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ブランズ渋谷桜丘NEW!

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物件番号 EB115005

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■JR山手線「渋谷」駅徒歩3分■複合施設「Shibuya Sakura Stage」直結　■新築×未入居
■渋谷駅からの連絡通路あり■2023年11月築■26階部分、西・北角住戸、眺望良好

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間取り図

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0120-935-730

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EB115005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

6月7日(土)～6月8日(日) 10:00～17:00

所在地： 東京都渋谷区桜丘町　　　

当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）にて
お問い合わせをお願い致します。

担当／栗原えみり
フリーコール：0120-935-730
携帯電話　　：080-9584-4611

また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

　　　　　　　
　　　　　◇◇　ブランズ渋谷桜丘　◇◇
　　　　　　　
　　　　　【2023年の新築時より未入居】
　　　………………………………………………………
　 　≪　3LDK＋WIC＋SIC＋N　専有面積146.70m2　≫

　　　　　JR山手線「渋谷」駅　徒歩3分
　　　　日比谷線「恵比寿」駅　徒歩15分

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東急不動産株式会社分譲「ブランズ」シリーズ
　⇒上質な建物仕様でグレード感溢れるマンションシリーズです。

◆再開発地区、渋谷区桜丘町の新築マンション

◆コンシェルジュサービスあり、
　マンション直結、ハイアットハウス東京渋谷の室内プール、バースペース利用可能！

◆24時間警備員常駐

◆収納量豊富なお部屋につき、
　お部屋をすっきりとお使いいただけます。
　
　⇒ウォークインクローゼットを備えたお部屋につき、
　　大きな荷物もしっかり収納でき、
　　お部屋をすっきりとお使いいただけます。

◆床暖房

　⇒リビングダイニングに床暖房を備えています。
　　埃を巻き上げることなく、足元からクリーンに暖めてくれるので、
　　ハウスダスト等の衛生面でも安心です。

◆ディスポーザー

　⇒生ごみ処理が瞬時に出来ますので、
　　シンク周りを常に衛生的に保つ事ができます。

◆食器洗乾燥機付

　⇒手間が省けることはもちろんの事ですが、
　　家事時間を短縮して家族団らんの時間を増やしたい、
　　そんなご要望も叶えてくれます。

◆浴室換気乾燥暖房機

　⇒暖房や乾燥、涼風など快適に過ごせる嬉しい機能です。
　　雨の日の洗濯物も安心です。

◆ミストサウナ

　⇒温水が細かな霧状の粒になって温風とともに噴出され、
　　空気が体に熱を伝えやすくするため、
　　発汗効果も高まり、リラックス効果がございます。

◆各階にゴミ回収スペース有

　⇒いつでも都合の良い時にゴミ出しができる
　　ゴミ置場を各階に設置しています。

◆ペット飼育可能（使用細則による規定有）

　⇒大切な家族の一員であるペットと暮らせるマンションです。


┏┓　お部屋について
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：146.70m2

■バルコニー：32.43m2

■間取り：3LDK＋WIC＋SIC＋N

■向き：西・北向き角住戸

■現況：空室（未入居）

■リビングダイニングに床暖房あり

■大型のウォークインクローゼットや約1.9帖の納戸で収納力◎

■トイレ2箇所
　⇒来客があっても居住スペースと分けられる間取り

■1822サイズの浴室に窓あり

■ツインボウルの広々とした洗面所


┏┓　周辺環境
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■マルエツプチ渋谷鶯谷町店・・・徒歩約4分(約260m)

■ライフ渋谷東店・・・・・・・・徒歩11分(約820m)

■ミニストップ渋谷桜丘店・・・・徒歩2分(約120m)

■ココカラファイン渋谷サクラステージ店・徒歩6分(約470m)

■渋谷桜丘郵便局・・・・・・・・徒歩4分(約300m)

■鶯谷さくら幼稚園・・・・・・・徒歩7分(約500m)

■ほっぺるランド渋谷(保育園)・・徒歩4分(約245m)

■代官山公園・・・・・・・・・・徒歩13分(約990m)

■渋谷警察署・・・・・・・・・・徒歩11分(約830m)

※駅からの距離、施設からの距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　お確かめ頂きたく存じます。
　（※80m/分の計算で机上測定されております。）
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担当者コメント

栗原 えみり(くりはら えみり)

赤坂センター

栗原 えみり (くりはら えみり)

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この度は数ある物件の中から【 ブランズ渋谷桜丘 】をご覧いただき、
誠にありがとうございます。

物件を担当しております【　栗原えみり　】と申します。　

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめてご対応することが可能です。

誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

TEL 080-9584-4611
e2-kurihara@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ #トイレ２ヶ所
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 10億6,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB115005
所在地 東京都渋谷区 桜丘町  周辺地図を見る
交通 山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩5分
京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩7分
間取り 3LDK+WIC＋SIC
専有面積 146.7m2(44.37坪)(壁芯)
バルコニー面積 32.43m2 向き ―
その他面積 ―
構造 RC造30階地下1階建て 所在階 26階
築年月 2023年11月 総戸数 155戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 87,500円／月 修繕積立金 66,100円／月
その他使用料 ―
駐車場 空有 40,000円～135,000円/月（空き確認日：2025年5月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／8,478.93m2 共有持分（5322／1000000）●分譲時会社／東急不動産株式会社●施工会社／鹿島・戸田建設共同企業体
■ペット飼育：可(細則有)
■駐輪場：有(月額400～1,500円)
■バイク置場：有(月額10,000)
■ミニバイク置場：有(月額5,000円)
更新日 2025年6月1日 次回更新予定日 2025年6月15日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EB115005

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赤坂センター

栗原 えみり(くりはら えみり)

担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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