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2,990万円
新価格 ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+S+3WIC
- 所在地 大阪府茨木市 彩都やまぶき2丁目
- 専有面積 70.74m2
- 所在階 7階/14階建
- 交通 大阪モノレール彩都線 「彩都西」 駅 徒歩8分
- 築年月 2022年2月
- 向き 南東
お問合せ
◇2022年2月建築/7階部分/南東向き・日当たり良好◇
◇総戸数179戸 /専有面積：70.74m2/3SLDK+3WIC◇
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0120-912-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA5Q4001
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この物件のおすすめポイント
＜ リビオ彩都 ＞
総戸数179戸・2022年建築の築浅大規模マンション
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茨木市と箕面市にまたがる北摂の広大な丘陵地、彩都。
壮大なスケールで開発されており
美しい自然と便利な都市機能を教授できるエリア。
大阪モノレール線（本線）が延伸すれば
より広範囲へのアクセスが可能となります。
＜分譲会社＞日鉄興和不動産(株)/関電不動産開発(株)
＜施工会社＞岩田地崎建設(株)
＜設計会社＞(株)都市建築設計
＜建築年月＞2022年2月
＜総戸数＞179戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上14階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜陽光が照らす高台に＞
彩都西駅から徒歩8分の立地の高台に位置しており
敷地内の高低差を利用することで
開放感あふれるロケーションとなっています。
全邸南東or南西向きで日当たり良好な
マンションとなっています。
＜エントランスアプローチ＞
重厚なゲートを思わせる門柱が
邸宅の顔を演出するアプローチ。
車寄せもあり車の乗り降りにも便利です。
＜エントランスホール＞
上質な私邸空間への序章を奏でるエントランスホール。
ベージュを基調としたホテルライクな空間で、
訪問者に安らかな印象を与える空間となっています。
＜シェアサロン（2階）＞
TSUTAYA BOOKUSTOREがプロデュースしたシェアサロンは
子供たちに本との出会いを提供するライブラリースペースと
子供たちが学習したり、大人の方にはテレワークなど
ご利用いただけるワーキングスペースの空間があります。
＜快適なカーライフを支える全台自走式平面式駐車場＞
敷地内の駐車場は全て自走式平面駐車場で
車高の高いRV車なども駐車可能です。
※車種制限有り
＜敷地面積約11,000m2を活かした豊かなコミュニティ＞
約11,800m2の広大な敷地を活かし、
様々な共用施設で豊かな生活をサポートします。
・バーベキューテラス
・サンセットテラス
・グランピングテラス
・ハーベストテラス
・洗車スペース
・スカイパーク
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積は70.74m2・3SLDK+3WICの部屋です。
各洋室にはウォークインクローゼット、
リビングダイニング部分に納戸があり
収納力の高い間取りです。
新築時に全フローリングのコーティングを
実施されています。
＜リビングダイニング＞
約12.0帖の広々リビングダイニング。
南東向きで日当たり良好な空間です。
＜キッチン＞
キッチンはカウンターキッチンとなっており
家事をしながらリビングダイニングの
様子を窺うことができます
食洗器付きのシステムキッチンで
日々の家事が楽になります
＜洗面室＞
洗面化粧台はお手入れがしやすい
ボウル一体型カウンターとなっています。
三面鏡収納となっており化粧品や小物を
すっきりと収納が可能です。
＜浴室＞
浴室は十分な広さの1418サイズです。
浴室暖房乾燥機が設備されており
雨の日の洗濯物にも困りません。
＜トイレ＞
トイレには吊戸棚がありトイレ空間を
すっきりとさせることができます。
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ラ・ムー彩都店…徒歩3分(約220m)
・ファミリーマート茨木彩都やまぶき店…徒歩4分(約280m)
・彩都西郵便局…徒歩4分(約320m)
・彩都西公園…徒歩6分(約480m)
・ガーデンモール彩都…徒歩10分(約800m)
・彩都友紘会病院…徒歩12分(約960m)
・市立彩都西小学校…徒歩17分(約1330m)
・市立彩都西中学校…徒歩20分(約1580m)
担当者コメント
江坂センター
小倉 雄大 (おぐら ゆうた)
小原 潤（こばら じゅん）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
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●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8085-3602
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：j-kobara@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #オール電化 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #キッズルーム #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #まだまだ新しい築３年以内 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #高台に立地 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,990万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA5Q4001 | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市 彩都やまぶき2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪モノレール彩都線 「彩都西」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 3LDK+S+3WIC | ||
専有面積
|
70.74m2(21.39坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.49m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2022年2月 | 総戸数 | 179戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | （株）日鉄コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,760円／月 |
修繕積立金
|
5,650円／月 |
| その他使用料 | 彩都スタイルクラブ 250円/月、インターネット使用料 1,716円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／11,851.91m2 共有持分（7074／1377946）●分譲時会社／日鉄興和不動産（株）●施工会社／岩田地崎建設（株）●設計会社／（株）都市建設設計 ◆アルコーブ面積12.96m2 |
||
| 更新日 | 2024年6月24日 | 次回更新予定日 | 2024年7月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
