投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウド甲子園四番町
-
5,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK+S
- 所在地 兵庫県西宮市 甲子園四番町
- 専有面積 66.61m2
- 所在階 1階/6階建
- 交通 阪神本線 「甲子園」 駅 徒歩9分
- 築年月 2019年11月
- 向き 南西
お問合せ
◆認定保証中古制度適用物件 ◆野村不動産(株)旧分譲マンション
◆2019年11月建築 ◆専有面積：66.61m2 ◆間取り：1SLDK
間取り図
物件写真
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0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA6Q8008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
成熟した閑静な街並みが広がる甲子園四番町
『プラウド甲子園四番町』
【認定保証中古制度適用物件】
～2019年11月建築～
【野村不動産（株）旧分譲「プラウド」シリーズ】
【1階部分・南西向きにつき、陽当たり・通風良好】
【専有面積：66.61m2】
【間取り：1SLDK】
┏┓ 認定保証中古制度適用物件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～認定保証中古制度とは～
野村不動産グループが総合力を活かし、
お客様に安心して、ご購入いただける
サポートサービスです。
★築後10年間の不具合に対し「NEXT PASS 10」
による長期メンテナンスサポートを致します。
また、アフターサービス基準に基づき
新築購入者と同等のサービスが受けられます。
※「NEXT PASS 10」とは
通常の保証期間2年間を超えている場合も
サポートを承継。築後10年間にわたり
専有部のメンテナンスや不具合の
修理・交換をサポート、他に緊急リペア
サービス、築後5年目、9年目に専門スタッフが
点検・維持管理を行います。
┏┓ マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2019年11月建築
◆6階建て・総戸数40戸のレジデンス
◆野村不動産(株)旧分譲マンション「プラウド」シリーズ
◆ソファーやテーブル等を配置したエントランスホール
◆リモコン式リングシャッターゲート
◆外出時でも荷物を受け取れる宅配ボックス有り
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆結露やカビ等の発生を抑制する「複層ガラス」
◆つまづきを防止した「フルフラット設計」
◆24時間換気システム
【安心できるセキュリティシステム】
◆フタ付きドアスコープ
◆カメラ付玄関インターフォン
◆防犯サムターン
◆全住戸の玄関と窓には防犯マグネットセンサー仕様
◆カラーモニター対応オートロックシステム
◆防犯カメラ
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は鈴木までお問い合わせください。
担当者コメント
西宮北口センター
原田 雅史 (はらだ まさふみ)
樹齢80年を超えるポプラ並木が印象的なメインストリート甲子園筋沿いに
プラウド甲子園四番町があり、
駅からの帰り道も明るく、安心して帰宅いただけます。
また、駅からの帰り道にスーパーやコンビニがあるため、大変便利です。
【認定保証中古制度適用物件！！】
中古不動産の売買で一番懸念点として挙がるのが、
購入後の設備トラブルです。
対象物件は「認定保証中古制度」適用物件の為、
築後10年にわたり専有部のメンテナンスを
継承することが可能となり、
他の物件にはない魅力があるお部屋です。
是非、お部屋をご見学して頂き、
マンション内の雰囲気や、
プラウドクォーリティを体感して頂ければと存じます。
ご相談・ご質問・ご見学をご希望のお客様は、
西宮北口センター・担当：原田まで、
お気軽にお問い合わせください。
●フリーコール：0120-952-313（毎週火・水 定休）
●E-MAIL ：ma-harada@nomura-re.co.jp
新築時の図面集・カラーパンフレットなど、
ご検討資料を手配させて頂きます。
購入検討に際し、諸費用の計算や資金計画などの
ご相談も承っております。
ご不明な点やご要望等ございましたら、
何なりとお申し付け下さいませ。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
西宮市立鳴尾北小学校
現地より約720m
徒歩9分 -
中学校
西宮市立学文中学校
現地より約1,015m
徒歩13分 -
幼稚園、保育園
甲子園東幼稚園
現地より約304m
徒歩4分 -
スーパー
KOHYO甲子園
現地より約339m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA6Q8008 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 甲子園四番町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 1LDK+S | ||
専有面積
|
66.61m2(20.14坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | テラス 12.32m2 | ||
|
構造
|
RC造6階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2019年11月 | 総戸数 | 40戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,700円／月 |
修繕積立金
|
8,030円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 2,255円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 13,500円～21,000円/月（空き確認日：2024年8月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年3月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,703.83m2 共有持分（6661／332011）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／大末建設株式会社●設計会社／株式会社日企設計 ●ペット飼育可（規約制限あり）●S・サービスルーム＝納戸●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2024年9月1日 | 次回更新予定日 | 2024年9月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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