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中古マンション
ワコーレ夙川公園ザ・テラスNEW!
-
5,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S+WIC
- 所在地 兵庫県西宮市 川東町
- 専有面積 72.04m2
- 所在階 5階/6階建
- 交通 阪神本線 「香櫨園」 駅 徒歩4分 東海道本線(米原～神戸) 「さくら夙川」 駅 徒歩12分
- 築年月 2018年1月
- 向き 南
お問合せ
2018年1月建築、阪神「香櫨園」駅徒歩4分
専有面積72.04m2・2SLDK＋WIC、日当たりの良い南向き住戸
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-912-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA515010
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この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━┓
WAKOHRE SHUKUGAWA-KOEN
THE TERRACE
ワコーレ夙川公園ザ・テラス
┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
私邸からわずか1分に夙川公園がある、清流と緑陰に憩える貴賓席。
春には咲き誇るさくらを愛で夏には生い茂る青葉の木漏れ日に涼み、
秋には色鮮やかな紅葉を味わい、冬には清澄な風情に包まれて身を引き締める。
四季折々の魅力を心に満たしながら、爽やかにランニングやウォーキングをしたり。
そんなここだけに与えられた贅沢なライフスタイルが、いま、叶えられる。
:*★:*━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
清流のせせらぎと深き緑が織り成す
風情に包まれた夙川公園とともに。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★*:
四季の風情に憩える夙川公園へわずか徒歩1分の暮らし。
「日本さくら名所100選」にも名を連ねる圧巻の桜
に春を満喫したり、緑豊かな遊歩道「夙川オアシスロ
ード」で爽快にウォーキングやランニング、サイクリ
ングを愉しんだりできるほか、お子様の水遊びの場と
しても気軽に利用できます。
:*★:*━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
軽やかに暮らせる日々を支える、
多才な生活利便施設が身近に充実。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★*:
「サンディ」「万代」といったスーパー、百貨店
「阪神・にしのみや」などのショッピング施設から、
金融機関や公共施設も充実。また徒歩10分圏内には
さまざまな医療施設が集積しいざという時にも安心
です。教育施設や大小の公園も徒歩圏にあり、暮ら
しやすい街として成熟しています。
:*★:*━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
大阪・神戸の両都心へのアクセスに優れ、
毎日の通勤・通学も軽快に。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★*:
徒歩4分の阪神「香櫨園」駅をはじめ、JR「さくら
夙川」駅、阪急「夙川」駅の3線3駅を利用できる
利便性に優れた立地、大阪方面へも神戸方面へも
スムーズにアクセスでき、毎日の通勤・通学も都心
へのお出かけも快適。新大阪や京都、難波、奈良な
どへもダイレクトにアクセスできて便利です。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 2018年1月建築、和田興産(株)旧分譲
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南側と北側が道路に面する開放的な2面接道の敷地を
活かし、人、車、バイク、自転車の進入ルートを分け
た歩車分離設計を採用。外周部には植込めぐらせ、
中庭を設けて、緑豊かな敷地内環境を創出。
◆宅配ボックス
メールコーナーには、不在時に届いた荷物を保管し、
いつでも取り出せる宅配ボックスを設置しています。
◆駐車場
カーライフをサポートするため、屋外・屋内・機械式
合わせて18台分の駐車場を設けています。
◆自転車・バイク置場
自転車置場は58台分、バイク置場は4台分
◆防災倉庫
万一の災害時にも対応できるよう、災害時を想定した
防災グッズを備える防災倉庫を設置しています。
◆スロップシンク
アウトドア用品のお手入れやペットの足を洗う際など
に便利なスロップシンクを設置しています。
◆ペット飼育OK
大事な家族の一員であるペットと一緒に生活していた
だけます。※規約による制限あり
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 5階部分・南向き
専有面積72.04m2・2SLDK＋WIC
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●<玄関・廊下>
・シューズボックス
可動棚によりブーツなどもすっきり収納できる機能的
なトールタイプのシューズボックスを採用しています
・物入れ
使い勝手の良い物入れを廊下に確保。掃除機など、
生活用品の収納に便利です。
・人感センサー付オートライト
センサーが人が動いたときの温度の変化を感知すると
自動的に点灯。夜間の帰宅時などに役立ちます。
点灯後、一定時間が経つと消灯します。
●<リビング・ダイニング、洋室>
・幅広高耐久フローリング
耐熱性や耐摩耗性、遮音性、さらに傷のつきにくさに
も配慮した、高級感を醸し出す幅広フローリングを
採用しています。
・ガス温水式床暖房「ヌック」
冬でも陽だまりのような温もりで暮らしを包むガス
温水式床暖房「ヌック」。空気を汚さないクリーンな
暖房システムです。※リビングダイニングに設置
・センターオープンサッシ
リビング・ダイニングには中央部分から左右に大きく
開放できる「センターオープンサッシ」を採用。
バルコニーとの一体感を演出します。
・ウォークインクローゼット
季節用品やワードロープなど、多彩な生活アイテムを
たっぷりと収納できる、大容量のウォークインクロー
ゼットです。
●<キッチン>
・浄水機能付ハンドシャワー水栓
・人造大理石カウンター
・静音シンク
・食器洗い乾燥機
・ディスポーザー
・オールスライド収納
・ステンレスレンジフード
・キッチンパネル
・耐震ラッチ付吊戸棚
●<浴室>
・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
・サーモバスS
・スイッチ付エコフルシャワー
・くるりんポイ排水溝
・オートバスリモコン
・手摺
●<バルコニー・他>
・可動ルーバー面格子
共用廊下に面した開口部などには、採光や通風を確保
しながら、外部からの視線を遮ってプライバシーを守
る、可動ルーバー面格子を設置しています。
・防水コンセント
バルコニーで掃除機などの電化製品を使用する際や、
照明を用いてライティングする際など、様々な用途
に重宝する防水コンセントを設けています。
・差込式水栓
ホースを簡単に脱着することができる、差込式の水栓
をバルコニーに設置。様々なライフシーンにおいて役
立ちます。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 安全性を追求した、高度なセキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セコム・マンションセキュリティシステム
・防犯（マグネット）センサー
・侵入監視機能
・セキュリティインターホン
・TVモニター付オートロックシステム
■防犯カメラ
■ダブルドアスコープ
■ディンプルキー・ダブルロック
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 先進のハンズフリー電気錠
「Tebra」システム
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ハンズフリーキー「Tebraキー」を採用。
カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オート
ロックを開錠することができます。また約3m以内で
あればTebraキーのリモコンボタンでも開錠できます
（メインエントランスのみ）。Tebraキーだけで、玄
関ドアをはじめ、様々な操作が可能な快適システムで
す。
WAKOHRE SHUKUGAWA-KOEN
THE TERRACE
ワコーレ夙川公園ザ・テラス
┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
私邸からわずか1分に夙川公園がある、清流と緑陰に憩える貴賓席。
春には咲き誇るさくらを愛で夏には生い茂る青葉の木漏れ日に涼み、
秋には色鮮やかな紅葉を味わい、冬には清澄な風情に包まれて身を引き締める。
四季折々の魅力を心に満たしながら、爽やかにランニングやウォーキングをしたり。
そんなここだけに与えられた贅沢なライフスタイルが、いま、叶えられる。
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清流のせせらぎと深き緑が織り成す
風情に包まれた夙川公園とともに。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★*:
四季の風情に憩える夙川公園へわずか徒歩1分の暮らし。
「日本さくら名所100選」にも名を連ねる圧巻の桜
に春を満喫したり、緑豊かな遊歩道「夙川オアシスロ
ード」で爽快にウォーキングやランニング、サイクリ
ングを愉しんだりできるほか、お子様の水遊びの場と
しても気軽に利用できます。
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軽やかに暮らせる日々を支える、
多才な生活利便施設が身近に充実。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★*:
「サンディ」「万代」といったスーパー、百貨店
「阪神・にしのみや」などのショッピング施設から、
金融機関や公共施設も充実。また徒歩10分圏内には
さまざまな医療施設が集積しいざという時にも安心
です。教育施設や大小の公園も徒歩圏にあり、暮ら
しやすい街として成熟しています。
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大阪・神戸の両都心へのアクセスに優れ、
毎日の通勤・通学も軽快に。
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徒歩4分の阪神「香櫨園」駅をはじめ、JR「さくら
夙川」駅、阪急「夙川」駅の3線3駅を利用できる
利便性に優れた立地、大阪方面へも神戸方面へも
スムーズにアクセスでき、毎日の通勤・通学も都心
へのお出かけも快適。新大阪や京都、難波、奈良な
どへもダイレクトにアクセスできて便利です。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 2018年1月建築、和田興産(株)旧分譲
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南側と北側が道路に面する開放的な2面接道の敷地を
活かし、人、車、バイク、自転車の進入ルートを分け
た歩車分離設計を採用。外周部には植込めぐらせ、
中庭を設けて、緑豊かな敷地内環境を創出。
◆宅配ボックス
メールコーナーには、不在時に届いた荷物を保管し、
いつでも取り出せる宅配ボックスを設置しています。
◆駐車場
カーライフをサポートするため、屋外・屋内・機械式
合わせて18台分の駐車場を設けています。
◆自転車・バイク置場
自転車置場は58台分、バイク置場は4台分
◆防災倉庫
万一の災害時にも対応できるよう、災害時を想定した
防災グッズを備える防災倉庫を設置しています。
◆スロップシンク
アウトドア用品のお手入れやペットの足を洗う際など
に便利なスロップシンクを設置しています。
◆ペット飼育OK
大事な家族の一員であるペットと一緒に生活していた
だけます。※規約による制限あり
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 5階部分・南向き
専有面積72.04m2・2SLDK＋WIC
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●<玄関・廊下>
・シューズボックス
可動棚によりブーツなどもすっきり収納できる機能的
なトールタイプのシューズボックスを採用しています
・物入れ
使い勝手の良い物入れを廊下に確保。掃除機など、
生活用品の収納に便利です。
・人感センサー付オートライト
センサーが人が動いたときの温度の変化を感知すると
自動的に点灯。夜間の帰宅時などに役立ちます。
点灯後、一定時間が経つと消灯します。
●<リビング・ダイニング、洋室>
・幅広高耐久フローリング
耐熱性や耐摩耗性、遮音性、さらに傷のつきにくさに
も配慮した、高級感を醸し出す幅広フローリングを
採用しています。
・ガス温水式床暖房「ヌック」
冬でも陽だまりのような温もりで暮らしを包むガス
温水式床暖房「ヌック」。空気を汚さないクリーンな
暖房システムです。※リビングダイニングに設置
・センターオープンサッシ
リビング・ダイニングには中央部分から左右に大きく
開放できる「センターオープンサッシ」を採用。
バルコニーとの一体感を演出します。
・ウォークインクローゼット
季節用品やワードロープなど、多彩な生活アイテムを
たっぷりと収納できる、大容量のウォークインクロー
ゼットです。
●<キッチン>
・浄水機能付ハンドシャワー水栓
・人造大理石カウンター
・静音シンク
・食器洗い乾燥機
・ディスポーザー
・オールスライド収納
・ステンレスレンジフード
・キッチンパネル
・耐震ラッチ付吊戸棚
●<浴室>
・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
・サーモバスS
・スイッチ付エコフルシャワー
・くるりんポイ排水溝
・オートバスリモコン
・手摺
●<バルコニー・他>
・可動ルーバー面格子
共用廊下に面した開口部などには、採光や通風を確保
しながら、外部からの視線を遮ってプライバシーを守
る、可動ルーバー面格子を設置しています。
・防水コンセント
バルコニーで掃除機などの電化製品を使用する際や、
照明を用いてライティングする際など、様々な用途
に重宝する防水コンセントを設けています。
・差込式水栓
ホースを簡単に脱着することができる、差込式の水栓
をバルコニーに設置。様々なライフシーンにおいて役
立ちます。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 安全性を追求した、高度なセキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セコム・マンションセキュリティシステム
・防犯（マグネット）センサー
・侵入監視機能
・セキュリティインターホン
・TVモニター付オートロックシステム
■防犯カメラ
■ダブルドアスコープ
■ディンプルキー・ダブルロック
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 先進のハンズフリー電気錠
「Tebra」システム
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ハンズフリーキー「Tebraキー」を採用。
カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オート
ロックを開錠することができます。また約3m以内で
あればTebraキーのリモコンボタンでも開錠できます
（メインエントランスのみ）。Tebraキーだけで、玄
関ドアをはじめ、様々な操作が可能な快適システムで
す。
担当者コメント
江坂センター
山口 幸佑 (やまぐち こうすけ)
上記お電話、または右上『資料請求』『見学予約』から・・・どうぞお気軽にご連絡ください。
◆お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます！
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
◆お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます！
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA515010 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 川東町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「香櫨園」駅 徒歩4分 東海道本線(米原～神戸) 「さくら夙川」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
72.04m2(21.79坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.56m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2018年1月 | 総戸数 | 29戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,170円／月 |
修繕積立金
|
9,370円／月 |
| その他使用料 | 自治会費 150円/月、セコムホームセキュリティ費 770円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年5月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,086.35m2 共有持分（72040／2186490）●分譲時会社／和田興産株式会社●施工会社／今津建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年5月30日 | 次回更新予定日 | 2025年6月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
