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☆2022年1月建築 ☆キッチンの食洗器と浴室は、未使用となっております。
☆多機能な住戸で日々の生活をサポート
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-912-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA514004
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この物件のおすすめポイント
＜ エステムコート南堀江IVレイズ ＞
心斎橋エリアが徒歩圏内のマンション
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大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅をはじめ
4路線が利用可能なマンションです。
2031年には徒歩圏内になにわ筋線「西本町（仮称）」駅が
開業予定で関西国際空港や新大阪へのアクセスも快適。
＜分譲会社＞(株)日商エステム
＜施工会社＞多田建設(株)
＜設計会社＞(株)アクセス都市開発
＜建築年月＞2022年1月
＜総戸数＞42戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上15階建
■ ～交通アクセス～
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＜4路線利用可能＞
◇大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩15分
◇大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩11分
◇大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
◇大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩3分
※大阪シティバス「あみだ池」停まで約50m
■ ～マンションの特徴～
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＜ランドプラン＞
北側、南側の両面道路に面しており
マンションへの出入りも便利。
風通しのよいマンションです。
＜おすすめポイント＞
・ペット飼育可（規約制限有り）
・24時間ゴミ出し可能。
・エントランスはEV連動型システム採用しており、
宅配BOXの荷物の有無も同時にお知らせ表示してくれます。
・ASSA ABLOY社製の専用カードキーが採用されています。
■ ～住戸の特徴～
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・北西角住戸で通風良好
・すべてのガラス窓に24H警備の防犯セキュリティを標準装備しており
日々の生活が安心です。
・リビングダイニングには背高ガラスサッシが採用されており
開放感のある明るい空間となっています。
・寝室には開放窓2か所設置。風通し良好です。
・タッチレス混合水栓（非接触機能付き）のハンドシャワーを採用。
直接触れずに水が出せます。
・三菱電機製の食器洗乾燥機付き
・夏場の調理が快適なPanasonic製のIHクッキングヒーター
・浴室TV視聴可能で毎日快適なバスタイム。
・浴槽は自動洗浄機能付きで日々のお掃除も楽々。
・TOTO製の自動洗浄機能付きトイレで清潔感のある空間。
・玄関横に専用備蓄倉庫を設置。普段使いしないものなど収納可能。
■ ～住戸の特徴～
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・KOHYO堀江店…約240m
・関西スーパー南堀江店…約360m
・肉のハナマサPLUS堀江店…約400m
・ファミリーマート南堀江三丁目店…約160m
・ダイコクドラッグ西長堀店…約240m
・オレンジストリート（立花通り）…約110m
・高台橋公園…約50m
・大阪市立中央図書館…約280m
・大野記念病院…約570m
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備チェック
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・ネット銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
江坂センター
小原 潤 (こばら じゅん)
小原 潤（こばら じゅん）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8085-3602
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：j-kobara@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
特長・共用施設
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周辺施設
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駅
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅
現地より約1,200m
徒歩15分 -
その他
大阪シティバス「あみだ池」バス停
現地より約50m
徒歩1分 -
駅
大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅
現地より約880m
徒歩11分 -
駅
大阪メトロ千日前線「西長堀」駅
現地より約220m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA514004 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区 南堀江3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩15分 大阪メトロ千日前線 「西長堀」駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
46.48m2(14.06坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 3.26m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2022年1月 | 総戸数 | 42戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,730円／月 |
修繕積立金
|
3,250円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／448.73m2 共有持分（4648／260638）●分譲時会社／株式会社日商エステム●施工会社／多田建設株式会社●設計会社／株式会社アクセス都市設計 ■アルコーブ面積：1.01m2/サービスバルコニー面積：2.36m2 ■専有面積には専用備蓄倉庫面積0.32m2を含む。 |
||
| 更新日 | 2025年5月9日 | 次回更新予定日 | 2025年5月23日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
