充実した設備が整っています。
◇豊富な収納スペース
・ポーチにはトランクルーム、玄関にはシューズインクローゼット、納戸にウォークインクローゼット等
豊富な収納力で開放的な室内を実現。
┏┓ 仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■TES温水式床暖房システム
・リビングダイニングには、TES温水式の床暖房を設置。足元から部屋全体をじっくり暖めるシステムです。
■遮音性・メンテナンス性に優れた二重天井・二重床
・上下階の生活音の伝わりを配慮し、床スラブに厚みを持たせています。二重床内部に吸音材を入れ支持脚部を防振ゴムとし遮音性を確保。
■明るい開放感を生むハイサッシ
・全戸のリビングダイニングには高さ約2.090mmのハイサッシを採用。外光を取り込みやすい大きな窓がリビングダイニングを開放的で広がりのある空間に実現。
■浴室換気乾燥機
・浴室には温水式の浴室換気乾燥機を設置。雨が続く季節には洗濯物の乾燥室として、冬場には暖房機能により暖かい室内での入浴が可能。
■手洗いカウンター付きトイレ
・いつも清潔にお使いいただけるよう、手洗いカウンターをトイレに設置。ウォシュレットも標準装備で快適です。
■ガーデニングに便利なスロップシンク
・バルコニーにはスロップシンクを設置。プランターへの水やりはもちろん、靴洗いやお掃除などにも便利な設備です。
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート 城山公園前店・・・徒歩4分（約262m）
・ダイソー 三和稲城店・・・徒歩5分（約343m）
・マツモトキヨシ・・・徒歩5分（約344m）
・稲城市立病院・・・徒歩7分（約504m）
・稲城市立城山小学校・・・徒歩5分（約321m）
・稲城市立稲城第五中学校・・・徒歩8分（約591m）
・城山公園・・・徒歩3分（約191m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行ない入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓ ご購入者限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄り駅での待ち合わせ、現地での待ち合わせ、弊社へのご来社などご相談くださいませ。
ご要望があれば周辺環境、駅、お買い物施設、教育施設のご案内致します。
◆お車でご来社の際
大変恐縮ではありますが、店舗周辺のコインパーキングへお停めください。
支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
〈フリーコール：0120-982-751〉にお問い合わせください。
担当者コメント
府中センター
山田 涼介 (やまだ りょうすけ)
この度は「 アルボの丘4番街 」を
ご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております府中センターの
【山田涼介（やまだりょうすけ）】と申します。
ホームページをご覧になってご興味をいただきましたら、
現地をご見学頂くことをおすすめ致します。
担当者直通電話（山田）：080-8172-7267
会社フリーコール：0120-982-751
●メールで…
担当メールアドレス（山田）：r7-yamada@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
ご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております府中センターの
【山田涼介（やまだりょうすけ）】と申します。
ホームページをご覧になってご興味をいただきましたら、
現地をご見学頂くことをおすすめ致します。
担当者直通電話（山田）：080-8172-7267
会社フリーコール：0120-982-751
●メールで…
担当メールアドレス（山田）：r7-yamada@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #IHクッキングヒーター #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック |
| 駐車場 | #自走式駐車場 #駐輪場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スカイツリーが見える #東京タワーが見える #緑が見える #高台に立地 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,680万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA3Q1008 | ||
| 所在地 | 東京都稲城市 向陽台6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 南武線 「南多摩」駅 徒歩10分 京王相模原線 「稲城」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
96.29m2(29.12坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 35.16m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.81m2／ポーチ 5.62m2 | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2006年7月 | 総戸数 | 269戸／680戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
借地料
|
12,730円／月 |
借地期間
|
2074年10月まで |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,290円／月 |
修繕積立金
|
20,150円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,265円/月、アルボバス 700円/月、解体積立金 1,640円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／伊藤忠都市開発(株)、NTT都市開発(株)、小田急不動産(株)●施工会社／三井住友建設(株) ※当マンションは土地の権利が「定期借地権」です。借地期間満了時には更地返還が必要になり、契約更新及び建物の買取請求はできません |
||
| 更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
