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4,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県尼崎市 御園町
- 専有面積 74.31m2
- 所在階 15階/29階建
- 交通 阪神本線 「尼崎」 駅 徒歩2分
- 築年月 2008年9月
- 向き 南
お問合せ
阪神本線「尼崎」駅徒歩2分・29階建ての15階部分のお部屋
2022年一部リフォーム済み／74.31m2の3LDK／南向きバルコニー
間取り図
物件写真
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0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA6QY008
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この物件のおすすめポイント
さきタワー・サンクタス尼崎駅前
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+野村の仲介＋PLUS 西宮北口センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『鎌田（カマダ）』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
担当直通：080‐8145-7667
メールアドレス：s-kamada@nomura-re.co.jp
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┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■2008年2月建築
■鉄筋コンクリート造地下1階付き地上29階建
■日照・眺望・通風良好
■総戸数228戸
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■地下は駐輪場・2階～4階は平面駐車場
■共用施設充実
・スタディルーム
・ゲストルーム
・オーナーズラウンジ
■可変性に優れた二重床
■床スラブ圧250mm
■フルフラット設計
■（株）大京アステージによる日勤管理
■共用部のセキュリティ
・24時間セキュリティシステム
・トリプルセキュリティ
・グリルシャッター付駐車場入口
・各所に防犯カメラ設置
■専有部のセキュリティ
・防犯マグネットセンサー
・ディンプルキー
・玄関ドアダブルロック
・防犯サムターン
・鎌付デッドボルト錠
■耐震枠付き玄関ドア
■24時間ごみ出し可能（日曜日を除く）
■荷物受取に便利な宅配ボックス
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■29階建ての15階部分
■玄関からリビングが見えない構造
■約3.0帖のキッチンスペース
～リビングを見渡せる構造です～
■リビングダイニングに床暖房（2面）
■約4.5帖の和室あり
■2つの洋室は柱の出っ張りがない
広々としたスクエア設計
■廊下にワイド収納あり
■各居室に収納あり
■キッチン
・食器洗浄乾燥機
・浄水器内蔵型水栓
・ワイドシンク
・ビルトインコンロ
■洗面所
・三面鏡裏収納
・天板ボウル一体型カウンター
・シングルレバー混合水栓
・スライドキャビネット
・リネン庫
■ユニットバス（1418サイズ）
・追い焚き機能
・たまご型浴槽
・またぎ高45cmの低床浴槽
・ポップアップ排水栓
・浴室暖房乾燥機
■24時間常時小風量換気システム
【2022年一部リフォーム済み】
・クロス交換
・フローリング張替
・畳新調
・温水洗浄便座新調
・洗面所床張替
・トイレ床張替
・各所にダイノックシート施工
・テレビ裏コンセント新設
・リビング入口建具新調 、他
担当者コメント
西宮北口センター
鎌田 脩汰 (かまだ しゅうた)
鎌田 脩汰（カマダ シュウタ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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☆お電話で☆
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #バリアフリー |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
デイリーカナートイズミヤ尼崎店
現地より約160m
徒歩2分 -
コンビニ
ローソン尼崎駅前店
現地より約70m
徒歩1分 -
ドラッグストア
ココカラファインアマスタアマセン店
現地より約160m
徒歩2分 -
その他
キャンドゥアマスタ・アマセン店
現地より約180m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA6QY008 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 御園町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「尼崎」駅 徒歩2分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
74.31m2(22.47坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.74m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造29階地下1階建て | 所在階 | 15階 |
| 築年月 | 2008年9月 | 総戸数 | 228戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,500円／月 |
修繕積立金
|
18,730円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 12,000円～23,000円/月（空き確認日：2024年11月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,093.76m2 共有持分（7431／2100835）●分譲時会社／オリックス・リアルエステート株式会社●施工会社／西松建設株式会社 ●【その他使用料】・駐輪場：100円～200円/月 ・ミニバイク置場：2,000円/月 ・バイク置場：3,000円/月●床暖房あり（リビングダイニング部分）●ペット飼育可（規約制限あり）●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2024年11月10日 | 次回更新予定日 | 2024年11月24日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
