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―文京小日向―第一種低層住居専用地域に佇む低層マンション―閑静な住宅街に立地
□丸紅(株)旧分譲□西・南の角住戸～窓が多く明るいお部屋～□玄関前ポーチ有□2024年4月新規リフォーム済
- 360°パノラマ動画
0120-956-551
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA8Q5003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
6月8日(土)～6月9日(日) 10:00～16:00
当日は、現地に営業スタッフが
常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、画面上の見学予約か、
下記フリーコール（携帯番号）にて
お問い合わせをお願い致します。
担当 ／ 柿本 彩花
フリーコール：0120-956-551
携帯電話 ：080-1064-4405
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール◇
a-kakimoto@nomura-re.co.jp
また上記開催時間以外での、
内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
■お買いかえのお客様も
スムーズにご購入頂けます■
弊社では、
買換保証、
つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方も、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも、
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
- 扉交換
┏┓ リフォーム内容（2024年4月完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・フローリング新規張替
・給水管・給湯管新規交換（専有部）
・建具・玄関収納等新規交換
・TOTO製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・TOTO製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・LIXIL製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
・給湯器新規交換（追焚式）
・壁・天井クロス新規張替
・照明器具新規設置
・エアコン4基新規設置
・床暖房マット新規設置
・・・等
この物件のおすすめポイント
ファミールグラン小日向
西・南角住戸 × 82.70m2
歴史を感じさせる坂の頂き、
都心の街並みを臨む高台の邸宅街「小日向二丁目」
★☆━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
┏┓ 本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専用のバルコニーを配し、
採光・通風良好な独立型キッチン
■大型の出窓を配したサービスルーム約7.8帖
寝室として利用可能です。
■ポーチ面積4.79m2
戸建て感覚のある、独立性を住まいにもたらします
■多面採光
南西角住戸のため、日照・通風良好です
■2つのウォークインクローゼット、
2ボウルの洗面化粧台を採用したゆとりのある造り
■ペット飼育可能（飼育細則あり）
ご家族そして大切なペットと一緒に生活できます
┏┓ 管理体制 良好
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■平成12年3月築、丸紅株式会社旧分譲マンション
施工：丸紅建設株式会社
管理：三菱地所コミュニティ株式会社
■2011年大規模修繕工事実施済み
【設備・仕様】
◇カラーモニター付オートロック
◇24時間体制のセキュリティシステム
◇宅配ボックス(24時間対応)
┏┓ リフォーム内容（2024年4月完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・フローリング新規張替
・給水管・給湯管新規交換（専有部）
・建具・玄関収納等新規交換
・TOTO製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・TOTO製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・LIXIL製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
・給湯器新規交換（追焚式）
・壁・天井クロス新規張替
・照明器具新規設置
・エアコン4基新規設置
・床暖房マット新規設置
・・・等
『小日向』は、山の手の発祥地として知られるエリアです。良質な環境で知られる文京区内にあって、邸宅地としての揺るぎない伝統と風格を今に伝える閑静な住宅街あります。さらに、東京主要都市へ、約10分程度でアクセスできる都心ならではの利便性の高さも誇ります。
担当者コメント
茗荷谷センター
柿本 彩花 (かきもと あやか)
本物件の担当の 柿本 彩花（かきもと あやか）と申します。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。 日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-956-551
◆担当者直通電話 ： 080-1064-4405
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： a-kakimoto@nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡ください。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA8Q5003 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 小日向2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
82.7m2(25.01坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.25m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2000年3月 | 総戸数 | 23戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
19,060円／月 |
修繕積立金
|
8,494円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／丸紅株式会社●施工会社／丸紅建築株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年6月3日 | 次回更新予定日 | 2024年6月17日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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