逗子マリーナ厚生用建物　6号棟

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　　 　-逗子マリーナ6号棟　カナリエス館-

　　　　～　2022年9月リフォーム　～
　　　　　専有面積47.25m2の1LDK
　　　 　　
　　　　　室内には屋久島地杉を使用
　　　　　まるで特等船室の様な空間
　　　　　
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海と山々に囲まれる逗子
そんな逗子にある逗子マリーナは、海外のリゾート地を彷彿とさせるマリーナリゾート。
都心からも1時間程度でアクセス出来る逗子マリーナは、
ヨットハーバーやホテル、レストランやカフェ、テニスコートを有する人気のリゾート地です。

当該住戸は部屋やテラスから海やヨットを望む事ができ、
まさしくリゾート地に住むという特別な時間を体感出来るお部屋です。
2022年9月にリフォームを行っております。

内装は木を基調としたシンプルエレガントな落ち着いた雰囲気で、
眼前に広がる街並みと一体感を演出。

内装の木材は地球に優しくSDGsに配慮して屋久島地杉を使用。
玄関土間を拡大し、寝室側に内装窓を設置する事で、開放感ある造りに。

LDKの扉をガラスドアにした事で、
リビングの広がりを損なう事がありません。

他にも各棚の設置や洗面室や浴室へのこだわりはもちろん、
プロジェクター等も設置できる様計画されております。

トレンドである【見せる収納】をコンセプトに、
リビング上部に棚、玄関から通じる廊下にも棚や棚の置けるスペースを用意しています。

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　　　　　　　　　　ACCESS　
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■JR横須賀線「逗子」駅　バス14分 徒歩3分
　京急逗子線「逗子・葉山」駅　バス16分　徒歩3分
　JR横須賀線「鎌倉」駅　バス13分 徒歩3分
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　　　　　　　　　　マンション
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■逗子マリーナ6号棟
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■材木座海水浴場に1番近い棟
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　　　　　　　マンション全体について
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◇大洋不動産興業株式会社　旧分譲
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◇(株)竹中工務店旧施工・(株)リビエラリゾート管理
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◇一棟の総戸数176戸、6階建、
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◇1977年12月築（昭和52年12月築）
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◇オートロックシステム
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◇海外リゾート地のような街並み
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◇来客時に便利な来客用駐車場あり
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◇ヨットハーバー、テニスコート、カフェ、結婚式
　場等の逗子マリーナ敷地内の周辺施設が充実
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◇ディンギーや自転車のレンタルサービスの他、
ヨットハーバーにはビジター用バースも用意
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◇一帯にヤシの木があり、南欧風のゆったりとした空間が広がり、
葉山や江ノ島、富士山が望めます。
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　　　　　　　　セキュリティについて
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◇駐車場・エントランスなど各所に防犯カメラ設置
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◇オートロック
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◇TVモニター付きインターホン
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　　　　　　　　　　周辺環境
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■逗子市小坪飯島公園プール………………………約40m(徒歩1分)
■小坪飯島公園………………………………………約40m(徒歩1分)
■市立小坪保育園……………………………………約80m(徒歩1分)
■逗子マリーナ　ヨットクラブ……………………約240m(徒歩3分)
■Riviera Plaza………………………………………約250m(徒歩4分)
■小坪海浜公園………………………………………約270m(徒歩4分)
■Ron Herman Cafe…………………………………約270m(徒歩4分)
■逗子小坪郵便局……………………………………約270m(徒歩4分)
■テニスコート………………………………………約310m(徒歩4分)
■MALIBUHOTEL……………………………………約320m(徒歩4分)
■MALIBU FARM……………………………………約330m(徒歩5分)
■逗子市立小坪小学校………………………………約820m(徒歩11分)
■セブンイレブン　逗子小坪店……………………約1100m(徒歩14分)
■クリエイトエスディー　鎌倉材木座店…………約1500m(徒歩19分)

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　　お問合わせは、野村の沢登までお願いします。 　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
当物件に関しまして、ご不明点等ございましたら
担当「沢登」までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-935-730】
【沢登TEL：080-8133-8435】

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

※全ての物件に適用出来るとは限りません。詳しくは担当者までお問い合わせください

┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-935-730≫にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる？・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html


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