投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロフェアロージュ目白台一丁目静凛館
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内装リフォーム済み物件 南西側高台に面する2LDK＋居室のように利用可能なサービスルーム
専用使用権付トランクルームと専用庭 空室のためお気軽にご見学可能です♪
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0120-956-551
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA8Q9002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
9月28日(土)～9月29日(日) 10:00～16:00
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、画面上の見学予約か、
下記携帯番号もしくはメールにて
お問い合わせをお願い致します。
担当 ／ 鈴木 悠平
携帯電話：080-9584-4547
Mail：yuuhe-suzuki@nomura-re.co.jp
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方も、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
◆2024年8月末室内リフォーム完了
・システムキッチン交換（浄水器一体型水栓、食器洗い機、ディスポーザー）
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機）
・洗面化粧台交換
・温水洗浄便座付便器交換
・洗濯用防水パン、洗濯用水栓
・ビルトインエアコン（リビングダイニング）
・床暖房（リビングダイニング）
・建具、収納、照明器具
・スイッチ、コンセントプレート
・フローリング、クッションフロア張替
・壁、天井クロス張替
この物件のおすすめポイント
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《 フェアロージュ目白台一丁目静凛館 》
～’’和’’の深い表情。たっぷりとした空間。
ここには今日と違う明日があります。～
※分譲時パンフレットより抜粋
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【 専有部分 】
内装リフォーム物件
南西側高台に面する2LDK＋居室のように利用可能なサービスルーム
専用使用権付トランクルームと専用庭約28m2
1階部分（登記簿謄本上地下1階）のため、下階に住戸がなく、
比較的、お子様の足音等を気にすることなくご生活が出来ます！！
◆開放感のあるLDK
・約14.1帖のLDK
・足元から温める床暖房付（リビングダイニング部分）
・リビングエアコンは、ビルトインを採用
・リビング横の洋室約5.0帖の三枚扉を開けると、
リビングと一体として利用もできます♪
・リビングやキッチンからは、専用使用権付専用庭約28m2を望みます。
専用庭では、ガーデニングやビニールプールを楽しむことも（専用庭水栓付）
・キッチンは、カップボード（カウンター）付
カウンター越しにご家族や来訪者との会話も楽しめます。
キッチン奥にはパントリースペースも♪
パントリー（可動棚）、カップボード、キッチン上部吊戸棚、床下収納と収納豊富です。
・キッチン⇔洗面所⇔廊下と行き来のできる回遊動線のため、
良好な家事動線
◆陽当良好・開放感
1階部分（登記簿謄本上地下1階）ですが、南西側高台に位置するため
陽当り良好で開放感もあります。
◆充実の水周り設備
・キッチン
ビルトイン食洗機、浄水機能付シャワー水栓、ディスポーザー、可動棚食品庫
キッチン横には、バルコニーおよび専用庭に出入りができる扉もあり、換気も♪
・広々とした洗面スペース
可動棚と三面鏡裏収納
広々とした洗面所は、お子様とのお風呂の時間もゆったりと過ごせます。
・浴室
換気乾燥暖房機能付き
雨の日や花粉の時期にも重宝します。
◆各居室
・約5.7帖の洋室
約1.4帖のウォークインクローゼット付きで収納豊富
・約5.0帖の洋室 クローゼット付
リビング横三枚扉のため、リビングと一体としての活用も
・約4.7帖のサービスルーム クローゼット付
リビング等の生活空間から独立しているため、テレワーク等のワークスペースに
◆その他
・廊下には、可動棚
掃除機や書類、ペーパー類のストック、薬箱などの日用品の収納に
・玄関窓付きで換気も出来ます。
・玄関前にはプライバシー性の高いポーチ有
・廊下がクランクしており、宅配の受け取り等の際に、
玄関からプライベート空間のリビングを覗かれる心配もありません。
【 共用部 】
◆安心のセキュリティ
・TVカメラ付オートロックシステム採用
・防犯センサー（ホームセキュリティ）付
◆不在時にあってうれしい宅配ボックス
24時間いつでも安全確実に宅配物の受け渡しが可能。
◆同フロアに専用使用権付トランクルーム（無償）
ゴルフバックや季節物等収納できます。
◆ペット飼育可（細則有）
【 周辺環境 】
◆スーパー・コンビニ・ドラッグストア
ダイエー高田店（イオンフードスタイル）・・・ 約310m 徒歩4分
まいばすけっと面影橋駅東店・・・・・・・・・約420m 徒歩6分
ココカラファインドラッグストアいわい・・・・約170m 徒歩3分
ファミリーマート豊島高田一丁目店・・・・・・約270m 徒歩4分
ポプラ面影橋店・・・・・・・・・・・・・・・約350m 徒歩5分
◆金融機関・郵便局
りそな銀行早稲田支店・・・約510m 徒歩7分
文京目白台二郵便局・・・・約470m 徒歩6分
◆教育施設
文京区立関口台町小学校・・・約1100m 徒歩14分
文京区立音羽中学校・・・・・約1500m 徒歩19分
担当者コメント
茗荷谷センター
鈴木 悠平 (すずき ゆうへい)
店舗名：茗荷谷センター
氏 名：鈴木 悠平
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-956-551
担当直通携帯電話：080-8195-9089（鈴木）
【メールでのお問合わせ】
メール：yuuhe-suzuki@nomura-re.co.jp（鈴木）
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #専用庭 #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA8Q9002 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 目白台1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩15分 都電荒川線 「早稲田」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
75.79m2(22.92坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.87m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | 専用庭 28m2／ポーチ 2.75m2 | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 地下1階 |
| 築年月 | 1999年10月 | 総戸数 | 42戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,980円／月 |
修繕積立金
|
15,920円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円/月、専用庭使用料 1,000円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 32,000円～36,000円/月（空き確認日：2024年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,998.94m2 共有持分（7579／325516）●分譲時会社／新日本製鐵株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション WIC:ウォークインクローゼット 室外機置場面積:0.88m2 敷地面積に公衆用道路102m2含みます。 駐車場:サブリース解除で利用可 |
||
| 更新日 | 2024年9月23日 | 次回更新予定日 | 2024年10月7日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
